Офф-план · current release

Attire Estepona

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2579

Цены от

€601,000

В наличии

35 из 36

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площадь от

157 m²

Всего резиденций

36 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

The current release

The 35 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 35 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
26	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
19	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
20	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
22	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
27	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
29	—	—	3	2	175 m²	50 m² terrace	2 + storage
21	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
23	—	—	3	2	174 m²	56 m² terrace	2 + storage
8	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
14	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
16	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
2	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
5	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
9	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
11	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
15	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
17	—	—	3	2	174 m²	24 m² terrace	2 + storage
25	—	—	3	2	157 m²	21 m² terrace	2 + storage
3	—	—	3	2	157 m²	17 m² terrace	2 + storage
13	—	—	3	2	161 m²	55 m² terrace	2 + storage
30	—	—	3	2	175 m²	25 m² terrace	2 + storage
10	—	—	3	2	169 m²	21 m² terrace	2 + storage
4	—	—	3	2	169 m²	21 m² terrace	2 + storage
38	—	—	3	2	164 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
37	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
39	—	—	3	2	161 m²	18 m² terrace	2 + storage
12	—	—	3	2	174 m²	48 m² terrace	2 + storage
24	—	—	3	2	161 m²	54 m² terrace	2 + storage
6	—	—	3	2	173 m²	24 m² terrace	2 + storage
36	—	—	3	2	161 m²	18 m² terrace	2 + storage
32	—	—	3	2	174 m²	24 m² terrace · 73 m² garden	2 + storage
33	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 57 m² garden	2 + storage
31	—	—	3	2	168 m²	14 m² terrace	2 + storage
35	—	—	3	2	164 m²	21 m² terrace · 31 m² garden	2 + storage
34	—	—	3	2	164 m²	22 m² terrace · 37 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Attire Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

35 of 36 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 157–175 m²

От

€601,000

35 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Attire Estepona currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€601k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€884k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

35 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Attire Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,828 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Attire Estepona (€/m² built)

€3,828

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

157–175 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

157–175 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona Golf

Living in Estepona

От вашей двери

Marbella Old Town

35 min на автомобиле

32.0 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

25.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.6 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 1m на автомобиле

55.8 км напрямую

La Cala de Mijas

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.7 км напрямую

Gibraltar

35 min на автомобиле

32.2 км напрямую

Ronda

41 min на автомобиле

37.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Attire Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€60k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€421k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€601,000

От €601,000€965,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€60,100

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,212

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,010

Юридические расходы (~1%)

€6,010

Итого

€674,322

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,106/мес

Общая сумма выплат

€631,837

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€180,300

Сумма кредита

€420,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€108,180валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€16,828

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,045

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Attire Estepona a good investment compared to the local resale market?

Attire Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Attire Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Attire Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Attire Estepona from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Attire Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности