Строится · текущая очередь

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

Цены от

€405,000

В наличии

5 из 30

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площадь от

85 m²

Всего резиденций

30 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Serenity Gardens Estepona, в контексте.

Новый эксклюзивный комплекс из 106 апартаментов и пентхаусов с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх этажах в гармоничной планировке. Простые и чёткие линии архитектуры придают всему комплексу атмосферу современности и элегантности.

На территории комплекса созданы великолепные зоны с садами, спа-центр, тренажёрный зал, социальный клуб, коворкинг, рекреационный бассейн, площадка для пляжного волейбола, зона для медитации тайчи-йога, беговая дорожка, песочница и площадка для гольфа (путтинг-грин).

Вдоль этого протяжённого побережья расположено 77 марин, среди которых узнаваемый и роскошный Пуэрто-Банус в Марбелье, марина Бенальмадены, удостоенная двух наград как «Лучшая марина в мире», а также портовые города Манильва и Сотогранде.

Комплекс разделён на две очереди:

Первая очередь включает блоки 1 и 2 (44 объекта), бассейн, площадку для гольфа, спа-центр и коворкинг.

Вторая очередь состоит из блоков 3, 4 и 5 (62 объекта), тренажёрного зала, детской зоны, спортивной площадки и зоны для медитации.

На этом протяжённом побережье расположено 77 марин, среди которых выделяется узнаваемый Пуэрто-Банус в Марбелье, порт Бенальмадены, удостоенный двух наград как «Лучшая марина в мире», а также порты Ла-Дукеса и Сотогранде.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
106 two- and three-bedroom apartments and penthouses across low-rise blocks
02
Built areas 85–114 m², priced from €405,000 with underground parking and storage
03
Resort amenities: spa, gym, co-working, pool, putting green and beach volleyball
04
Construction underway since Q2 2024, completion guided for Q4 2026
05
25 of 30 tracked units sold — five remaining in the current release

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	2	3	2	89 m²	16 м² терраса	1 + кладовая
—	—	1	2	2	85 m²	22 м² терраса	1 + кладовая
—	—	1	2	2	85 m²	22 м² терраса	1 + кладовая
—	—	2	2	2	85 m²	15 м² терраса	1 + кладовая
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 м² терраса · 41 м² сад	1 + кладовая

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Serenity Gardens Estepona.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 5 из 30

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 85 m²

От

€415,000

Доступно 3

Апартаменты с 3 спальнями 89–114 m²

От

€405,000

Доступно 2

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Serenity Gardens Estepona находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€405k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€519k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

With construction begun in Q2 2024 and delivery scheduled for Q4 2026, buyers step in mid-build — the design risk resolved, the completion horizon short. Scarcity is the sharper point: of the 30 units Roccabox tracks in the current phase, only five remain. Entry prices from €405,000 sit above the wider Estepona resale median of roughly €3,400/m², reflecting the resort amenity set and a builder-backed guarantee that mature stock cannot match.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 30 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Serenity Gardens Estepona определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,765 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)

€3,422

Serenity Gardens Estepona (€/м² застроенной площади)

€4,765

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

85–114 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

85–114 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Trimester 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Galera

Жизнь в Estepona

Гольф

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Пляж

1.3 km

Аэропорт

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

639 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

545 m

Supermarket

Аптека

1.7 km

Farmacia Estepona

Больница

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

5.5 km

Basic-Fit

Марина

4.6 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

20.7 km

Jimena de la Frontera

La Galera sits at Estepona's western edge, where the coast is at its quietest yet fully serviced. The beach and Coastal Path are around 1.3 km away, roughly a three-minute drive, and Estepona Golf and the Albayt golf academy are within walking distance. A supermarket is 500 metres away, with Mercadona and Aldi close behind, and the Estepona High Resolution Hospital reachable in three minutes.

Dining begins locally at Restaurante La Casona, minutes from the door. Estepona Port and the marina of La Duquesa are both under fifteen minutes by car. The A-7 and AP-7 put Gibraltar and its airport within about an hour, with Málaga a longer run east. Average highs of 22°C temper a climate built for outdoor living year-round.

От вашей двери

Marbella Old Town

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

24.4 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.1 км напрямую

Mijas Pueblo

1h на автомобиле

55.2 км напрямую

La Cala de Mijas

56 min на автомобиле

51.0 км напрямую

Estepona

7 min на автомобиле

6.2 км напрямую

Gibraltar

34 min на автомобиле

31.6 км напрямую

Ronda

42 min на автомобиле

38.2 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Serenity Gardens Estepona резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€41k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€81k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€284k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€405,000

От €405,000€526,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€40,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,860

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,050

Юридические расходы (~1%)

€4,050

Итого

€458,460

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,419/мес

Общая сумма выплат

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€121,500

Сумма кредита

€283,500

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€72,900валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,340

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€18,225

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Serenity Gardens Estepona по сравнению с местным вторичным рынком?

Serenity Gardens Estepona позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Serenity Gardens Estepona?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Serenity Gardens Estepona право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Serenity Gardens Estepona находится от аэропорта Málaga?

Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Serenity Gardens Estepona), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности