In costruzione · fase attuale

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

Prezzi da

€390,000

Disponibile

5 di 30

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

4th Trimester 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

85 m²

Totale abitazioni

30 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Serenity Gardens Estepona, nel contesto.

Nuovo esclusivo sviluppo di 106 appartamenti e attici con due e tre camere da letto, articolato su tre piani e distribuito in modo armonioso, che coniuga modernità ed eleganza attraverso linee essenziali.

Il complesso dispone di splendide aree verdi, spa, palestra, club sociale, area coworking, piscina ricreativa, campo da beach volley, area di meditazione per tai chi e yoga, pista da corsa, area giochi con sabbia e putting green.

Lungo questo vasto litorale si contano 77 porti turistici, tra cui l'inconfondibile e glamour Puerto Banús a Marbella, il porto di Benalmádena, insignito di due riconoscimenti come «Il miglior porto turistico del mondo», e le località portuali di Manilva e Sotogrande.

Il complesso è suddiviso in due fasi:

La fase 1 comprende i blocchi 1 e 2 (44 abitazioni), la piscina, il putting green, la spa e l'area coworking.

La fase 2 comprende i blocchi 3, 4 e 5 (62 abitazioni), la palestra, l'area per bambini, il campo sportivo e l'area di meditazione.

Su questa immensa costa si contano 77 porti turistici, tra i quali spiccano l'inconfondibile Puerto Banús a Marbella, il porto di Benalmádena, insignito di due riconoscimenti come «Il miglior porto turistico del mondo», e i porti di La Duquesa e Sotogrande.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
106 two and three-bedroom homes in low three-storey blocks in La Galera
02
Final five homes of a 30-unit release, with 25 already sold
03
Spa, gym, co-working room, putting green and landscaped pool gardens
04
Underground parking and a storage room included with every home
05
Construction under way since 2024, completion scheduled for late 2026

La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	—	2	3	2	89 m²	16 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² di terrazza · 41 m² di giardino	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Serenity Gardens Estepona.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 30 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 85 m²

€400,000

3 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 89–114 m²

€390,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Serenity Gardens Estepona si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€390k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€500k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Construction has been under way since the second quarter of 2024 and handover is scheduled for late 2026. That makes this a late-stage purchase rather than a speculative one. The build is visible, the specification is fixed and the wait is short. Only five homes remain in the current release.

The pricing deserves a frank word. Two-bedroom resales nearby are listed at roughly €295,000 to €300,000, so the new-build premium is real. What it buys is a brand-new home with underground parking, storage, a spa, a gym and co-working space, secured at today's published prices ahead of completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 30. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Serenity Gardens Estepona non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,588 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,124/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,124

Serenity Gardens Estepona (€/m² costruito)

€4,588

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

85–114 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

85–114 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Trimester 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Galera

Vivere a Estepona

Golf

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Spiaggia

1.3 km

Aeroporto

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

639 m

Restaurante La Casona

Supermercato

545 m

Supermarket

Farmacia

1.7 km

Farmacia Estepona

Ospedale

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

5.5 km

Basic-Fit

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo

Stazione ferroviaria

20.7 km

Jimena de la Frontera

Daily life here runs on short distances. A supermarket sits around 545 metres from the gates, with Mercadona and Aldi both within four minutes by car. Restaurante La Casona is a little over 600 metres away for an unhurried lunch. The nearest beaches are about 1.3 kilometres off, a three-minute drive that brings the Coastal Path and long morning walks by the sea within easy reach.

Golfers are unusually well placed. The golf academy at Albayt Resort is practically next door, while Estepona Golf is three minutes away. Estepona port and the marina at La Duquesa lie nine and eleven minutes along the coast, good for an evening drink above the moorings. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just over 1.5 kilometres away, which is a genuine comfort for families and long-stay owners.

Ten-year averages put daytime highs at 22.1°C and lows at 15.6°C, a climate that keeps the terrace and gardens in use for most of the year. Gibraltar is around an hour's drive, with the A-7 and AP-7 running east towards Málaga.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

34 min in auto

31.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.4 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 17m in auto

70.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h in auto

55.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

56 min in auto

51.0 km in linea d'aria

Estepona

7 min in auto

6.2 km in linea d'aria

Gibraltar

34 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Ronda

42 min in auto

38.2 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Serenity Gardens Estepona residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€39k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€78k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€273k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€390,000

Da €390,000€507,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,680

Notaio + registro (~1%)

€3,900

Spese legali (~1%)

€3,900

Tutto incluso

€441,480

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,367/mese

Totale da rimborsare

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€117,000

Importo del prestito

€273,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€70,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,920

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Serenity Gardens Estepona rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Serenity Gardens Estepona si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Serenity Gardens Estepona?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Serenity Gardens Estepona dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Serenity Gardens Estepona dall'aeroporto di Málaga?

Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Serenity Gardens Estepona possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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