قيد البناء · الإصدار الحالي

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

الأسعار تبدأ من

€390,000

متاح

5 من 30

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

4th Trimester 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

85 m²

إجمالي الوحدات

30 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · المحتوى التحريري

Serenity Gardens Estepona، في سياقه.

مشروع سكني حصري جديد يضم 106 شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، موزعة على ثلاثة طوابق بتناسق أنيق، تمنحه خطوطه البسيطة طابعًا عصريًا راقيًا في كل تفاصيله.

يتميز المشروع بمساحات خضراء رائعة، ومنتجع صحي (سبا)، وصالة رياضية، ونادٍ اجتماعي، ومساحة للعمل المشترك، ومسبح للاستجمام، وملعب كرة طائرة شاطئية، ومنطقة للتأمل واليوغا وتاي تشي، ومضمار للجري، وصندوق رمل للأطفال، وملعب غولف مصغّر (بوتينغ غرين).

يضم هذا الساحل الممتد 77 مرفأً لليخوت، من أبرزها ميناء بويرتو بانوس الشهير في ماربيّا بأجوائه الفاخرة، ومرفأ بنالمادينا الحائز على جائزتين تُتوّجانه «أفضل مرفأ في العالم»، إضافةً إلى المدن المينائية مانيلبا وسوتوغرانده.

ينقسم المجمّع إلى مرحلتين:

المرحلة الأولى تتألف من المبنيين 1 و2 (44 وحدة سكنية)، وتضم المسبح وملعب الغولف المصغّر (بوتينغ غرين) والسبا ومساحة العمل المشترك.

المرحلة الثانية تتألف من المباني 3 و4 و5 (62 وحدة سكنية)، وتضم الصالة الرياضية ومنطقة الأطفال والملعب الرياضي ومنطقة التأمل.

يمتد على هذا الساحل الواسع 77 مرفأً لليخوت، يبرز من بينها ميناء بويرتو بانوس الشهير في ماربيّا، ومرفأ بنالمادينا الحائز على جائزتين تُتوّجانه «أفضل مرفأ في العالم»، ومرفأا لا دوكيسا وسوتوغرانده.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
106 two and three-bedroom homes in low three-storey blocks in La Galera
02
Final five homes of a 30-unit release, with 25 already sold
03
Spa, gym, co-working room, putting green and landscaped pool gardens
04
Underground parking and a storage room included with every home
05
Construction under way since 2024, completion scheduled for late 2026

الإصدار الحالي

الـ شقق الـ 5 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	—	2	3	2	89 m²	16 م² تراس	1 + مخزن
—	—	1	2	2	85 m²	22 م² تراس	1 + مخزن
—	—	1	2	2	85 m²	22 م² تراس	1 + مخزن
—	—	2	2	2	85 m²	15 م² تراس	1 + مخزن
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 م² تراس · 41 م² حديقة	1 + مخزن

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Serenity Gardens Estepona.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 5 من 30 شقق

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

شقق بـ 2 غرف نوم 85 m²

ابتداءً من

€400,000

3 متاحة

شقق بـ 3 غرف نوم 89–114 m²

ابتداءً من

€390,000

2 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serenity Gardens Estepona حالياً ضمن فئة قيد البناء.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€390k

أسعار قيد البناء

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€500k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

Construction has been under way since the second quarter of 2024 and handover is scheduled for late 2026. That makes this a late-stage purchase rather than a speculative one. The build is visible, the specification is fixed and the wait is short. Only five homes remain in the current release.

The pricing deserves a frank word. Two-bedroom resales nearby are listed at roughly €295,000 to €300,000, so the new-build premium is real. What it buys is a brand-new home with underground parking, storage, a spa, a gym and co-working space, secured at today's published prices ahead of completion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 5 من 30 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Serenity Gardens Estepona قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,588 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,124/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5‏/11‏/2026

الوسيط لـ Estepona شقق (€/m²)

€3,124

Serenity Gardens Estepona (€/م² مبني)

€4,588

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

85–114 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

85–114 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Trimester 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Galera

الحياة في Estepona

غولف

134 m

Golf Academy Albayt Resort

الشاطئ

1.3 km

المطار

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

639 m

Restaurante La Casona

سوبرماركت

545 m

Supermarket

صيدلية

1.7 km

Farmacia Estepona

المستشفى

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

5.5 km

Basic-Fit

المرسى

4.6 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

20.7 km

Jimena de la Frontera

Daily life here runs on short distances. A supermarket sits around 545 metres from the gates, with Mercadona and Aldi both within four minutes by car. Restaurante La Casona is a little over 600 metres away for an unhurried lunch. The nearest beaches are about 1.3 kilometres off, a three-minute drive that brings the Coastal Path and long morning walks by the sea within easy reach.

Golfers are unusually well placed. The golf academy at Albayt Resort is practically next door, while Estepona Golf is three minutes away. Estepona port and the marina at La Duquesa lie nine and eleven minutes along the coast, good for an evening drink above the moorings. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just over 1.5 kilometres away, which is a genuine comfort for families and long-stay owners.

Ten-year averages put daytime highs at 22.1°C and lows at 15.6°C, a climate that keeps the terrace and gardens in use for most of the year. Gibraltar is around an hour's drive, with the A-7 and AP-7 running east towards Málaga.

من بابك

Marbella Old Town

34 min بالسيارة

31.4 كم مباشرة

Puerto Banús

27 min بالسيارة

24.4 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 17m بالسيارة

70.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h بالسيارة

55.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

56 min بالسيارة

51.0 كم مباشرة

Estepona

7 min بالسيارة

6.2 كم مباشرة

Gibraltar

34 min بالسيارة

31.6 كم مباشرة

Ronda

42 min بالسيارة

38.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Serenity Gardens Estepona المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€39k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€78k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€273k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€390,000

ابتداءً من €390,000€507,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€39,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,680

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,900

الرسوم القانونية (~1%)

€3,900

الإجمالي الشامل

€441,480

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€1,367/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€410,011

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€117,000

مبلغ القرض

€273,000

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€70,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€10,920

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€17,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Serenity Gardens Estepona استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Serenity Gardens Estepona بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Estepona من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serenity Gardens Estepona؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Serenity Gardens Estepona للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Serenity Gardens Estepona عن مطار Málaga؟

نحو 77 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Serenity Gardens Estepona عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 5 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Estepona، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية