مع رخصة · current release

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares

الأسعار تبدأ من

€1,849,000

متاح

3 من 3

غرف النوم

4–5حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

398 m²

إجمالي الوحدات

3 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Casares, in context.

```html

نحن نقدم فلل منفصلة حصرية وموفرة للطاقة ومصممة بشكل مستدام في موقع رئيسي بجانب ملعب الجولف المرموق في كاسارس. تجمع تصاميمها المعاصرة بين الأناقة والعملية والراحة مع أفضل جودة من المواد والتشطيبات.

تقدم هذه العقارات الحديثة ذات الطابق الواحد 200 متر مربع من المساحة، وشرفات واسعة، ومنطقة وقوف سيارات خاصة مغطاة كبيرة. تملأ النوافذ الكبيرة الموفرة للطاقة الداخل بضوء طبيعي وتتيح لك الاستمتاع بالمناظر الخلابة لملعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة.

المميزات الرئيسية:

- تصميم معاصر بطابق واحد.
- غرفة معيشة وطعام مفتوحة واسعة.
- 4 غرف نوم مشرقة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة.
- 3 حمامات أنيقة بتشطيبات عالية الجودة.
- مطبخ حديث مجهز بالكامل.
- حديقة منسقة مع حمام سباحة خاص.
- شرفة كبيرة مثالية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق.
- منطقة وقوف سيارات خاصة مغطاة.
- طابق سفلي مفتوح التخطيط مع عدة إمكانيات (صالة ألعاب رياضية، سينما، حانة النبيذ، غرفة العاب، إلخ).

المناطق المحيطة والموقع:

تقع الفلل في موقع طبيعي مميز، محاطة بالهدوء والجمال، على بعد 1.7 كيلومتر فقط من الشواطئ الرملية الذهبية وعلى مسافة قريبة من نادي كاسارس كوستا للجولف.

بالقرب من هناك، يمكنك الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وجميع الفخامة في فندق فينكا كورتسين، الذي يعتبر من أفضل الفنادق على ساحل الشمس.

بالإضافة إلى ذلك، هي على بعد بضع دقائق فقط بالسيارة من إستيبونة وميناء لا دوكيسا، مع مجموعة واسعة من خيارات الطعام والثقافة والترفيه.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Three villas with licence granted — planning risk already eliminated
02
Built areas 398–458 m² on plots up to 1,010 m², direct golf-course frontage
03
Priced from €1,849,000 — broadly in line with comparable Casares five-bed resales
04
Raw-shell basement included, adaptable to gym, cinema or wine cellar
05
All three units available — buyer influence over finishes still possible

The current release

The 3 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Golf 08	—	—	4	3	398 m²	1010 m² plot	—
Majestic 21	—	—	4	4	411 m²	859 m² plot	—
Majestic 29	—	—	5	4	458 m²	983 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor Made Villa in Casares.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 3 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 398–411 m²

ابتداءً من

€1,849,000

2 available

5-bedroom villa 458 m²

ابتداءً من

€2,449,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Casares currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.85M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€2.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Licence in hand is the critical distinction here. Most comparable new-build villas in this price bracket are still awaiting approvals, meaning this project can move to construction without the uncertainty that defines pre-licence purchases. Comparable five-bedroom resale stock in Casares is currently transacting at between €1,400,000 and €3,800,000, placing the entry price of €1,849,000 for a newly built, energy-efficient villa on a 859 m² golf-front plot at a defensible point within that range — with the further advantage that specification and finishes remain open to negotiation.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Casares have transacted at a recent median of €4,782 per built square metre. Tailor Made Villa in Casares, in its current With licence phase, is offered at €4,646 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Tailor Made Villa in Casares (€/m² built)

€4,646

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

398–458 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4–5 حمام خاص

الحمامات

3–4

المساحة المبنية

398–458 m²

مساحة الأرض

859–1010 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Casares Costa

Living in Casares

غولف

1.2 km

الشاطئ

694 m

المطار

28.7 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

849 m

La Choza

مقهى

2.3 km

Tahona de Chana

بار

2.1 km

Graingers Bar

سوبرماركت

1.7 km

Supermarket

صيدلية

2.3 km

Farmacia Central Sabinillas

المستشفى

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

3.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

20.0 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa sits within the Campo de Gibraltar corridor, where the western Costa del Sol gives way to a noticeably quieter pace than the Marbella strip. The golf course adjoining these villas is the immediate leisure anchor, with the beach reachable in under two minutes by car. Estepona's port, restaurants and weekly market are a short drive east; Gibraltar and its international airport lie to the south-west, adding a practical dimension for buyers who travel frequently.

The municipality is among the least overdeveloped on the coast, which accounts for the natural views the villas are designed to frame. The surrounding hills and the proximity to the Parque Natural de los Alcornocales give the area a quality of light and quiet that is increasingly difficult to find closer to Marbella.

من بابك

Marbella Old Town

36 min بالسيارة

32.9 كم مباشرة

Puerto Banús

28 min بالسيارة

25.9 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 18m بالسيارة

71.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 2m بالسيارة

56.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

57 min بالسيارة

52.4 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

7.8 كم مباشرة

Gibraltar

33 min بالسيارة

29.9 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Casares residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€185k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€370k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.29M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,849,000

ابتداءً من €1,849,000€2,449,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€184,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€22,188

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€18,490

الرسوم القانونية (~1%)

€18,490

الإجمالي الشامل

€2,074,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,480/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,943,871

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€554,700

مبلغ القرض

€1,294,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€332,820الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€51,772

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€83,205

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Tailor Made Villa in Casares a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Casares is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Casares?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Casares qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Casares from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Tailor Made Villa in Casares buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية