Tailor Made Villa in Casares
مراحل المشروع
Tailor Made Villa in Casares، في سياقه.
نقدّم لكم فيلات مستقلة حصرية، مصمَّمة وفق معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة، في موقع متميّز بمحاذاة ملعب الغولف المرموق في كاسارس. تجمع تصاميمها العصرية بين الأناقة والوظيفية والراحة، وتُنفَّذ بأرقى المواد والتشطيبات.
تتألف هذه العقارات الحديثة من طابق واحد، وتبلغ مساحتها المبنية 200 م²، وتضم مدرجات رحبة ومظلة خاصة واسعة لإيقاف السيارات. وتتيح النوافذ الكبيرة عالية الكفاءة الطاقية دخول الضوء الطبيعي إلى أرجاء المنزل، وتُطلّ بكم على مناظر الملعب والمحيط الطبيعي الخلّاب.
أبرز المزايا:
- تصميم عصري من طابق واحد.
- صالة معيشة وطعام واسعة بمخطط مفتوح.
- 4 غرف نوم مشرقة بمدخل مباشر إلى المدرج.
- 3 حمّامات أنيقة بتشطيبات من أعلى جودة.
- مطبخ عصري مجهّز بالكامل.
- حديقة مُنسَّقة مع مسبح خاص.
- مدرج كبير مثالي للاسترخاء أو لاستقبال الضيوف في الهواء الطلق.
- مظلة خاصة لإيقاف السيارات.
- قبو بمخطط مفتوح يتيح خيارات متعددة (نادٍ رياضي، سينما، قبو للنبيذ، غرفة ألعاب وغيرها).
المحيط والموقع:
تقع الفيلات في بيئة طبيعية مميّزة تحيط بها السكينة والجمال، على بُعد 1.7 كم فقط من الشواطئ الرملية الذهبية، وعلى مقربة من نادي كاسارس كوستا للغولف.
وفي الجوار، يمكنكم الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، فضلًا عن كل ما يوفّره فندق فينكا كورتيسين من رفاهية، وهو يُعدّ من أفضل فنادق كوستا ديل سول.
كما أنكم على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من إستيبونا ومرسى لا دوكيسا، حيث تتوافر خيارات متنوعة من المطاعم والأنشطة الثقافية ووسائل الترفيه.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majestic 21 | — | — | 4 | 4 | 411 m² | 859 م² قطعة أرض | — | |
| Majestic 29 | — | — | 5 | 4 | 458 m² | 983 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Tailor Made Villa in Casares.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 3 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Tailor Made Villa in Casares حالياً ضمن فئة مع رخصة.
The villas hold a building licence, which removes the planning risk that shadows earlier-stage projects. No start or completion dates have been published, so we would confirm the build programme before you commit. Scarcity is the clearer argument. Of three villas, one has sold, leaving two. Buying at this stage should leave room to shape the raw basement to your own brief, which is the point of a villa marketed as tailor made. On price, the range sits well above the broad Costa del Sol median of around €3,341 per m², a low-confidence regional figure. Casares resales listed nearby run from €1,000,000 to €4,490,000. A new, licensed, golf-side villa at this level sits in the middle of the local market rather than at its peak.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 3 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Tailor Made Villa in Casares قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,854 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,341/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
This is the quieter western stretch of the coast, where golf and the sea set the rhythm of the day. Casares Costa Golf Club lies within walking distance and further courses and a golf academy sit within a three-minute drive. The sources place golden sand 1.7 km from the villas, close enough for an early swim before the heat builds. Annual averages here run to highs of 21.9°C and lows of 15.4°C, which keeps the terraces in use for most of the year.
Daily needs are close. A supermarket and a Lidl are around three minutes away. Pharmacies in Sabinillas, cafés and bars all fall within five and a restaurant sits under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its moorings and harbourside dining, is a seven-minute drive. Puerto Estepona takes around thirteen.
The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. For something grander, Finca Cortesin, one of the most admired hotels on the coast, is close by, while scenic nature trails invite hiking and cycling.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Tailor Made Villa in Casares استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Tailor Made Villa in Casares؟
هل يؤهّل الشراء في Tailor Made Villa in Casares للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Tailor Made Villa in Casares عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.