Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 1

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 2

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 3

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 4

مكتمل · current release

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares

الأسعار تبدأ من

€4,600,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

6حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

778 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.

تقع هذه الفيلا الرائعة في منتجع فينكا كورتيسين المرموق. تتميز الفيلا بهندسة معمارية مذهلة تقدم لمسة عصرية على فيلات الغولف.

عند الوصول، يقود ممر خاص إلى مواقف سيارات خارجية مظللة لسيارتين. تمتد الفيلا على طابقين، ويكشف المستوى الأرضي عن غرفة معيشة مذهلة مزينة بأسقف عالية، مما يخلق إحساساً بالانفتاح.

تستحم منطقة المعيشة بالضوء الطبيعي المتدفق عبر الأبواب الزجاجية المنزلقة الواسعة والنوافذ، وهي مقسمة إلى منطقتين مختلفتين للجلوس، مفصولتين بأناقة بمدفأة ساحرة. بجانب غرفة المعيشة، تتصل منطقة طعام رائعة بسلاسة بالمطبخ المجهز بالكامل، الذي يضم أجهزة حديثة ولوحة ألوان محايدة وجذابة.

مع مساحة عمل ووحدات تخزين وا��رة، يعد هذا المطبخ ملاذاً للطهاة المتطلعين. يطمس الفيلا الحدود بين الداخل والخارج، حيث يتيح الطابق الأرضي بأكمله وصولاً مباشراً إلى التراس.

يمتد المستوى الحديقة بتراسات فسيحة مصممة للاستمتاع بلحظات العشاء والاسترخاء الساحرة. هنا، يمكن للمرء تقدير الحديقة المشذبة بعناية، والمسبح الخاص والمناظر الخلابة للمنظر الطبيعي المحيط وملعب الغولف. تقدم الفيلا غرفتي نوم للضيوف في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى الحديقة، بينما تقع غرف النوم المتبقية في المستوى العلوي.

يربط ممر جذاب الغرف، ويعمل كشرفة داخلية تطل على منطقة المعيشة، مع فتحات علوية تملأ المساحة بالضوء الطبيعي. تتمتع كل غرفة نوم بإمكانية الوصول إلى منطقة الحديقة في المستوى العلوي التي تحيط بالعقار، إلى جانب حمام خاص.

غرفة النوم الرئيسية الفاخرة، ذات الأبعاد السخية والتصميم الدق��ق، تقدم إطلالات رائعة تضيف إلى سحرها. بموقعها المثالي وتخطيطها المدروس وإطلالاتها غير المنقطعة، تجسد هذه الفيلا قمة الرقي في المعيشة الفاخرة داخل جنة الغولف.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa 12	—	—	6	6	778 m²	96 m² terrace · 1837 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

6-bedroom villa 778 m²

ابتداءً من

€4,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€4.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)

€5,913

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

778 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

6 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

778 m²

مساحة الأرض

1837 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Finca Cortesín

Living in Casares

من بابك

Marbella Old Town

36 min بالسيارة

32.9 كم مباشرة

Puerto Banús

28 min بالسيارة

26.0 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 18m بالسيارة

71.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 2m بالسيارة

56.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

58 min بالسيارة

52.7 كم مباشرة

Estepona

8 min بالسيارة

7.7 كم مباشرة

Gibraltar

34 min بالسيارة

31.1 كم مباشرة

Ronda

42 min بالسيارة

38.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€460k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€920k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€3.22M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€4,600,000

ابتداءً من €4,600,000€5,980,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€460,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€55,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€46,000

الرسوم القانونية (~1%)

€46,000

الإجمالي الشامل

€5,161,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€16,120/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€4,836,024

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,380,000

مبلغ القرض

€3,220,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€828,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€128,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€207,000

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية