Finca Cortesin Green 10 Villa 12
مراحل المشروع
Finca Cortesin Green 10 Villa 12، في سياقه.
تقع هذه الفيلا الرائعة في منتجع فينكا كورتيسين المرموق. تتميز الفيلا بهندسة معمارية مذهلة تقدم لمسة عصرية على فيلات الغولف.
عند الوصول، يقود ممر خاص إلى مواقف سيارات خارجية مظللة لسيارتين. تمتد الفيلا على طابقين، ويكشف المستوى الأرضي عن غرفة معيشة مذهلة مزينة بأسقف عالية، مما يخلق إحساساً بالانفتاح.
تستحم منطقة المعيشة بالضوء الطبيعي المتدفق عبر الأبواب الزجاجية المنزلقة الواسعة والنوافذ، وهي مقسمة إلى منطقتين مختلفتين للجلوس، مفصولتين بأناقة بمدفأة ساحرة. بجانب غرفة المعيشة، تتصل منطقة طعام رائعة بسلاسة بالمطبخ المجهز بالكامل، الذي يضم أجهزة حديثة ولوحة ألوان محايدة وجذابة.
مع مساحة عمل ووحدات تخزين وا��رة، يعد هذا المطبخ ملاذاً للطهاة المتطلعين. يطمس الفيلا الحدود بين الداخل والخارج، حيث يتيح الطابق الأرضي بأكمله وصولاً مباشراً إلى التراس.
يمتد المستوى الحديقة بتراسات فسيحة مصممة للاستمتاع بلحظات العشاء والاسترخاء الساحرة. هنا، يمكن للمرء تقدير الحديقة المشذبة بعناية، والمسبح الخاص والمناظر الخلابة للمنظر الطبيعي المحيط وملعب الغولف. تقدم الفيلا غرفتي نوم للضيوف في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى الحديقة، بينما تقع غرف النوم المتبقية في المستوى العلوي.
يربط ممر جذاب الغرف، ويعمل كشرفة داخلية تطل على منطقة المعيشة، مع فتحات علوية تملأ المساحة بالضوء الطبيعي. تتمتع كل غرفة نوم بإمكانية الوصول إلى منطقة الحديقة في المستوى العلوي التي تحيط بالعقار، إلى جانب حمام خاص.
غرفة النوم الرئيسية الفاخرة، ذات الأبعاد السخية والتصميم الدق��ق، تقدم إطلالات رائعة تضيف إلى سحرها. بموقعها المثالي وتخطيطها المدروس وإطلالاتها غير المنقطعة، تجسد هذه الفيلا قمة الرقي في المعيشة الفاخرة داخل جنة الغولف.
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 12 | — | — | 6 | 6 | 778 m² | 96 م² تراس · 1837 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Finca Cortesin Green 10 Villa 12.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Cortesin Green 10 Villa 12 حالياً ضمن فئة مكتمل.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Cortesin Green 10 Villa 12 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,913 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,782/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Cortesin Green 10 Villa 12 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Cortesin Green 10 Villa 12؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Cortesin Green 10 Villa 12 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Cortesin Green 10 Villa 12 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.