Finca Cortesin Golfside Villa 9
مراحل المشروع
Finca Cortesin Golfside Villa 9، في سياقه.
هذا المسكن الاستثنائي، الحصري لمنتجع فينكا كورتيسين، يفيض بمزيج آسر من الفخامة والأناقة.
صممه المعماريون المشهورون خوسيه ماريا سييرا، ويقف هذا التحفة المعمارية بلا منافس على ساحل كوستا ديل سول، متباهياً بقطعة أرض رائعة ومناظر خلابة.
تتميز العقار بوفرة من النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التي تزين كلا المستويين، مما يتيح للضوء الطبيعي أن يغمر الداخل. وتضفي واجهته البيضاء المميزة، المزينة بلمسات خشبية، أجواءً تمهد لانتقال سلس بين الفضاءات الخارجية والداخلية. ومما يستحق الإشارة بشكل خاص الارتفاع المذهل للسقف الذي يصل إلى 9 أمتار في منطقة المعيشة بالطابق الأرضي.
ومن المميزات الفريدة منطقة المعيشة الأصغر في الطابق العلوي، التي توفر نقطة مراقبة تطل على مساحة المعيشة في الطابق الأرضي — ملاذ خاص يشبه شرفة مخفية داخل العقار. يُخصص المستوى العلوي لغرفة النوم الرئيسية وغرفتين للضيوف، تتميز كل منهما بسحرها الخاص مع إطلالات خلابة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. ويضم المستوى السفلي بقية غرف النوم ومنطقة المعيشة والمطبخ — مزيج متناسق بين الوظيفية والأناقة.
يُفتح الطابق الأرضي بأكمله بسلاسة على الحديقة، مرحباً بالهواء النقي والضوء الطبيعي في العقار. وتاج هذه الإقامة هو الحديقة الرائعة الواسعة والمعتنى بها بعناية فائقة. وهي جنة لعشاق الهواء الطلق، تضم حمام سباحة جذاباً بالبلاط الأزرق الداكن يدعو للسباحة المنعشة، بينما يوفر الجناح المدمج بجانب المسبح أجواء مثالية للاسترخاء.
تصطف أشجار النخيل المهيبة على طول الحديقة، مكملةً المناظر البانور��مية لملعب الجولف وسواحل البحر الأبيض المتوسط. ويضيف التنسيق البهيج للحدائق، المتميز بأحواض الزهور الرائعة والشجيرات المقصوصة بعناية، لمسة من الجمال الطبيعي. بموقعه المتميز في الصف الأول على ملعب الجولف، وهندسته المعمارية الرائعة وأجوائه التي لا مثيل لها، يقف هذا العقار الفريد من نوعه شاهداً على سحر منتجع فينكا كورتيسين.
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 9 | — | — | 6 | 8 | 795 m² | 239 م² تراس · 2520 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Finca Cortesin Golfside Villa 9.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Cortesin Golfside Villa 9 حالياً ضمن فئة مكتمل.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Cortesin Golfside Villa 9 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,943 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,782/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Cortesin Golfside Villa 9 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Cortesin Golfside Villa 9؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Cortesin Golfside Villa 9 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Cortesin Golfside Villa 9 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.