




Arrecife Fase 2
مراحل المشروع
Arrecife Fase 2، في سياقه.
بين مربية وسوتوغراندي، بجوار إستيبونا، يحتل هذا المشروع السكني الجديد موقعاً مميزاً على ساحل الشمس، يدعوكم للانخراط في نمط الحياة المتوسطي وأجواء البهجة التي تميز جنوب إسبانيا.
يمثل هذا المجمع السكني تكريماً للعمارة المعاصرة، حيث يمتزج تصميمه الراقي بانسجام تام مع محيطه الطبيعي، ليخلق مساحات ذكية تستثمر الضوء الطبيعي على أكمل وجه، وتقلل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية، بما يتيح لكم أسلوب حياة أكثر استدامة.
تتميز الشقق العلوية (البنتهاوس) بتراسات تطل إطلالة بانورامية على البحر، مع جاكوزي خاص.
اختاروا منزلكم بين شقق أرضية بحديقة خاصة وتراس خلفي، وشقق ذات تراسات واسعة، وشقق بنتهاوس بإطلالة على البحر وجاكوزي خاص. تتوفر جميع الوحدات على مرآب وغرفة تخزين.
لا يمنح التوجه الجنوبي الشرقي لهذا المجمع السكني إضاءة طبيعية وفيرة خلال معظم ساعات النهار فحسب، بل يوفر أيضاً مناخاً مثالياً على مدار العام.
ستتاح لكم فرصة الاستمتاع بوجبات في الهواء الطلق، ولقاءات عائلية، ولحظات استرخاء على تراسكم الخاص طوال العام، بينما تغرب الشمس ببطء فوق البحر.
تربط النوافذ الواسعة بين الفضاءات الداخلية والخارجية وجمال المحيط، مما يسمح للضوء الطبيعي بالتدفق دون قيود.
هنا، يسود الإحساس بالاتساع والإضاءة في كل زاوية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B6-1D | 6 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B8-0D | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 46 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0C | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 27 م² تراس · 27 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0B | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 18 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0A | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 58 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-1B | 8 | 1 | 2 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| B8-1D | 8 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B8-3B | 8 | 3 | 2 | 2 | 121 m² | 20 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B6-2A | 6 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Arrecife Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 54 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Arrecife Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Arrecife Fase 2 is already under construction rather than awaiting licence and the registry entry confirms urbanisation works in progress. That removes much of the uncertainty that shadows earlier-stage schemes, while still allowing staged payments ahead of the June to September 2028 handover. The commercial case is plain: 45 of 54 homes are sold, leaving nine, so aspect and terrace choice is finite. On price, the range works out at roughly €3,550 to €4,630 per m² built, against a local resale median near €3,422 per m² and an area average of €4,240. Resale stock in this pocket takes about 172 days to sell, which suggests a measured market rather than a frothy one.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 54 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Arrecife Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,554 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
This is a part of the coast that works on foot as much as by car. The nearest beach is 541 metres from the door, with a second within 791 metres, so morning swims need no planning. Restaurante La Casona is 944 metres away and La Choza just over a kilometre, both close enough to walk home from after dinner. A supermarket sits 1.2 kilometres away for daily shopping, with a Lidl at 2.1 kilometres and a larger grocer beyond that.
Golfers are unusually well placed. The Albayt golf academy is 1.3 kilometres from the development and two further courses lie within 1.8 kilometres, which makes an early round and a late breakfast entirely realistic. For boats and evening life, Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car and Puerto Estepona around twelve.
Practicalities are close at hand. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three kilometres away, with a pharmacy in Sabinillas at 2.6 kilometres. Cafés and bars cluster two to three kilometres inland and along the seafront. Gibraltar airport is roughly 29 kilometres away and Málaga around 72 kilometres, putting both within comfortable reach for weekend arrivals.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Arrecife Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Arrecife Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Arrecife Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Arrecife Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.