Arrecife Fase 2
مراحل المشروع
Arrecife Fase 2، في سياقه.
بين ماربيا وسوتوغراندي، بجوار إستيبونا، يقع هذا المجمع السكني الجديد في موقع مميز على كوستا ديل سول، ليدعوكم إلى عيش أجواء المتوسط والبهجة التي تميّز جنوب إسبانيا.
يمثّل هذا المجمع تحية للعمارة المعاصرة، إذ يندمج تصميمه الراقي بانسجام تام مع محيطه، ليمنحكم مساحات ذكية تستثمر الضوء الطبيعي إلى أقصى حد، فتقلّ الحاجة إلى الإضاءة الصناعية ويصبح العيش أكثر استدامة.
تتميّز شقق البنتهاوس بتراسات تطل على البحر بإطلالة بانورامية، مع جاكوزي خاص
اختاروا مسكنكم من بين شقق الطابق الأرضي مع حديقة وتراس خلفي، وشقق ذات تراسات واسعة، وشقق بنتهاوس بإطلالة على البحر وجاكوزي خاص. تتوفر لجميع الوحدات السكنية مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين.
ولا يقتصر الاتجاه الجنوبي الشرقي للمجمع على إتاحة ضوء طبيعي وفير طوال معظم ساعات النهار، بل يوفّر كذلك أجواءً مناخية مثالية في كل أوقات السنة.
ستتاح لكم فرصة الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق، وبلقاءات العائلة وأوقات الاسترخاء على تراسكم الخاص طوال العام، فيما تغيب الشمس ببطء فوق البحر.
وتربط النوافذ الواسعة الغرف الداخلية والخارجية بجمال المحيط، فيتسلل الضوء الطبيعي بلا قيود.
وفي هذا المكان، يملأ الإحساس بالرحابة والإشراق كل زاوية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 11 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B6-1D | 6 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B6-1C | 6 | 1 | 2 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| B8-0C | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 27 م² تراس · 27 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0D | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 46 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0B | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 18 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-0A | 8 | 0 | 2 | 2 | 121 m² | 26 م² تراس · 58 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| B8-1B | 8 | 1 | 2 | 2 | 121 m² | — | 1 + مخزن | |
| B8-1A | 8 | 1 | 2 | 2 | 112 m² | 7 م² تراس | — | |
| B6-2A | 6 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B8-2B | 8 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 م² تراس | 1 + مخزن | |
| B6-2B | 6 | 2 | 3 | 2 | 134 m² | 66 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Arrecife Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 11 من 55 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Arrecife Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has started and 44 of the 55 homes are sold. Much of the early-stage uncertainty has gone, yet eleven units still remain to choose from. Completion is due between June and September 2028, which leaves time to plan the move. On price, expect a new-build premium. Pairing the entry price with the smallest plan gives an indicative figure of around €3,550 per m². The broad Costa del Sol median is €3,423 per m², up from €3,374 over twelve months, although that reading carries low confidence. Nearby Casares resales start lower, from €220,000. That is older stock with unpublished floor areas, however, so the comparison is imperfect.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 11 من 55 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Arrecife Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,554 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,429/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
Daily life here runs at walking pace. The nearest stretch of sand lies about 540 metres from the development, with a second beach under 800 metres away. That is close enough for an early swim before the coffee is made. Restaurante La Casona is under a kilometre off, with La Choza a short distance beyond and a supermarket sits around 1.2 km away for the everyday shop. Golfers are well placed too. Golf Academy Albayt Resort is three minutes by car, with further golf facilities within 1.8 km.
The wider coast opens up quickly. The marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is an eight-minute drive and Puerto Estepona is about twelve. The bars, cafés and pharmacy of nearby Sabinillas are roughly five minutes away. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car.
The climate favours life outdoors, with a ten-year average daily high of 22°C and a low of 15.5°C. Gibraltar's airport is around 29 km away. Málaga airport lies about 72 km up the coast.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Arrecife Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Arrecife Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Arrecife Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Arrecife Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 11 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.