قيد البناء · current release

Arrecife Fase 2

Casares Costa · Casares

الأسعار تبدأ من

€398,000

متاح

10 من 53

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Between June and September 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

112 m²

إجمالي الوحدات

53 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Arrecife Fase 2, in context.

بين مربيا وسوتوغراندي، بجوار إستيبونا، يقع هذا المشروع السكني الجديد في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول، يدعوك للمشاركة في الحياة المتوسطية والبهجة المعهودة لجنوب إسبانيا.

تعدّ هذه المنطقة السكنية تحية للعمارة المعاصرة، حيث يندمج تصميمها الراقي بشكل مثالي مع البيئة المحيطة لخلق مساحات ذكية تستثمر أقصى استفادة من الضوء الطبيعي، مما يقلل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية ويتيح لك العيش بأسلوب أكثر استدامة.

تتمتع البنتهاوس بتراسات تطل على إطلالات بانورامية للبحر وجاكوزي خاص

اختر منزلك من بين شقق الطابق الأرضي مع حديقة وتراس خلفي، أو شقق بتراسات واسعة، أو بنتهاوس مع إطلالات بحرية وجاكوزي خاص. جميع المنازل مزو��ة بمرآب وغرفة تخزين.

لا يوفر التوجه الجنوبي الشرقي للمنطقة السكنية ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال معظم ساعات النهار فحسب، بل يمنحها أيضاً مناخاً مثالياً في جميع الأوقات.

ستتاح لك الفرصة للاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق وتجمعات العائلة ولحظات الاسترخاء على تراستك الخاصة طوال العام، بينما تغرب الشمس ببطء فوق البحر.

تربط النوافذ الكبيرة الغرف الداخلية والخارجية بجمال المحيط، مما يتيح للضوء الطبيعي التدفق دون قيود.

هنا، يسيطر شعور الاتساع والإشراق على كل زاوية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
53-unit scheme already 79% sold — only 11 apartments remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 112 to 134 m² built area
03
Penthouses with panoramic sea views and private Jacuzzi terraces
04
Construction started; completion due between June and September 2028
05
Priced from €398,000, with all homes including a garage and storage room

The current release

The 10 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
B6-1D	6	1	2	2	112 m²	7 m² terrace	1 + storage
B8-0D	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 46 m² garden	1 + storage
B8-0C	8	0	2	2	121 m²	27 m² terrace · 27 m² garden	1 + storage
B8-0B	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 18 m² garden	1 + storage
B8-0A	8	0	2	2	121 m²	26 m² terrace · 58 m² garden	1 + storage
B8-1B	8	1	2	2	121 m²	—	1 + storage
B8-3B	8	3	2	2	121 m²	20 m² terrace	1 + storage
B7-2A	7	2	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage
B6-2A	6	2	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage
B8-5A	8	5	3	2	134 m²	66 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Arrecife Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

10 of 53 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 112–121 m²

ابتداءً من

€398,000

7 available

3-bedroom apartments 134 m²

ابتداءً من

€620,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Arrecife Fase 2 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 53 units sold, Arrecife Fase 2 is not a speculative commitment — it is a late-stage entry into an already validated scheme, with the remaining 11 homes priced from €398,000. The area's tracked resale median sits around €3,365 per m², whilst new-build specification at this address is priced commensurately with the quality differential. Construction is active, de-risking the timeline, and the June–September 2028 completion window provides a clear two-year horizon for capital planning.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

10 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Arrecife Fase 2 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,554 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Arrecife Fase 2 (€/m² built)

€3,554

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

112–134 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

112–134 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Between June and September 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Casares Costa

Living in Casares

غولف

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

الشاطئ

541 m

المطار

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

944 m

Restaurante La Casona

مقهى

2.6 km

La Bocatería

بار

2.4 km

Graingers Bar

سوبرماركت

1.2 km

Supermarket

صيدلية

2.6 km

Farmacia Central Sabinillas

المستشفى

3.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

3.9 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

20.4 km

Jimena de la Frontera

Casares Costa occupies the quieter western end of the Costa del Sol, roughly equidistant between Estepona's increasingly sophisticated town centre and the established polo and golf culture of Sotogrande. The area is characterised by lower-density development than the Marbella–Puerto Banús corridor, with direct access to the coast road and the AP-7 motorway linking buyers to Málaga Airport and Gibraltar within a practical commute. The hilltop village of Casares itself — one of Andalucía's most photographed pueblos blancos — sits inland and offers a genuine sense of place beyond the resort context. For everyday convenience, Estepona's expanded marina and retail offer is the natural anchor.

من بابك

Marbella Old Town

35 min بالسيارة

32.4 كم مباشرة

Puerto Banús

28 min بالسيارة

25.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 18m بالسيارة

71.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 1m بالسيارة

56.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

57 min بالسيارة

51.9 كم مباشرة

Estepona

8 min بالسيارة

7.4 كم مباشرة

Gibraltar

33 min بالسيارة

30.2 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Arrecife Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€40k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€279k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€398,000

ابتداءً من €398,000€720,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€39,800

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,776

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,980

الرسوم القانونية (~1%)

€3,980

الإجمالي الشامل

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,395/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€418,421

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€119,400

مبلغ القرض

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€71,640الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€11,144

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€17,910

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Arrecife Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Arrecife Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Arrecife Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Arrecife Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Arrecife Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Arrecife Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية