الدفعة الشهرية
€1,384/شهر
قيد البناء · الإصدار الحالي
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
الأسعار تبدأ من
€395,000
متاح
13 من 139
غرف النوم
2–4حمام خاص
التسليم
4th Quarter 2026
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
98 m²
إجمالي الوحدات
139 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Bliss Homes، في سياقه.
يضم المجمع السكني 134 وحدة سكنية بمساحات تتوزع بين 2 و3 و4 غرف نوم، موزعة على 9 عمارات، يمتزج تصميمها العصري والطليعي مع ملعب الغولف المجاور له.
تتيح واجهته المطلة على الجهة الغربية الجنوبية الغربية الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية وإطلالات تتيح لكم التأمل في الطبيعة الخلابة المحيطة، وبعض الوحدات تتمتع بإطلالات على البحر.
يضاف إلى ذلك قربه من ملاعب غولف عالمية المستوى، وشواطئ بكر، وعروض طهي متنوعة في متناول يدكم. مزيج مثالي من الهدوء والحيوية، يجعل منه وجهة مرغوبة لمن يبحثون عن نوعية حياة استثنائية بحق.
مساحات مشتركة فسيحة ومضيئة ومريحة تتيح لكم الاستمتاع بساعات طويلة من أشعة الشمس وبأسلوب حياة في تواصل مباشر مع الطبيعة. ولتحقيق ذلك، يضم هذا المشروع المسور والخاضع لنظام أمني صالة رياضية داخلية، ومسبحاً مشتركاً، ومساحات خضراء واسعة.
صالات معيشة وغرف طعام فسيحة ومضيئة تتصل فيما بينها وتكتمل بشرفات واسعة. مطابخ مفتوحة التصميم، مجهزة بالكامل بأجهزة منخفضة استهلاك الطاقة.
يضم المشروع 166 موقف سيارات و134 غرفة تخزين في الطابق السفلي.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Nine low-rise blocks on the boundary of Casares Costa Golf, course 187 m from the gate
02
Two to four bedrooms, 98 m² to 179 m², priced €395,000 to €551,000
03
126 of 139 homes sold, only 13 apartments remaining
04
Under construction since February 2024, handover fourth quarter 2026
05
Gated with security control, indoor gym, pool, gardens, 166 parking spaces and storage
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 13 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 م² تراس · 58 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 م² تراس · 71 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 م² تراس · 80 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 م² تراس · 39 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 م² تراس · 50 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 م² تراس · 53 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 م² تراس · 81 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 م² تراس | 1 + مخزن | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 م² تراس · 57 م² حديقة | 2 + مخزن |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Bliss Homes.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 13 من 139 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقق بـ 2 غرف نوم
98–101 m²
ابتداءً من
€395,000
3 متاحة
شقق بـ 3 غرف نوم
122–148 m²
ابتداءً من
€452,000
8 متاحة
شقق بـ 4 غرف نوم
179 m²
ابتداءً من
€516,000
2 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Bliss Homes حالياً ضمن فئة قيد البناء.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€395k
أسعار قيد البناء
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€506k
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
The building is out of the ground and the handover date is close enough to plan around, which removes much of the usual off-plan uncertainty while payments still stage out to the fourth quarter of 2026. Scarcity is the real argument here. Thirteen homes remain of 139 and the remaining stock sells the choice, not the scheme. On price, resale in Casares Golf has averaged around €2,555 per m² over the past three months against roughly €3,080 to €4,030 per m² here. That premium buys 2026 build standards, energy-efficient plant, parking and storage and a gated community rather than a twenty-year-old block with 211 days of average market time behind it.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 13 من 139 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Bliss Homes قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,031 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
الوسيط لـ Casares شقق (€/m²)
€3,422
Bliss Homes (€/م² مبني)
€4,031
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
98–179 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–4 حمام خاص
الحمامات
2–3
المساحة المبنية
98–179 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
4th Quarter 2026
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Casares Golf
الحياة في Casares
This is the quieter western end of the Costa del Sol, where the urbanisations are low, the golf is plentiful and the beach is a four-minute drive rather than a fight for a parking space. Three courses lie within 700 metres of the entrance. The nearest stretch of sand is 1.9 km away and La Duquesa marina, with its fish restaurants and berths, sits eight minutes down the road. Sabinillas handles the everyday: a Lidl and two further supermarkets within 2.5 km, pharmacies, cafés and a scatter of bars and local restaurants all inside a five-minute drive, with the closest kitchen just 1.7 km from home.
Practicalities are unusually well covered for a coastal address. The Estepona high-resolution hospital is seven minutes away, Gibraltar's airport is 29 km to the south-west and Málaga lies roughly 72 km up the AP-7. Daytime temperatures average 22.1°C across the year with nights around 15.5°C, so terraces earn their keep in February as well as August.
Be clear-eyed about one thing: this is a car-dependent setting. Nothing essential is more than a few minutes by road, but little of it is comfortably walkable.
من بابك
Marbella Old Town
36 min بالسيارة
33.5 كم مباشرة
Puerto Banús
29 min بالسيارة
26.5 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 19m بالسيارة
72.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
1h 3m بالسيارة
57.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
58 min بالسيارة
53.1 كم مباشرة
Estepona
9 min بالسيارة
8.2 كم مباشرة
Gibraltar
33 min بالسيارة
30.2 كم مباشرة
Ronda
43 min بالسيارة
39.1 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Bliss Homes المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€40k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€79k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€277k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€39,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,740
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€3,950
الرسوم القانونية (~1%)
€3,950
الإجمالي الشامل
€447,140
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€415,267
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€118,500
مبلغ القرض
€276,500
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€71,100الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€11,060
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€17,775
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Bliss Homes استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Bliss Homes بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Casares من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Bliss Homes؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Bliss Homes للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Bliss Homes عن مطار Málaga؟
نحو 79 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Bliss Homes عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 13 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Casares
49 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
على المخطط
159 m away
Villa Eco Colombia
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
276 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
ابتداءً من€446k
قيد البناء
329 m away
Skye Casares Golf
ابتداءً من€489k
على المخطط
484 m away
Amenabar Cortesin
ابتداءً من€575k
مكتمل
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
ابتداءً من€5.75M
مكتمل
823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
ابتداءً من€6.75M
مكتمل
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
ابتداءً من€5.2M
مكتمل
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
ابتداءً من€5.2M
مكتمل
901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
ابتداءً من€4.8M
على المخطط
938 m away
Villa Evania Cortesin
ابتداءً من€3.6M
قيد البناء
1.0 km away
Abril
ابتداءً من€428k
مع رخصة
1.0 km away
Spinto Blu
ابتداءً من€1.2M
مكتمل
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
ابتداءً من€8.7M
مكتمل
1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
ابتداءً من€8.7M
مع رخصة
1.1 km away
Alura Living Fase 2
ابتداءً من€451k
مع رخصة
1.1 km away
Alura Living Fase 1
ابتداءً من€472k
على المخطط
1.1 km away
Amenábar Cortesín
ابتداءً من€576k
مع رخصة
1.1 km away
Spinto Hills
ابتداءً من€2.9M
على المخطط
1.1 km away
Villa Alhama Cortesín
ابتداءً من€2.69M
على المخطط
1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
ابتداءً من€6.5M
مع رخصة
1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
ابتداءً من€1.9M
على المخطط
1.3 km away
Cortesin Hill Club
ابتداءً من€2.8M
على المخطط
1.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
ابتداءً من€3.98M
على المخطط
1.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
ابتداءً من€3.98M
قيد البناء
1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
ابتداءً من€599k
قيد البناء
1.4 km away
Camarate Hills Fase II
ابتداءً من€305k
على المخطط
1.4 km away
Camarate Hills Fase III
ابتداءً من€245k
قريبًا
1.4 km away
Camarate Hills Fase IV
ابتداءً من€245k
قيد البناء
1.6 km away
Arrecife Fase 2
ابتداءً من€398k
قيد البناء
1.6 km away
Arrecife Fase 1
ابتداءً من€650k
قيد البناء
1.7 km away
Villa Infinity
ابتداءً من€3.8M
على المخطط
1.7 km away
Unika Collection
ابتداءً من€634k
قيد البناء
1.7 km away
Casares Bay
ابتداءً من€490k
قيد البناء
1.8 km away
Unika I
ابتداءً من€539k
قيد البناء
1.8 km away
Villa Murmullo
ابتداءً من€2M
قيد البناء
1.8 km away
Privilege Suites Casares
ابتداءً من€620k
قيد البناء
1.9 km away
Villa Molino
ابتداءً من€1.4M
مع رخصة
1.9 km away
Attire Estepona
ابتداءً من€601k
على المخطط
2.0 km away
Casares Costa Golf
ابتداءً من€446k
على المخطط
2.0 km away
Tailor Made Villa in Estepona
ابتداءً من€1.4M
على المخطط
2.0 km away
Apron Estepona
ابتداءً من€834k
قيد البناء
2.0 km away
Equilibrio Apartments
ابتداءً من€570k
قيد البناء
2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
ابتداءً من€405k
قيد البناء
2.1 km away
Absolute Estepona
ابتداءً من€644k
قيد البناء
2.2 km away
Aurea Villas
ابتداءً من€1.5M
مكتمل
2.4 km away
Oasis de Estepona Golf
ابتداءً من€680k
قيد البناء
2.4 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
ابتداءً من€370k
على المخطط
2.4 km away
Birdie Hills
ابتداءً من€325k
على المخطط
2.4 km away
Villa Eco Zero
ابتداءً من€1.19M