Mensualité
€1,384/mois
En construction · lancement actuel
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Prix à partir de
€395,000
Disponible
14 sur 139
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
98 m²
Nombre total de logements
139 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Bliss Homes, en contexte.
Cet ensemble résidentiel compte 134 logements de 2, 3 et 4 chambres répartis en 9 blocs, dont le design avant-gardiste et contemporain s'intègre harmonieusement au parcours de golf attenant.
Son orientation ouest-sud-ouest garantit une luminosité naturelle optimale ainsi que des vues imprenables sur le paysage environnant, certaines d'entre elles s'ouvrant sur la mer.
L'endroit bénéficie par ailleurs de parcours de golf de renommée internationale, de plages préservées à proximité immédiate et d'une offre gastronomique variée. Un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, qui en fait une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie véritablement exceptionnelle.
Les espaces communs, lumineux, généreux et chaleureux, invitent à profiter pleinement des innombrables heures d'ensoleillement et d'un art de vivre en harmonie avec la nature. Cette résidence fermée et sécurisée dispose ainsi d'une salle de sport intérieure, d'une piscine communautaire et de vastes espaces paysagers.
Les séjours et salles à manger, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur de généreuses terrasses qui les prolongent naturellement. Les cuisines ouvertes sont entièrement équipées d'appareils électroménagers à basse consommation.
La résidence dispose de 166 places de parking et de 134 chambres de rangement en sous-sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
134 apartments in nine blocks, set directly against the Casares Costa golf course
02
Two to four bedrooms, 98 m² to 179 m², priced from €395,000 to €551,000
03
Only 14 homes remain of the release; 125 already sold
04
West-southwest terraces over the fairways, sea views from selected homes
05
Under construction since February 2024, handover scheduled for Q4 2026
Le lancement actuel
Les 14 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² de terrasse · 58 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² de terrasse · 71 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² de terrasse · 80 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² de terrasse · 39 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² de terrasse · 50 m² de jardin | 2 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² de terrasse · 53 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² de terrasse · 81 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 125 m² | 133 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² de terrasse · 57 m² de jardin | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Bliss Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 14 appartements sur 139
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
98–125 m²
À partir de
€395,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres
122–148 m²
À partir de
€452,000
8 disponibles
Appartements de 4 chambres
179 m²
À partir de
€516,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Bliss Homes se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€395k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€506k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Bliss Homes is no longer a leap of faith. The structure has been rising since February 2024, the developer publishes a work-progress tour and handover is inside two years, so the usual off-plan unknowns about design, finish and delivery are largely settled. What remains is scarcity: 14 homes out of the release, priced on a schedule set before the final phase of local price growth. Casares Golf resale stock currently trades at a median of €2,543 per m², with an average of €3,236 and takes around 212 days to sell. A new, gated, gym-equipped building with underground parking and storage sits above that median for good reason. Staged payments until completion remain the practical advantage.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 14 lots sur 139. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Bliss Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,031 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,429/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Casares appartements (€/m²)
€3,429
Bliss Homes (€/m² construit)
€4,031
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
98–179 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
98–179 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Casares Golf
Vivre à Casares
This is the quieter western end of the Costa del Sol, where the hills of Casares run down to a coastline that has never been built up in the way Marbella was. The first fairway sits under 200 metres from the door and two further courses lie within 700 metres, so golf here is a walk or a buggy ride rather than a drive. The nearest beach is 1.9 km away, roughly four minutes by car and the sand continues uninterrupted towards Sabinillas.
Day to day, the practicalities are close without being underfoot. A Lidl is five minutes away, as are two pharmacies and a cluster of cafés and bars in the village. Local restaurants sit within two kilometres and the marina at Puerto de la Duquesa, with its waterfront terraces and berths, is eight minutes by road. Estepona's high-resolution hospital is seven minutes away.
The climate does much of the work: average highs of 22.1°C and lows of 15.5°C across the year, with the coastal range holding off the winter winds. Gibraltar sits around 29 km to the west and Málaga airport some 73 km up the coast. Be clear-eyed, though. This is a car-led setting, not a walkable town centre.
Depuis votre porte
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La Cala de Mijas
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Estepona
9 min en voiture
8.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
33 min en voiture
30.2 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Bliss Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€79k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€277k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,740
Notaire + registre (~1 %)
€3,950
Frais juridiques (~1 %)
€3,950
Tout compris
€447,140
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€415,267
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€118,500
Montant du prêt
€276,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€71,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Bliss Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Bliss Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Bliss Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Bliss Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Bliss Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 79 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Bliss Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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