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Lancement actuel · 9 appartements sur 91 disponibles
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
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Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
En construction · lancement actuel

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Prix à partir de
€446,000
Disponible
9 sur 91
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
October 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
78
Nombre total de logements
91 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, en contexte.

Au cœur de la côte andalouse, cette nouvelle résidence offre tout ce que l'on peut désirer : c'est l'équilibre parfait entre animation et tranquillité, tradition et modernité, sophistication et glamour.

Implantée dans un cadre naturel sans équivalent, elle constitue le point d'accès idéal aux plages de la Costa del Sol et à ses paysages naturels ponctués de villages blancs pleins de charme, tels que Casares ou Gaucín, ou encore Estepona, qui apportent à cette expérience unique tout leur cachet traditionnel.

À quelques kilomètres se trouvent des lieux comme Sotogrande, Marbella et Puerto Banús, hauts lieux de la sophistication et du sport d'élite.

Situés en première ligne de golf, ces 74 appartements et 17 penthouses de 2 et 3 chambres, ainsi que les rez-de-jardin, bénéficient d'une faible densité de construction qui garantit intimité et sérénité.

Les espaces communs, vastes et ouverts sur la nature environnante, comme les intérieurs au design soigné, ont été pensés pour tirer le meilleur parti de la vue sur la mer, offrant un cadre empreint de calme, propice au ressourcement et à la détente.

La lumière fait toute la différence dans chacun des logements, dotés de grandes terrasses de 21 m² à 104 m², ou de jardins en rez-de-chaussée pouvant atteindre 154 m², qui baignent l'ensemble des pièces de clarté et offrent les plus belles vues sur la mer ou sur la première ligne de golf, sans jamais compromettre l'intimité.

L'architecture se fait danse harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cette fusion permet à la clarté des journées méditerranéennes de pénétrer chaque recoin de la maison, créant à tout moment une atmosphère chaleureuse et apaisante.

De l'intérieur, les grandes baies vitrées et les espaces ouverts laissent la lumière naturelle inonder les pièces, tandis que la profondeur des vues permet, depuis le confort de votre foyer, de se connecter sans effort et instantanément au paysage.

Chaque détail a été pensé avec le plus grand soin afin de maximiser la sensation de bien-être, faisant de chaque instant une expérience de pure détente.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
91 homes on front-line Casares Golf: 74 apartments and 17 penthouses
02
Only 9 units left of 91, with 82 already sold
03
Terraces from 21 m² to 104 m², ground-floor gardens up to 154 m²
04
Two and three bedrooms, 78 m² to 203 m² built, €446,000 to €853,000
05
Under construction now, completion October 2027
Le lancement actuel

Les 9 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² de terrasse 1 + rangement
5.0.3 5 0 2 2 78 m² 31 m² de terrasse · 81 m² de jardin 1 + rangement
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² de terrasse · 78 m² de jardin 1 + rangement
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² de terrasse 1 + rangement
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² de terrasse 1 + rangement
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² de terrasse · 75 m² de jardin 1 + rangement
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² de terrasse 1 + rangement
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² de terrasse 1 + rangement
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² de terrasse · 265 m² de jardin 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 9 appartements sur 91

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 78–135 m²
À partir de
€446,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres 105–203 m²
À partir de
€565,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€446k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for October 2027 and 82 of the 91 homes are already sold, so the decision is which of the final nine suits you rather than whether the scheme will happen. Payments stage out to completion under Spanish bank guarantee, spreading the commitment across two years. On price, Casares Golf resale stock sits at a median of €2,558 per m² and takes an average of 212 days to sell, so the new-build premium here is real and should be judged on what resale cannot match: front-line golf position, current specification and terraces up to 104 m². Late-release units in a near sold-out phase rarely come cheaper than launch.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 9 lots sur 91. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,718 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026

Médiane Casares appartements (€/m²)
€3,422
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² construit)
€5,718
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
78–203 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
78–203 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
October 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Golf

Vivre à Casares

Golf
308 m
Plage
1.7 km
Aéroport
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.6 km
La Choza
Café
2.8 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.7 km
Graingers Bar
Supermarché
2.1 km
Supermarket
Pharmacie
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Hôpital
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gare
19.1 km
Jimena de la Frontera

Mornings here start quietly. The nearest fairway is a walk rather than a drive and there are three courses within a kilometre of the gate, which turns an early nine before breakfast into a habit rather than an ambition. 7 km away, three minutes by car and the beaches running west are the wide, uncrowded sort.

Lunch is local: La Choza sits just over a kilometre off, with Restaurante La Casona and Venta Cozar a few minutes further and the cafés and bakeries of Sabinillas roughly six minutes by car. 5 km, so the weekly shop needs no planning. Puerto Deportivo de la Duquesa, eight minutes away, covers boats, sundowners and the Sunday paseo.

2 km from the development, a genuine comfort for anyone living here year round. 4°C mean the terrace stays in use through February.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
29 min en voiture
26.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 19m en voiture
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Mijas Pueblo
1h 2m en voiture
57.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
58 min en voiture
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Estepona
9 min en voiture
8.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
33 min en voiture
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Ronda
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Amaranta Living Casares Golf Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€45k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€89k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€312k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€446,000
À partir de €446,000€853,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€44,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,352
Notaire + registre (~1 %)
€4,460
Frais juridiques (~1 %)
€4,460
Tout compris
€504,872
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,563/mois
Total à rembourser
€468,884
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€133,800
Montant du prêt
€312,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€80,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,488
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,070
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Amaranta Living Casares Golf Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Amaranta Living Casares Golf Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Amaranta Living Casares Golf Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 79 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Amaranta Living Casares Golf Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 9 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
Amaranta Living Casares Golf Fase 2Assistant IA · Données de programme Roccabox
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