Rata mensile
€1,563/mese
In costruzione · fase attuale
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Prezzi da
€446,000
Disponibile
9 di 91
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
October 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
78 m²
Totale abitazioni
91 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, nel contesto.
Nel cuore della costa andalusa, questo nuovo sviluppo residenziale offre tutto ciò che si può desiderare: è l'equilibrio perfetto tra svago e tranquillità, tradizione e modernità, eleganza e glamour.
Situato in un contesto naturale ineguagliabile, rappresenta il punto d'accesso ideale alle spiagge della Costa del Sol e ai suoi paesaggi naturali, impreziositi da caratteristici borghi bianchi come Casares o Gaucín, oppure Estepona, che arricchiscono questa esperienza unica con il loro fascino tradizionale.
A pochi chilometri di distanza si trovano località come Sotogrande, Marbella e Puerto Banús, veri e propri centri nevralgici di sofisticazione e sport d'élite.
Situati in prima linea sul campo da golf, questi 74 appartamenti e 17 attici di 2 e 3 camere da letto, con unità al piano terra dotate di giardino, si distinguono per una bassa densità edilizia che garantisce privacy e serenità.
Le aree comuni, ampie e circondate dalla natura, e gli interni curati nei minimi dettagli sono stati concepiti per valorizzare al massimo la vista sul mare, creando un ambiente in cui regna la calma, ideale per la cura di sé e per il relax.
La luce fa la differenza in ogni abitazione, impreziosita da grandi terrazze che vanno dai 21 m² ai 104 m², oppure da giardini al piano terra che raggiungono i 154 m², regalando luminosità a ogni ambiente interno e le migliori viste sul mare o sulla prima linea di golf, senza mai rinunciare alla privacy.
L'architettura diventa una danza armoniosa tra interno ed esterno. La fusione di questi elementi permette alla luce limpida delle giornate mediterranee di penetrare in ogni angolo dell'abitazione, creando in ogni momento un'atmosfera accogliente e distensiva.
Dall'interno, le ampie vetrate e gli spazi aperti invitano la luce naturale a inondare gli ambienti, mentre la profondità delle viste consente di entrare in contatto con il paesaggio in modo immediato e naturale, comodamente dalla propria abitazione.
Ogni dettaglio è stato studiato con cura per amplificare il senso di benessere, trasformando ogni momento in un'esperienza di autentico relax.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
91 homes on front-line Casares Golf: 74 apartments and 17 penthouses
02
Only 9 units left of 91, with 82 already sold
03
Terraces from 21 m² to 104 m², ground-floor gardens up to 154 m²
04
Two and three bedrooms, 78 m² to 203 m² built, €446,000 to €853,000
05
Under construction now, completion October 2027
La fase attuale
Le 9 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.1.3 | 7 | 1 | 2 | 2 | 81 m² | 31 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 5.0.3 | 5 | 0 | 2 | 2 | 78 m² | 31 m² di terrazza · 81 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 4.0.1 | 4 | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 44 m² di terrazza · 78 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 5.1.4 | 5 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | 24 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1.2.3 | 1 | 1 | 2 | 2 | 81 m² | 41 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 3.0.4 | 3 | 0 | 3 | 2 | 105 m² | 71 m² di terrazza · 75 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| 9.2.2 | 9 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 98 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 3.2.1 | 3 | 2 | 3 | 2 | 203 m² | 98 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1.0.2 | 1 | 0 | 3 | 2 | 105 m² | 77 m² di terrazza · 265 m² di giardino | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Amaranta Living Casares Golf Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 9 di 91 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
78–135 m²
Da
€446,000
4 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
105–203 m²
Da
€565,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€446k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€572k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for October 2027 and 82 of the 91 homes are already sold, so the decision is which of the final nine suits you rather than whether the scheme will happen. Payments stage out to completion under Spanish bank guarantee, spreading the commitment across two years. On price, Casares Golf resale stock sits at a median of €2,558 per m² and takes an average of 212 days to sell, so the new-build premium here is real and should be judged on what resale cannot match: front-line golf position, current specification and terraces up to 104 m². Late-release units in a near sold-out phase rarely come cheaper than launch.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 9 unità su 91. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Amaranta Living Casares Golf Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,718 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Casares appartamenti (€/m²)
€3,422
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² costruito)
€5,718
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
78–203 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
78–203 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
October 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Casares Golf
Vivere a Casares
Mornings here start quietly. The nearest fairway is a walk rather than a drive and there are three courses within a kilometre of the gate, which turns an early nine before breakfast into a habit rather than an ambition. 7 km away, three minutes by car and the beaches running west are the wide, uncrowded sort.
Lunch is local: La Choza sits just over a kilometre off, with Restaurante La Casona and Venta Cozar a few minutes further and the cafés and bakeries of Sabinillas roughly six minutes by car. 5 km, so the weekly shop needs no planning. Puerto Deportivo de la Duquesa, eight minutes away, covers boats, sundowners and the Sunday paseo.
2 km from the development, a genuine comfort for anyone living here year round. 4°C mean the terrace stays in use through February.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Amaranta Living Casares Golf Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€45k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€89k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€312k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€44,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,352
Notaio + registro (~1%)
€4,460
Spese legali (~1%)
€4,460
Tutto incluso
€504,872
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€468,884
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€133,800
Importo del prestito
€312,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€80,280rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,488
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,070
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Amaranta Living Casares Golf Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Amaranta Living Casares Golf Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 79 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Amaranta Living Casares Golf Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 9 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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