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Rilascio attuale · 8 di 91 appartamenti disponibili
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In costruzione · fase attuale

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Prezzi da
€446,000
Disponibile
8 di 91
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
October 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
81
Totale abitazioni
91 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, nel contesto.

Nel cuore della costa andalusa, questo nuovo sviluppo offre tutto, è il perfetto equilibrio tra divertimento e tranquillità, tradizione e modernità, sofisticatezza e glamour.

Situato in un ambiente naturale senza pari, è il miglior punto di accesso alle spiagge della Costa del Sol e ai suoi paesaggi naturali punteggiati da affascinanti villaggi bianchi come Casares o Gaucin, o Estepona, che aggiungono un fascino tradizionale a questa esperienza unica.

A pochi chilometri di distanza troviamo luoghi come Sotogrande, Marbella e Puerto Banús, centri nevralgici della sofisticatezza e dello sport d'élite.

Situati in prima linea del campo da golf, questi 74 appartamenti e 17 penthouses di 2 e 3 camere da letto e piani terra con giardini offrono una bassa densità edilizia che garantisce privacy e serenità.

Le sue aree comuni di ampi spazi aperti circondati dalla natura e gli interni con un design curato, sono concepiti per sfruttare al massimo le viste sul mare, fornendo un ambiente dove regna la calma perfetto per l'auto-cura e il relax.

La luce fa la differenza in tutte le abitazioni, che dispongono di ampie terrazze da 21 m² a 104 m² o giardini al piano terra che raggiungono 154 m², conferendo chiarezza agli interni in tutti gli ambienti e le migliori viste sul mare o sulla prima linea di golf senza compromettere la privacy.

L'architettura diventa una danza armoniosa tra l'interno e l'esterno. La fusione di questi elementi consente alla chiarezza dei luminosi giorni mediterranei di penetrare in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera amichevole e rilassante in ogni momento.

Da dentro, le grandi finestre e gli spazi aperti invitano la luce naturale a inondare gli interni, mentre la profondità delle viste significa che dal comfort della vostra casa potete collegarvi senza sforzo al paesaggio istantaneamente.

Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per massimizzare il senso di benessere, rendendo ogni momento un'esperienza rilassante.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
La fase attuale

Le 8 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 8 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² di terrazza 1 + ripostiglio
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² di terrazza · 78 m² di giardino 1 + ripostiglio
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² di terrazza 1 + ripostiglio
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² di terrazza 1 + ripostiglio
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² di terrazza · 75 m² di giardino 1 + ripostiglio
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² di terrazza 1 + ripostiglio
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² di terrazza 1 + ripostiglio
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² di terrazza · 265 m² di giardino 1 + ripostiglio
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 8 di 91 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 81–135 m²
Da
€446,000
3 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 105–203 m²
Da
€565,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€446k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 8 unità su 91. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Amaranta Living Casares Golf Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,506 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,381/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026

Mediana Casares appartamenti (€/m²)
€3,381
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² costruito)
€5,506
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
81–203 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
October 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Casares Golf

Vivere a Casares

Golf
308 m
Spiaggia
1.7 km
Aeroporto
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
1.6 km
La Choza
Caffè
2.8 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.7 km
Graingers Bar
Supermercato
2.1 km
Supermarket
Farmacia
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Ospedale
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Stazione ferroviaria
19.1 km
Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
36 min in auto
33.3 km in linea d'aria
Puerto Banús
29 min in auto
26.3 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 19m in auto
72.0 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
1h 2m in auto
57.1 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
58 min in auto
52.9 km in linea d'aria
Estepona
9 min in auto
8.0 km in linea d'aria
Gibraltar
33 min in auto
30.3 km in linea d'aria
Ronda
43 min in auto
39.1 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Amaranta Living Casares Golf Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€45k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€89k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€312k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€446,000
Da €446,000€853,000
IVA (10% nuovo edificio)
€44,600
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,352
Notaio + registro (~1%)
€4,460
Spese legali (~1%)
€4,460
Tutto incluso
€500,412
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,563/mese
Totale da rimborsare
€468,884
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€133,800
Importo del prestito
€312,200
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€80,280rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,488
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,070
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Amaranta Living Casares Golf Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Amaranta Living Casares Golf Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Amaranta Living Casares Golf Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 79 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Amaranta Living Casares Golf Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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