




Birdie Hills
Ciclo di vita del progetto
Birdie Hills, nel contesto.
Immagini di vivere immerso nella natura, in un contesto pensato per la tranquillità, il comfort e, soprattutto, per la passione del golf.
Si tratta di un esclusivo complesso residenziale composto da abitazioni di una, due e tre camere da letto, situato all'interno del campo da golf di Estepona, per un'esperienza interamente dedicata a questo sport.
Il progetto si integra con armonia nel paesaggio del campo e offre da ogni angolo del complesso una vista libera e ininterrotta sul green. L'orientamento a sud-est e a ovest delle abitazioni garantisce luce per tutto l'arco della giornata e un legame costante con l'ambiente naturale circostante.
Concepito per chi cerca qualità della vita, privacy e uno stile di vita attivo, offre una selezione di servizi pensati per il piacere e il benessere: una piscina all'aperto e una piscina nell'area solarium con zona chill-out, una palestra completamente attrezzata, un social club e posti per i buggy riservati ai soli residenti.
L'architettura unisce linee contemporanee a un'estetica calda e sobria, con spazi aperti e funzionali, ampie terrazze e un contatto diretto con la vegetazione autoctona che circonda il campo da golf.
Un contesto sereno e ordinato, con accesso diretto al green, in una delle zone più promettenti della Costa del Sol. A pochi minuti dal centro di Estepona, con il mare e le montagne a fare da sfondo, questa località offre un perfetto equilibrio tra esclusività, natura e stile di vita mediterraneo.
Un luogo in cui design mediterraneo, qualità della vita e tranquillità si fondono per dare vita a una residenza unica sulla Costa del Sol.
Dati principali
Le 8 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24F | 2 | 4 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 13H | 1 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 34 m² di giardino | — | |
| 24C | 2 | 4 | 2 | 2 | 70 m² | 36 m² di terrazza | — | |
| 25D | 2 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 3 m² di terrazza | — | |
| 23C | 2 | 3 | 2 | 2 | 70 m² | 51 m² di terrazza | — | |
| 14C | 1 | 4 | 3 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 25A | 2 | 5 | 3 | 2 | 86 m² | 132 m² di terrazza | — | |
| 15A | 1 | 5 | 3 | 2 | 115 m² | 55 m² di terrazza | — |
Ci chieda qualsiasi cosa su Birdie Hills.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Rimangono 8 di 41 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Birdie Hills si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
With 33 of 41 homes in our allocation already sold, the market has made its judgement on Birdie Hills. Eight units remain. Ground breaking is set for Q4 2026 and completion for Q1 2028, which leaves time to plan finance and furnishing before handover.
Be clear-eyed on price. Entry pricing works out at about €4,640 per m², against a Casafari median of around €3,124 per m² for resale in the area. Two-bedroom resales nearby list from about €295,000. The premium buys a new-build specification, aerothermal climate control and a position on the course itself. Holiday letting needs a licence and community approval, so this is best bought for your own use first.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
Esclusività e caratteristiche
Restano 8 unità su 41. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Birdie Hills non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,643 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,124/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.



Cosa include ogni unità
Vivere a Estepona
Days here start on the course. Estepona Golf lies a few hundred metres from the development. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes by car, so a change of scenery never means a long drive. The nearest beaches are roughly 2 km away, four minutes in the car. The climate rewards an early swim, with ten-year averages putting daytime highs at 21.9°C and lows at 15.3°C.
Everyday errands are short. Mercadona and Aldi are around four minutes away, as are a pharmacy and a handful of restaurants within 2 km. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car. The town's bus station sits about 800 m off.
For an evening by the water, the marina at Puerto Estepona is ten minutes away and Puerto de la Duquesa thirteen. Marbella and Puerto Banús are roughly 25 to 30 minutes along the coast. Málaga Airport is around an hour by road and Gibraltar is a similar drive.

Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Birdie Hills rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Birdie Hills?
L'acquisto a Birdie Hills dà diritto alla residenza spagnola?
Quanto dista Birdie Hills dall'aeroporto di Málaga?
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
È possibile personalizzare l'immobile?
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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 8 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
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