Vai al contenuto
Rilascio attuale · 1 di 15 appartamenti disponibili
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
In costruzione · fase attuale

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Prezzi da
€390,000
Disponibile
1 di 15
Camere da letto
2en-suite
Consegna
October 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
83 m²
Totale abitazioni
15 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Sunny Golf Estepona Fase 3, nel contesto.

Terza fase di un nuovo complesso residenziale a Estepona Golf, nel cuore della Costa del Sol, in una posizione privilegiata vicino a splendide spiagge come Bahía Dorada e a porti turistici quali Estepona, Duquesa, Sotogrande e Banús, a breve distanza dai migliori ristoranti e dalle principali attività di svago.

Il complesso sorge in prima linea sul campo da golf, a soli 100 metri dal Clubhouse. La posizione sopraelevata del terreno rispetto al campo consente di godere della vista sul green, mentre alcune abitazioni offrono anche la vista sul mare. L'ubicazione è quella della nuova Golden Mile, una zona di grande pregio e dotata di numerosi servizi.

In un contesto unico, a soli 3 km dalla spiaggia e con vista panoramica sulla costa, Estepona Golf è un campo a 18 buche in una posizione di primo piano sulla Costa del Sol. Si raggiunge facilmente dalle principali arterie stradali ed è a 20 minuti da Marbella, a 60 minuti dall'aeroporto di Malaga percorrendo l'autostrada A7 e a 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Gibilterra.

Il complesso residenziale e il campo da golf si integrano armoniosamente in un ambiente naturale dai paesaggi spettacolari. La nuova promozione offre viste panoramiche sul campo da golf e, in alcuni appartamenti, anche sul mare. Grazie all'orientamento a sud e a sud-ovest, gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi e ariosi.

Le aree comuni all'aperto comprendono una piscina con doccia e illuminazione, oltre a giardini curati nel paesaggismo e dotati di impianto di irrigazione.

Ogni appartamento include un posto auto scoperto all'interno del complesso.

Gli appartamenti con 2 e 3 camere da letto e 2 bagni dispongono di un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza e integra la cucina nella zona giorno, per sfruttare al massimo la luce naturale e offrire una piacevole sensazione di spazio.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di ampie terrazze e giardini privati. Gli attici offrono splendide viste, senza alcun ostacolo, dalle terrazze sul tetto.

Gli appartamenti sono dotati di finestre con doppio vetro e porte blindate. Per tutti gli ambienti è stato scelto lo stesso gres porcellanato Saloni 60x60 cm. La cucina è consegnata arredata ed equipaggiata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno e frigorifero. I bagni sono completamente attrezzati, con box doccia e specchio. Completano la dotazione aria condizionata, pannelli solari, isolamento termico e acustico e sistema di ventilazione naturale.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
First line of Estepona Golf, around 100 metres from the clubhouse
02
Elevated plot with course views, sea views from some apartments
03
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m²
04
Fourteen of fifteen homes sold, completion scheduled for October 2026
05
Beaches five minutes by car, Puerto Estepona a ten-minute drive
La fase attuale

Le 1 appartamento rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² di terrazza 1
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Sunny Golf Estepona Fase 3.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 1 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 83 m²
Da
€390,000
1 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€390k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 1 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Sunny Golf Estepona Fase 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,699 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,124/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,124
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² costruito)
€4,699
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
83 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
October 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Estepona Golf

Vivere a Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Spiaggia
2.3 km
Aeroporto
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
2.0 km
Venta Cozar
Supermercato
2.0 km
Mercadona
Farmacia
2.2 km
Farmacia Estepona
Ospedale
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Palestra
5.8 km
Basic-Fit
Marina
5.0 km
Puerto Estepona
Stazione ferroviaria
19.8 km
Jimena de la Frontera

Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.

The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.

Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
34 min in auto
31.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
27 min in auto
24.6 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 17m in auto
70.2 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
1h in auto
55.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
56 min in auto
51.5 km in linea d'aria
Estepona
7 min in auto
6.4 km in linea d'aria
Gibraltar
36 min in auto
32.6 km in linea d'aria
Ronda
40 min in auto
36.9 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunny Golf Estepona Fase 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€39k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€78k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€273k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€390,000
Da €390,000€507,000
IVA (10% nuovo edificio)
€39,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,680
Notaio + registro (~1%)
€3,900
Spese legali (~1%)
€3,900
Tutto incluso
€441,480
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,367/mese
Totale da rimborsare
€410,011
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€117,000
Importo del prestito
€273,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€70,200rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,920
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,550
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Sunny Golf Estepona Fase 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunny Golf Estepona Fase 3?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunny Golf Estepona Fase 3 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunny Golf Estepona Fase 3 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunny Golf Estepona Fase 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 1 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Estepona, tramite un link dinamico e personalizzato.
Scopri di più

Sviluppi vicino a Estepona

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Confronta questo sviluppo →
Off-plan 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Da€1.19M
Off-plan 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Da€320k
In costruzione 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Da€660k
Off-plan 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Da€325k
Off-plan 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Da€834k
Con licenza 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Da€601k
In costruzione 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Da€1.5M
In costruzione 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Da€330k
In costruzione 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Da€599k
In costruzione 1.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Da€2.8M
Off-plan 1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Da€3.98M
Off-plan 1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Da€3.98M
Off-plan 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Da€6.5M
In costruzione 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Da€629k
Off-plan 1.2 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Da€2.69M
Off-plan 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Da€576k
In costruzione 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Da€730k
In costruzione 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Da€1.31M
Completato 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Da€4.8M
Completato 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Da€5.2M
Completato 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Da€5.2M
In costruzione 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Da€465k
Con licenza 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Da€2.9M
In costruzione 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Da€390k
Completato 1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Da€570k
In costruzione 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Da€599k
Completato 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Da€8.7M
Completato 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Da€8.7M
Completato 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Da€6.5M
In costruzione 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Da€301k
Completato 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Da€5.75M
Completato 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Da€6.75M
In costruzione 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Da€1.59M
Off-plan 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Da€428k
In arrivo 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Da€245k
Off-plan 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Da€305k
Completato 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Da€470k
Completato 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Da€470k
In costruzione 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Da€539k
Off-plan 1.9 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Da€575k
Off-plan 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Da€634k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Da€1.4M
Con licenza 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Da€434k
In costruzione 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Da€710k
In costruzione 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Da€495k
In costruzione 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Da€795k
In costruzione 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Da€753k
Completato 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Da€725k
In costruzione 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Da€550k
In costruzione 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Da€390k
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
Sunny Golf Estepona Fase 3Assistente AI · dati dei progetti Roccabox
Posso rispondere a domande su disponibilità attuale, prezzi, posizione, struttura dei pagamenti e modalità di visita per Sunny Golf Estepona Fase 3. Preferisce parlare con una persona? Scrivi al team su WhatsApp.