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Rilascio attuale · 2 di 15 appartamenti disponibili
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
In costruzione · fase attuale

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Prezzi da
€370,000
Disponibile
2 di 15
Camere da letto
2en-suite
Consegna
September 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
83
Totale abitazioni
15 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale

Sunny Golf Estepona Fase 3, nel contesto.

Terza fase di un nuovo complesso residenziale a Estepona Golf, nel cuore della Costa del Sol, in una posizione privilegiata nei pressi di splendide spiagge come Bahía Dorada e di marine come Estepona, Duquesa, Sotogrande e Puerto Banús, e a breve distanza dai migliori ristoranti e proposte per il tempo libero.

Situato in prima linea sul campo da golf, a soli 100 metri dal Clubhouse. La posizione elevata della parcella rispetto al campo consente di godere di viste sul percorso, e alcune abitazioni offrono anche vista mare. Si trova sulla nuova Milla de Oro, un'area di grande prestigio con un'ampia gamma di servizi.

Situato in un contesto unico, a soli 3 km dalla spiaggia e con vista panoramica sulla costa. Estepona Golf è un campo da 18 buche in una posizione privilegiata della Costa del Sol, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali: 20 minuti da Marbella, 60 minuti dall'aeroporto di Malaga tramite l'autostrada A7 e 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Gibilterra.

Il complesso residenziale e il campo da golf si integrano in un ambiente naturale dallo scenario suggestivo. Il nuovo sviluppo offre viste panoramiche sul campo e, in alcuni casi, anche sul mare. Gli appartamenti si distinguono per ambienti luminosi e ariosi, grazie all'esposizione a sud e sud-ovest.

Gli spazi comuni esterni comprendono una piscina con doccia e illuminazione, oltre a giardini curati dotati di impianto di irrigazione.

Ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto all'interno del complesso.

Gli appartamenti di 2 e 3 camere da letto con 2 bagni presentano un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza e integra la cucina nell'area living, per massimizzare la luce naturale e creare un piacevole senso di ampiezza.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di ampie terrazze private e giardini. Gli attici offrono splendide viste libere dalle loro terrazze in copertura.

Gli appartamenti sono dotati di finestre con doppi vetri e porte blindate. In tutti gli ambienti è stato scelto lo stesso pavimento in gres porcellanato Saloni 60x60 cm. La cucina è arredata ed equipaggiata con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno e frigorifero. I bagni sono completamente attrezzati, con box doccia e specchio. Tra le dotazioni, aria condizionata, pannelli solari, isolamento termico e acustico e sistema di ventilazione naturale.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m², priced €370,000–€390,000
02
First-line position on Estepona Golf, roughly 100 metres from the clubhouse
03
Only 2 of 15 units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views in select homes
La fase attuale

Le 2 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 m² di terrazza 1
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² di terrazza 1
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Sunny Golf Estepona Fase 3.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 83 m²
Da
€370,000
2 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€370k
Prezzi di In costruzione
Il parere dell'analista Roccabox

This is the closing chapter of an established scheme rather than a speculative launch. With thirteen of fifteen homes sold and only two remaining, the pricing has already been market-tested, and completion in July 2026 shortens the usual off-plan wait. Against a local median of €3,436 per m² and area average prices near €403,000, the €370,000–€390,000 pricing places these golf-front, near-new units competitively. The scarcity here is genuine, not manufactured.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Sunny Golf Estepona Fase 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,458 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)
€3,422
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² costruito)
€4,458
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
83 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
September 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Estepona Golf

Vivere a Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Spiaggia
2.3 km
Aeroporto
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
2.0 km
Venta Cozar
Supermercato
2.0 km
Mercadona
Farmacia
2.2 km
Farmacia Estepona
Ospedale
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Palestra
5.8 km
Basic-Fit
Marina
5.0 km
Puerto Estepona
Stazione ferroviaria
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting is defined by golf and proximity to Estepona town. Estepona Golf is at the doorstep, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. 3 km away, a five-minute drive, while Puerto Estepona and its marina are roughly ten minutes on.

Everyday needs are close: Mercadona and Aldi within five minutes, Farmacia Estepona four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes from home. Restaurants such as Venta Cozar and SushiPanda are a short drive in town. 2°C.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
34 min in auto
31.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
27 min in auto
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51.5 km in linea d'aria
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7 min in auto
6.4 km in linea d'aria
Gibraltar
36 min in auto
32.6 km in linea d'aria
Ronda
40 min in auto
36.9 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunny Golf Estepona Fase 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€37k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€74k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€259k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€370,000
Da €370,000€481,000
IVA (10% nuovo edificio)
€37,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,440
Notaio + registro (~1%)
€3,700
Spese legali (~1%)
€3,700
Tutto incluso
€418,840
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€1,297/mese
Totale da rimborsare
€388,985
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€111,000
Importo del prestito
€259,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€66,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€10,360
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€16,650
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Sunny Golf Estepona Fase 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunny Golf Estepona Fase 3?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunny Golf Estepona Fase 3 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunny Golf Estepona Fase 3 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunny Golf Estepona Fase 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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