In costruzione · fase attuale

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265

Prezzi da

€390,000

Disponibile

2 di 15

Camere da letto

2en-suite

Consegna

July 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

83 m²

Totale abitazioni

15 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Sunny Golf Estepona Fase 3, nel contesto.

Fase tre di un nuovo sviluppo residenziale a Estepona Golf, nel cuore della Costa del Sol, una posizione privilegiata vicino a spiagge meravigliose come Bahía Dorada e porti turistici come Estepona, Duquesa, Sotogrande e Banús, e vicino ai migliori ristoranti e attività ricreative.

Situato in prima linea del campo da golf, a soli 100 metri dal Clubhouse. La posizione elevata del terreno sopra il campo da golf consente viste del campo, e alcune abitazioni offrono anche viste sul mare. Si trova sulla nuova Golden Mile, una posizione privilegiata con un'ampia varietà di servizi.

Situato in un contesto unico, a soli 3 km dalla spiaggia e con viste panoramiche sulla costa. Estepona Golf è un campo da golf a 18 buche con una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È facilmente accessibile dalle principali strade ed è situato a 20 minuti da Marbella e a 60 minuti dall'Aeroporto di Malaga tramite l'autostrada A7, e a 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Gibilterra.

Il complesso residenziale e il campo da golf sono perfettamente integrati in un'ambientazione naturale che vanta scenari spettacolari. Il nuovo sviluppo offre viste panoramiche sul campo da golf, e alcuni appartamenti offrono anche viste sul mare. Gli appartamenti sono caratterizzati da stanze luminose e ariose grazie al loro orientamento a sud e sudovest.

Le aree comuni esterne includono una piscina con doccia e illuminazione, nonché giardini splendidamente paesaggistici con un sistema di irrigazione.

Ogni appartamento dispone di uno spazio di parcheggio esterno all'interno del complesso.

Gli appartamenti con 2 e 3 camere da letto e 2 bagni presentano un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza e integra la cucina nell'area living, massimizzando la luce naturale e creando un senso di spaziosità.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di grandi terrazze e giardini privati. Le penthouses vantano bellissime viste sgombre dalle loro terrazze in rooftop.

Gli appartamenti hanno finestre con doppio vetro e porte di sicurezza. Le stesse piastrelle in gres porcellanato 60x60cm di Saloni sono state scelte per tutte le stanze. La cucina è arredata e dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno e frigorifero. I bagni sono completamente attrezzati, incluso piatto doccia e specchio. Le caratteristiche includono aria condizionata, pannelli solari, isolamento termico e acustico, e un sistema di ventilazione naturale.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes

La fase attuale

Le 2 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 2 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
01-7	4	1	2	2	83 m²	26 m² di terrazza	1
01-9	4	1	2	2	83 m²	27 m² di terrazza	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Sunny Golf Estepona Fase 3.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 2 di 15 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 83 m²

€390,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€390k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€500k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 2 unità su 15. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Sunny Golf Estepona Fase 3 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,699 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,382

Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² costruito)

€4,699

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

83 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

83 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

July 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona Golf

Vivere a Estepona

Golf

218 m

Estepona Golf

Spiaggia

2.3 km

Aeroporto

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

2.0 km

Venta Cozar

Supermercato

2.0 km

Mercadona

Farmacia

2.2 km

Farmacia Estepona

Ospedale

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

5.8 km

Basic-Fit

Marina

5.0 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

19.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.

Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

34 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 17m in auto

70.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h in auto

55.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

56 min in auto

51.5 km in linea d'aria

Estepona

7 min in auto

6.4 km in linea d'aria

Gibraltar

36 min in auto

32.6 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

36.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunny Golf Estepona Fase 3 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€39k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€78k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€273k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€390,000

Da €390,000€507,000

IVA (10% nuovo edificio)

€39,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,680

Notaio + registro (~1%)

€3,900

Spese legali (~1%)

€3,900

Tutto incluso

€437,580

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,367/mese

Totale da rimborsare

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€117,000

Importo del prestito

€273,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€70,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,920

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€17,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Sunny Golf Estepona Fase 3 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Sunny Golf Estepona Fase 3 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunny Golf Estepona Fase 3?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Sunny Golf Estepona Fase 3 dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Sunny Golf Estepona Fase 3 dall'aeroporto di Málaga?

Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunny Golf Estepona Fase 3 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 2 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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