Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 2 з 15 апартаменти
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 1
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 2
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 3
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 4
Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 5
Будується · поточний випуск

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Ціни від
€390,000
Доступно
2 з 15
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
July 2026
Тип
Apartments
Площа від
83
Всього об'єктів
15 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Sunny Golf Estepona Fase 3, у контексті.

Третій етап нового житлового комплексу в Естепона Гольф у серці Костадель Сол, у привілейованій локації поблизу чудових пляжів, таких як Бахія Дорада, та марин, таких як Естепона, Герцогиня, Сотогранде та Банус, а також поблизу найкращих ресторанів та розважальних закладів.

Розташований на першій лінії поля для гольфу, всього в 100 метрах від клубного будинку. Піднесене розташування ділянки над полем для гольфу забезпечує види на поле, а деякі будинки також пропонують морські краєвиди. Він розташований на новій Golden Mile, прайм-локації з широким спектром послуг.

Розташований у унікальному місцезнаходженні, всього 3 км від пляжу та з панорамними видами на узбережжя. Естепона Гольф - це поле для гольфу з 18 лунками з прайм-локацією на Костадель Сол. Він легко доступний з основних доріг і розташований на відстані 20 хвилин від Марбельї та 60 хвилин від аеропорту Малаги через автомагістраль A7, а також на 40 хвилин від Міжнародного аеропорту Гібралтару.

Житловий комплекс та поле для гольфу безперешкодно інтегровані в природному оточенні з чудовими пейзажами. Новий проект пропонує панорамні види на поле для гольфу, а деякі квартири також мають морські краєвиди. Квартири мають яскраві, просторі кімнати завдяки їх південній та південно-західній орієнтації.

Спільні зовнішні зони включають басейн з душем та освітленням, а також красиво облаштовані сади з системою автоматичного поливу.

Кожна квартира має відкриту паркувальну площадку у межах комплексу.

Квартири з 2 та 3 спальнями, 2 ванними кімнатами мають просторий вітальню, яка відкривається на тераси і інтегрує кухню до вітальні, максимізуючи природне освітлення та створюючи відчуття простору.

Квартири на першому поверху мають великі приватні тераси та сади. Пентхаузи мають красиві, відкриті види з їхніх дахових тeras.

Квартири мають вікна з подвійним засклюванням та двері безпеки. Однакова керамічна плитка розміром 60x60см від Saloni обрана для всіх кімнат. Кухня напівобладнана та оснащена керамічною варильною поверхнею, витяжкою, духовкою та холодильником. Ванні кімнати повністю обладнані, включаючи екран для душу та дзеркало. Особливості включають кондиціонування повітря, сонячні панелі, теплову та акустичну ізоляцію та систему природної вентиляції.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes
Поточний випуск

Останні 2 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 м² тераса 1
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 м² тераса 1
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Sunny Golf Estepona Fase 3 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 2 з 15 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 83 m²
Від
€390,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Sunny Golf Estepona Fase 3 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€390k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 2 із 15 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,699 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² забудованої площі)
€4,699
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
83 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
July 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona Golf

Життя у Estepona

Гольф
218 m
Estepona Golf
Пляж
2.3 km
Аеропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Venta Cozar
Супермаркет
2.0 km
Mercadona
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Лікарня
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
5.8 km
Basic-Fit
Марина
5.0 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.

Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
34 min на авто
31.6 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.6 км по прямій
Málaga Airport
1h 17m на авто
70.2 км по прямій
Mijas Pueblo
1h на авто
55.4 км по прямій
La Cala de Mijas
56 min на авто
51.5 км по прямій
Estepona
7 min на авто
6.4 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
32.6 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€39k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€78k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€273k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€390,000
Від €390,000€507,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,900
Юридичні витрати (~1%)
€3,900
Разом
€437,580
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,367/міс
Загальна сума до погашення
€410,011
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€117,000
Сума кредиту
€273,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€70,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Sunny Golf Estepona Fase 3 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Sunny Golf Estepona Fase 3 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Sunny Golf Estepona Fase 3?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Sunny Golf Estepona Fase 3 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Sunny Golf Estepona Fase 3 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 77 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Sunny Golf Estepona Fase 3 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 2 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Завершено 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Офф-план 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Будується 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Офф-план 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€629k
Офф-план 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Будується 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Будується 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
З дозволом 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Будується 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.62M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Офф-план 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Будується 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€480k
Будується 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Завершено 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Будується 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Офф-план 2.1 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Офф-план 2.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 2.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Завершено 2.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Будується 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Офф-план 2.2 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Sunny Golf Estepona Fase 3AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Sunny Golf Estepona Fase 3. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.