Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 25 апартаменти
Camarate Hills Fase II, Buenas Noches
Camarate Hills Fase II, Buenas Noches
Camarate Hills Fase II, Buenas Noches
Camarate Hills Fase II, Buenas Noches
Camarate Hills Fase II, Buenas Noches
Будується · поточний випуск

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2294
Ціни від
€301,000
Доступно
3 з 25
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q3 2027
Тип
Apartments
Площа від
86 m²
Всього об'єктів
25 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Camarate Hills Fase II, у контексті.

Комплекс із 36 апартаментів з однією, двома та трьома спальнями. До кожного апартаменту належать гараж і комора.

Закрите житлове містечко з басейном, садами та дитячим майданчиком. Проєкт вдало вписує забудову в навколишній ландшафт і максимально використовує рельєф ділянки, що відкриває захопливі панорамні краєвиди на море та гори на 360º.

У всіх помешканнях облаштовано кухні з технікою, є просторі тераси та якісні сучасні рішення: гаряче водопостачання на основі аеротермії та попередня підготовка до встановлення зарядки для електромобілів. Апартаменти на першому поверсі мають приватний сад.

Комплекс розташований у Касаресі, поруч із природним парком Сьєрра-Бермеха, неподалік мальовничих містечок Манільва та Естепона на узбережжі, а також Гаусіна та Гуенальгасіля, що лежать за кілька кілометрів углиб суходолу.

Касарес належить до найчарівніших білих селищ Андалусії й розкинувся між морем і горами. Тут гармонійно поєднуються понад 2000 метрів піщаного пляжу з чистою водою для відпочивальників, поля для гольфу та маршрути Сьєрра-Бермехи для любителів піших прогулянок.

Лише за 6 хвилин від престижного гольф-клубу Finca Cortesin, а також поблизу інших полів для гольфу, зокрема в Сотогранде, Естепоні та Марбельї, що робить пропозицію для гравців особливо привабливою.

Тут на вас чекають дозвілля та розваги, а також спокій і близькість до природи.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Final 3 of 25 listed apartments remaining, completion guided for Q3 2027
02
Two and three bedrooms, 86 to 108 m² built, from €301,000
03
360-degree views over the Mediterranean and the Sierra Bermeja
04
Private garage and storage room with every home, gardens on the ground floor
05
Nearest beach 1.2 km away, Finca Cortesin Golf Club a six-minute drive
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
32 — 1 2 2 86 m² 8 м² тераса 1 + комора
33 — 2 2 2 88 m² 43 м² тераса 1 + комора
35 — 2 3 2 108 m² 66 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Camarate Hills Fase II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 25 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 86–88 m²
Від
€301,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 108 m²
Від
€520,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Camarate Hills Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€301k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is late-stage off-plan rather than early speculation. Construction is under way, completion is guided for Q3 2027 and 22 of 25 listed units have sold. That leaves a short window and less build risk than a launch-phase purchase. The pricing case is honest rather than cheap. At roughly €3,500 to €4,800 per m² built, these apartments sit above the local resale median of €3,111/m². The premium buys new construction, aerothermal efficiency, a garage and storage room and the elevated views. Local values have edged up about 2.6% over the past year. Resale stock averages 209 days on the market, while the final new-build units here are far scarcer.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 25 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,500 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,124
Camarate Hills Fase II (€/м² забудованої площі)
€3,500
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Camarate Hills Fase II
Camarate Hills Fase II
Camarate Hills Fase II
86–108 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
86–108 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q3 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Buenas Noches

Життя у Estepona

Гольф
647 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
1.2 km
Аеропорт
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
812 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
969 m
Supermarket
Аптека
2.4 km
Farmacia Estepona
Лікарня
2.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
20.1 km
Jimena de la Frontera

Mornings here begin with the sea already in view. The nearest beach is 1.2 km away, two minutes by car, with two more within four minutes. All of them belong to the 2,000-plus metres of sand that line this stretch of Casares. The climate is kind: a ten-year average high of 21.8°C and lows of 15.2°C, so the terrace earns its keep in January as well as July.

Golf is the obvious draw. A golf academy sits 650 metres from the gate, further courses lie within three minutes and Finca Cortesin Golf Club is a six-minute drive, with Sotogrande, Estepona and Marbella all within reach. Puerto de la Duquesa is ten minutes away for boats and long lunches by the water. Estepona's port is eleven. Inland, the Sierra Bermeja Nature Park offers pine-forest walking and the white villages of Gaucín and Genalguacil reward an unhurried afternoon.

Daily needs are close at hand. Restaurante La Casona is two minutes away, Mercadona four and Aldi five, while Hospital de Alta Resolución de Estepona is four minutes by car. Gibraltar's airport is roughly an hour's drive and Málaga's lies around 71 km away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
35 min на авто
32.1 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
25.1 км по прямій
Málaga Airport
1h 17m на авто
70.9 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 1m на авто
56.0 км по прямій
La Cala de Mijas
56 min на авто
51.8 км по прямій
Estepona
8 min на авто
6.9 км по прямій
Gibraltar
34 min на авто
31.1 км по прямій
Ronda
42 min на авто
38.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Camarate Hills Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€30k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€60k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€211k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€301,000
Від €301,000€520,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€30,100
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,612
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,010
Юридичні витрати (~1%)
€3,010
Разом
€340,732
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,055/міс
Загальна сума до погашення
€316,444
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€90,300
Сума кредиту
€210,700
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€54,180валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,428
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€13,545
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Camarate Hills Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Camarate Hills Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Camarate Hills Fase II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Camarate Hills Fase II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Camarate Hills Fase II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 77 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Camarate Hills Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Незабаром 71 m away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Офф-план 71 m away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
З дозволом 339 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Офф-план 361 m away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 421 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 577 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2.45M
Офф-план 612 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 615 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Будується 615 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.88M
Будується 720 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€390k
Будується 732 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 747 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€599k
Будується 776 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Будується 784 m away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
Офф-план 784 m away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 784 m away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Будується 905 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Офф-план 1.0 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 1.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 1.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Офф-план 1.0 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€2.69M
З дозволом 1.1 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Офф-план 1.1 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Від€575k
Будується 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
З дозволом 1.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€2M
Завершено 1.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 1.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 1.3 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Будується 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 1.4 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 1.4 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Офф-план 1.4 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
З дозволом 1.5 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.75M
Офф-план 1.5 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Завершено 1.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 1.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€660k
Офф-план 1.6 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Від€446k
Офф-план 1.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Офф-план 1.8 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 1.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
З дозволом 1.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 1.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Завершено 1.8 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Camarate Hills Fase IIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Camarate Hills Fase II. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.