В строеж · current release

Camarate Hills Fase II

Buenas Noches · Estepona

Цени от

€305,000

Налично

7 от 24

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q3 2027

Тип

Apartments

Площ от

86 m²

Общо имоти

24 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Camarate Hills Fase II, in context.

Комплекс от 36 апартамента с 1, 2 и 3 спални. Всеки апартамент разполага с гараж и склад.

Затворен комплекс с басейн, градини и детска площадка. Дизайнът на този проект успешно интегрира строителството с околната среда, като се възползва напълно от топографията на парцела, за да осигури зашеметяваща гледка на 360º към морето и планините.

Всички жилища разполаг��т с оборудвани кухни, просторни тераси и висококачествени характеристики като топла вода чрез аеротермика и предварителна инсталация за зареждане на електрически превозни средства. Апартаменти на партерен етаж с частна градина.

Разположен в Касарес, до природен парк Сиера Бермеха и в близост до живописните градове Манилва и Естепона на брега или Гаусин и Хеналгуасил на няколко километра навътре в страната.

Касарес е едно от най-очарователните андалуски бели села, разположено между морето и планините. То съчетава перфектно повече от 2000 метра пясъчен плаж и чисти води за плуване, заобиколено от голф игрища, а за туристите — Сиера Бермеха.

Само на 6 минути от престижния голф клуб Финка Кортесин, както и от други близки голф игри��а като Сотогранде, Естепона и Марбея, което прави голф предложението много привлекателно.

Забавлението и развлечението са гарантирани, както и спокойствието и природата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
24-unit second phase of 36-apartment gated community — only 7 units remaining
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–120 m², priced from €305,000 to €520,000
03
Construction under way, Q3 2027 completion confirmed
04
360º sea and Sierra Bermeja mountain views by design, not by luck
05
Aerothermic hot water and EV charging pre-installation included as standard

The current release

The 7 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
14	—	1	2	2	86 m²	8 m² terrace	1 + storage
15	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
9	—	1	3	2	120 m²	25 m² terrace	1 + storage
33	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
18	—	2	2	2	88 m²	43 m² terrace	1 + storage
2	—	0	3	2	120 m²	69 m² terrace · 15 m² garden	1 + storage
35	—	2	3	2	108 m²	66 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Camarate Hills Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

7 of 24 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 86–88 m²

От

€305,000

4 available

3-bedroom apartments 108–120 m²

От

€415,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Camarate Hills Fase II currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€305k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€391k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q3 2027, removing the early-stage uncertainty that deters some buyers. Entry at €305,000 sits at or below the area's median resale price of approximately €3,105 per m², meaning new-build specification — EV charging, aerothermics, private garage — is not carrying a significant premium over the existing stock. With only 7 of 24 units still available and 17 already sold, the supply constraint is real, not manufactured.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

7 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Camarate Hills Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,547 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Camarate Hills Fase II (€/m² built)

€3,547

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

86–120 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

86–120 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Buenas Noches

Living in Estepona

Голф

647 m

Golf Academy Albayt Resort

Плаж

1.2 km

Летище

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

812 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

969 m

Supermarket

Аптека

2.4 km

Farmacia Estepona

Болница

2.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

20.1 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits at a natural crossroads: the Sierra Bermeja Nature Park rises directly behind the development, its pine forests and hiking trails accessible without a car, while more than 2,000 metres of sandy Mediterranean coastline lie a short drive below. The white hill village of Casares, one of Andalusia's most photographed, is nearby, and the coastal towns of Estepona and Manilva — with their markets, restaurants, and marinas — are within easy reach. For golfers, Finca Cortesin Golf Club is six minutes away; Sotogrande, Estepona, and Marbella courses are all within a comfortable drive. Inland, the mountain villages of Gaucín and Genalguacil reward those drawn to quieter Andalusian culture.

От вашата врата

Marbella Old Town

35 min с кола

32.1 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

25.1 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.9 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.8 км по права линия

Estepona

8 min с кола

6.9 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.1 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.6 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Camarate Hills Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€31k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€61k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€214k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€305,000

От €305,000€520,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€30,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€3,660

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,050

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,050

Всичко включено

€342,210

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,069/мес.

Общо за изплащане

€320,649

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€91,500

Размер на заема

€213,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€54,900брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€8,540

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€13,725

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Camarate Hills Fase II a good investment compared to the local resale market?

Camarate Hills Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Camarate Hills Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Camarate Hills Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Camarate Hills Fase II from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Camarate Hills Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност