Офф-план · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona

Цени от

€634,000

Налично

9 от 10

Спални

2–3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

113 m²

Общо имоти

10 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

```html

Експресивен проект, който съчетава най-доброто от двата света: спокойствието на планините и близостта до морето.

Знаем, че домът, който търсите, е точно както вас: има вашата личност, вашия уникален начин да виждате живота и допир на своеобразност, който го превръща в пространство само за вас. Затова ви предлагаме екскузивен проект на жилища с 2 спални и 3 спални, варирани от 126 м² до 141 м², и двете с впечатляващи тераси от 63 м² в една от най-добрите община в Малага.

Разположени в привилегирована локация, тези жилища са обградени от градини и просторни общи зони, проектирани да ви предложат максимален комфорт и благополучие.

Тук ще се насладите на спектакулярни гледки и слънчевия климат на Коста дел Сол, в идална среда за релакс и преновяване на връзката си с природата. Освен това комплексът е проектиран с вашето благополучие на ум, с удобства като фитнес, вътрешен и външен басейн, и пространства, проектирани да се отключите и живеете в хармония с несравнима среда.

Жилищата се отличават с просторни и светли интериори, проектирани да максимизират комфорта и функционалността, в перфектна хармония с околната среда. Всеки детайл е бил внимателно обмислен, за да осигури усещане на простор, с висококачествени довършетия, които съчетават елегантност и модерен стил.

В Естепона ще дишате мир и ще се насладите на спокойствието на живеене в зона със всички удобства, които нуждаете близо.

Много близо до проекта ще намерите най-екскузивните плажове на Естепона, където можете да се отпуснете и да възхитите красотата на пейзажа. Насладете се на стратегическа локация до магистрала А-7, което ви позволява да достигнете други интересни места бързо и лесно.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release

The current release

The 9 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	D	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	2 + storage
—	D	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	A	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	B	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	2 + storage
—	C	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	B	01	3	2	140 m²	45 m² terrace	2 + storage
—	B	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	A	0	3	2	140 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	A	02	3	3	231 m²	224 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

9 of 10 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 113 m²

От

€634,000

4 available

3-bedroom apartments 140–231 m²

От

€829,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€634k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€932k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Unika Collection (€/m² built)

€5,611

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

113–231 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

113–231 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Buenas Noches

Living in Estepona

Голф

418 m

Golf Academy Albayt Resort

Плаж

915 m

Летище

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

451 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

621 m

Supermarket

Аптека

2.2 km

Farmacia Estepona

Болница

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

20.5 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

От вашата врата

Marbella Old Town

35 min с кола

31.8 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.9 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.6 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 1m с кола

55.7 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.5 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.7 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.1 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€63k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€444k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€634,000

От €634,000€1,951,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€63,400

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,608

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,340

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,340

Всичко включено

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,222/мес.

Общо за изплащане

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€190,200

Размер на заема

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€114,120брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€17,752

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€28,530

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?

Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Unika Collection from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност