В строеж · текуща фаза

Equilibrio Apartments

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2110

Цени от

€570,000

Налично

3 от 15

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2026

Тип

Apartments

Площ от

116 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Equilibrio Apartments, в контекст.

Ново бутиково строителство от всичко 15 зашеметяващи апартамента, разпределени в 3 блока с удобно вътрешно пространство и високо ниво на приватност в екскузивно местоположение.

Разбираме колко важно е да имате качествен отдих, затова ние търсим местоположения за вашия втори дом, които ви позволяват да преживеете пълна омраза, независимо от сезона. Красотата на природата, околната инфраструктура, лекотата на достъп и възможността да прекарате свободното време интересно—всички тези фактори трябва да се срещат заедно.

Няма малки прозорци тук - само големи прозорци до пода, които наводняват апартаментите с естествена светлина и ви предлагат поглед към морето, при което да се събудите всяко утро. Гледките се простират допълнително от просторните тераси.

Този чисто нов комплекс предлага приватност на живеещите в него, докато живеят в сграда с най-висока стандарта на качество и комфорт. С подземен паркинг, асансьори и общ басейн, разположен сред буйни средиземноморски градини.

Свойствата предлагат 2 спални и 3 бани на партерния и първи етаж, докато пентхаус апартаментите предлагат 3 спални и 3 бани.

Добре обмислени, модерни разпределения правят този проект отличителен по качество и топ методи на строителство, както и идеално място за живот, релакс и развлечение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Fifteen apartments across three low-rise blocks, five units per building
02
Two- and three-bedroom homes, 116–317 m² built, all with sea views
03
Only three of fifteen units remaining; priced €570,000–€1,250,000
04
Underground parking, lift access, communal pool and gated video surveillance
05
Completion Q4 2026; roughly 300 m from Playa de la Galera

Текущата фаза

Останалите 3 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1B	1	1	2	3	116 m²	18 m² тераса	—
BAJO B	1	0	2	3	134 m²	17 m² тераса	—
2A (PENTHOUSE)	2	2	3	3	317 m²	208 m² тераса	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Equilibrio Apartments.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 3 от 15 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 116–134 m²

От

€570,000

2 налични

Апартамент с 3 спални 317 m²

От

€1,250,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Equilibrio Apartments в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€570k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€731k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At this stage the arithmetic is straightforward: twelve of fifteen units are already sold, leaving three homes before completion in Q4 2026. Buyers entering now still have limited choice of position and specification within a scheme that is well past its riskiest phase, having broken ground in Summer 2024. Local resale stock trades around €3,016/m², and with 812 comparable listings averaging 198 days on market, Equilibrio's scarcity and finish level set it apart from the wider Estepona field.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 15 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Equilibrio Apartments не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,914 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,382

Equilibrio Apartments (€/м² застроена площ)

€4,914

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

116–317 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

116–317 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Gaspara

Животът в Estepona

Плаж

763 m

Летище

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

105 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

279 m

Supermarket

Аптека

2.0 km

Farmacia Estepona

Болница

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.8 km

Basic-Fit

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo

Жп гара

20.9 km

Jimena de la Frontera

The setting favours proximity over spectacle. The nearest beach lies around 760 metres away, with Playa de la Galera roughly 300 metres from the door and further stretches — Bahía Dorada and Piedras de la Paloma — within a short walk. A supermarket sits 279 metres away, with Mercadona and Aldi under four minutes by car, and Restaurante La Casona barely 100 metres from the entrance.

Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes away; three marinas, including Puerto Estepona, sit around ten minutes off. Golfers reach Finca Cortesín, an 18-hole course among Spain's finest, in under ten minutes. Estepona town is roughly ten minutes, Marbella around thirty. The climate is temperate year-round, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.4 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.1 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.4 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.2 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.8 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Equilibrio Apartments резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€114k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€399k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€570,000

От €570,000€1,250,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€57,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,700

Всичко включено

€639,540

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,997/мес.

Общо за изплащане

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€171,000

Размер на заема

€399,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Equilibrio Apartments в сравнение с местния пазар на препродажби?

Equilibrio Apartments е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Equilibrio Apartments?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Equilibrio Apartments право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Equilibrio Apartments от летище Málaga?

Приблизително 77 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Equilibrio Apartments обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся