В строеж · current release

Equilibrio Apartments

La Gaspara · Estepona

Цени от

€570,000

Налично

3 от 15

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2026

Тип

Apartments

Площ от

116 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Equilibrio Apartments, in context.

Ново бутиково развитие от само 15 зашеметяващи апартамента, разпределени в 3 блока с удобно вътрешно пространство и висока степен на поверителност на изключително място.

Разбираме колко е важно да имате качествена почивка, затова търсим места за вашия втори дом, които ви позволяват да изпитате пълно възстановяване независимо от сезона. Красотата на природата, обкръжаващата инфраструктура, лесният достъп и възможността за интересно прекарване на свободното време — всички тези фактори трябва да се срещнат заедно.

Тук няма малки прозорци — само големи прозорци от пода до тавана, които заливат апартаментите с естествена светлина и ви предлагат изглед към морето, с който да се събуждате всяка сутрин. Гледките се простират по-далеч от просторните тераси.

Този изцяло нов комплекс предлага поверителност на живеещите тук, като същевременно живеят в сграда с най-високи стандарти за качество и комфорт. С подземен паркинг, асансьори и общ басейн, сред буйни средиземноморски градини.

Имотите предлагат 2 спални и 3 бани на партерния и първия етаж, докато апартаментите пентхаус предлагат 3 спални и 3 бани.

Добре обмислените, модерни планировки правят този проект изключителен по качество и първокласни строителни методи, както и идеалното място за живеене, отдих и забавление.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
15-apartment boutique scheme — only 3 units remaining from 15 total
02
Built areas from 116 m² to 317 m², priced €620,000–€1,250,000
03
Construction under way since summer 2024, completion scheduled Q4 2026
04
Approximately 220 m from Bermuda Beach, 7-minute drive to Estepona marina
05
Floor-to-ceiling glazing with sea views across all apartment formats

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1B	1	1	2	3	116 m²	18 m² terrace	—
BAJO B	1	0	2	3	134 m²	17 m² terrace	—
2A (PENTHOUSE)	2	2	3	3	317 m²	208 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Equilibrio Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 15 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 116–134 m²

От

€570,000

2 available

3-bedroom apartment 317 m²

От

€1,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Equilibrio Apartments currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and completion targeted for Q4 2026, the speculative risk associated with early off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, 12 of 15 units have been sold, leaving three residences in an actively building scheme. The area's data shows a median resale price of approximately €2,973 per m² across La Gaspara — buyers entering at the upper built-area tiers of Equilibrio should benchmark carefully, though the scarcity position alone warrants prompt assessment.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Equilibrio Apartments is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,914 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Equilibrio Apartments (€/m² built)

€4,914

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

116–317 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

116–317 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Gaspara

Living in Estepona

Плаж

763 m

Летище

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

105 m

Restaurante La Casona

Супермаркет

279 m

Supermarket

Аптека

2.0 km

Farmacia Estepona

Болница

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.8 km

Basic-Fit

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo

Жп гара

20.9 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on the western stretch of the Costa del Sol, in the quieter residential corridor between Estepona town and the Sierra Bermeja foothills. The immediate setting is low-density — a counterpoint to the busier resort zones further east — yet Estepona's palm-lined promenade, Old Town market squares and working marina are within a seven-minute drive. Bermuda Beach, one of the area's cleaner and less-frequented stretches of coastline, is within easy walking distance at approximately 220 metres. The wider Estepona municipality has invested consistently in coastal infrastructure over the past decade, and the town's year-round population gives it a texture that purely seasonal resorts lack. Marbella and Puerto Banús are accessible in under 30 minutes by car.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.5 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.3 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.4 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.1 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.4 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.2 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Equilibrio Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€399k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€570,000

От €570,000€1,250,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€57,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,700

Всичко включено

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,997/мес.

Общо за изплащане

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€171,000

Размер на заема

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Equilibrio Apartments a good investment compared to the local resale market?

Equilibrio Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Equilibrio Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Equilibrio Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Equilibrio Apartments from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Equilibrio Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност