Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 91 резиденции общо
Casares Costa Golf — photo 1
Casares Costa Golf — photo 2
Casares Costa Golf — photo 3
Casares Costa Golf — photo 4
Casares Costa Golf — photo 5
Предпускане · Частно разпределение

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Цени от
€446,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
81
Общо имоти
91 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Casares Costa Golf, в контекст.

Casares Costa Golf е нископлътен жилищен комплекс, разположен директно в рамките на голф игрището Casares Costa, на западния участък на Costa del Sol. С всичко 74 апартамента и 17 пентхауса в целия проект, усещането за пространство и спокойствие е истинско, това не е висок комплекс, конкурирал за гледки, а внимателна колекция от жилища, където околния пейзаж е на преден план.

Жилищата разполагат с 2 или 3 спални и са проектирани да максимално използват южната експозиция. Апартаментите на приземния етаж се отварят към просторни частни градини, а апартаментите и пентхаусите на горните етажи се радват на широки тераси, които рамкират панорамни гледки към игрищата за голф, Средиземното море и планинския фон зад село Касарес. Ориентациите обхващат югоизток, югозапад и запад, което означава, че сонцето в края на деня почти винаги е налице.

Вътрешно, спецификацията е задълбочена: напълно оборудвани кухни, отворени към хола, подово отопление в банята, вградени гардероби навсякъде, климатизация (топла и студена), фиброоптична свързаност и двойни стъкла като стандарт. Общите съоръжения включват плувен басейн, тренировъчен салон, соларий, барбекю зона и подземен паркинг с точки за зареждане на електромобили, всичко необходимо за използване на имота като основно жилище или висококачествена база за почивка.

Casares Costa се намира между Естепона и Сотогранде, приблизително на еднакво разстояние от Марбеля и летище Гибралтар. Непосредствената област предлага плажни клубове, ресторанти и множество голф игрища в близост, докато белото село Касарес, пресрещнато в хълмовете над него, осигурява връзка с автентичния андалузийски живот, който е трудно да се намери толкова близо до брега.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
91 homes total — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Frontline position within the Casares Costa Golf course
03
Prices from €446,000 to €853,000, built areas from 81 m²
04
Under construction with delivery indicated for May 2027
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included
Roccabox AI

Попитайте всичко за Casares Costa Golf.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

Тип Спални Площ Цена от
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Casares Costa Golf в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€446k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

The project is mid-build, with delivery indicated for May 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than an early concept. The staged payment structure — a €10,000 deposit, 30 per cent on contract, a further 10 per cent at six months and 60 per cent on completion — spreads the outlay across the build. At an entry point near €446,000, pricing sits above the wider Casares resale median of roughly €3,381/m², reflecting frontline-golf position, new-build specification and the Finca Cortesín adjacency.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 91 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Casares Costa Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Casares на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,506 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,381/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 23.07.2026 г.

Casares апартаменти медиана (€/m²)
€3,381
Casares Costa Golf (€/м² застроена площ)
€5,506
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
81–null m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Casares Costa

Животът в Casares

The setting is Casares Costa, roughly halfway between Marbella and Sotogrande, with the Casares mountains behind and the coast a short drive away. The development sits opposite Casares Costa Golf Club, which offers a restaurant, fitness centre and beauty facilities.

Within one kilometre is Finca Cortesín, among the most prestigious golf courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa and several restaurants. The surrounding Sierra terrain suits hiking and cycling, and Andalusian villages nearby combine beaches, gastronomy and quieter nightlife.

От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Casares Costa Golf е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€89k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€312k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€446,000
От €446,000€853,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,460
Всичко включено
€500,412
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,563/мес.
Общо за изплащане
€468,884
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€133,800
Размер на заема
€312,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€80,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,488
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,070
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Casares Costa Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?
Casares Costa Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Casares по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Casares Costa Golf?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Casares Costa Golf право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Casares Costa Golf от летище Málaga?
Приблизително 30 минути с кола.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Casares Costa Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Casares Costa Golf преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Casares под формата на жива, персонализирана връзка.
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Casares Costa GolfAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Casares Costa Golf. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.