Предпускане · Частно разпределение

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684

Цени от

€446,000

Налично

Частно разпределение

Спални

2–3en-suite

Предаване

TBC

Тип

Apartments

Площ от

81 m²

Общо имоти

91 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Casares Costa Golf, в контекст.

Casares Costa Golf е жилищен комплекс с ниска плътност на застрояване, разположен directamente в самото поле за голф Casares Costa Golf, в западната част на Коста дел Сол. Само 74 апартамента и 17 пентхауса в целия проект гарантират истинско усещане за простор и спокойствие. Това не е поредният комплекс от високи сгради, надпреварващи се за гледка, а внимателно обмислена колекция от домове, в която пейзажът наоколо остава на преден план.

Жилищата разполагат с 2 или 3 спални и са проектирани така, че да извлекат максимума от южното изложение.

Домовете на партерния етаж се отварят към просторни частни градини, докато апартаментите и пентхаусите на горните етажи разполагат с широки тераси, от които се разкриват панорамни гледки към фервеите, Средиземно море и планинския силует зад село Касарес.

Вътрешното оборудване е изключително прецизно: напълно обзаведени кухни, отворени към дневната зона, подово отопление в баните, вградени гардероби във всички помещения, климатизация (топъл и студен въздух), оптична връзка и стандартно двойно остъкляване.

Общите съоръжения включват басейн, фитнес зала, соларium, барбекю зона и подземен паркинг с точки за зареждане на електромобили.

Самото Casares Costa се намира между Estepona и Sotogrande, на почти еднакво разстояние от Марбея и летище Гибралтар. В непосредствена близост има плажни клубове, ресторанти и няколко голф игрища на съвсем кратко разстояние с кола, а бялото село Casares, сгушено във хълмовете над крайбрежието, предлага връзка с автентичния андалуски начин на живот, каквато трудно ще откриете толкова близо до морето.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 91 homes: 74 apartments and 17 penthouses, frontline on Casares Costa golf course
02
Two and three bedrooms from 81 m² built, priced €446,000 to €853,000
03
Under construction, delivery expected May 2027
04
Finca Cortesin, host of the 2023 Solheim Cup, within 1 km
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included in the price

Roccabox AI

Попитайте всичко за Casares Costa Golf.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Видове имоти

Типове имоти & цени

Тип	Спални	Площ	Цена от
2-Bed Ground Floor Apartment	2	81–83 m²	€446,000
3-Bed Ground Floor Apartment	3	128–170 m²	€480,000
3-Bed Penthouse	3	178 m²	€630,000

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Casares Costa Golf в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€446k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€656k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

The scheme is already under construction with delivery expected in May 2027, which removes much of the licensing risk that sits over earlier-stage projects while still allowing time to choose position, floor and orientation. Payment is staged: a €10,000 reservation deposit, 30 per cent on the private purchase contract, a further 10 per cent six months later and the remaining 60 per cent at notary on handover. With only 91 homes across the site and the frontline golf plots finite, the better-oriented units go first. Broad Costa del Sol resale data shows a median near €3,424 per m² and an average 172 days on market, though that sample is regional rather than street-level, so treat it as context, not a direct comparison.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост по замисъл

Само 91 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Casares Costa Golf не се оценява спрямо средното предлагане на Casares на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,506 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.

Casares апартаменти медиана (€/m²)

€3,422

Casares Costa Golf (€/м² застроена площ)

€5,506

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

81–null m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

81–null m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Casares Costa

Животът в Casares

Life here starts at the golf club opposite, which carries a restaurant, a fully equipped fitness centre and a beauty parlour, so the first coffee of the day and the last drink after eighteen holes are both a short walk from the front door.

Within a kilometre lies Finca Cortesin, one of the most respected courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa, several restaurants, four pools, tennis and concierge service.

The wider setting is unhurried. Casares village sits white against the hills behind, Estepona and Marbella lie east, Sotogrande west and the position between the two keeps you clear of high-season congestion without giving up access to either. The climate does most of the persuading: average highs around 21.1°C and lows near 15.6°C across the year, which is terrace weather for the majority of the calendar. Gardens on the ground floor suit families and dogs; the penthouse terraces suit long lunches that drift into evening.

От вашата врата

Marbella Old Town

36 min с кола

32.7 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

25.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 18m с кола

71.5 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 2m с кола

56.5 км по права линия

La Cala de Mijas

57 min с кола

52.0 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.7 км по права линия

Gibraltar

32 min с кола

29.6 км по права линия

Ronda

44 min с кола

40.2 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Casares Costa Golf е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€45k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€89k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€312k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€446,000

От €446,000€853,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€44,600

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,352

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,460

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,460

Всичко включено

€504,872

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,563/мес.

Общо за изплащане

€468,884

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€133,800

Размер на заема

€312,200

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€80,280брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,488

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€20,070

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Casares Costa Golf в сравнение с местния пазар на препродажби?

Casares Costa Golf е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Casares по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Casares Costa Golf?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Casares Costa Golf право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Casares Costa Golf от летище Málaga?

Приблизително 78 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Casares Costa Golf обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Casares Costa Golf преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Casares под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся