Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 91 rezydencji
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Przed premierą · Prywatna alokacja

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Ceny od
€446,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
81
Liczba mieszkań
91 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Casares Costa Golf, w kontekście.

Casares Costa Golf to niskiej zabudowy kompleks mieszkalny usytuowany bezpośrednio na terenie pola golfowego Casares Costa Golf, w zachodniej części Costa del Sol. Zaledwie 74 apartamenty i 17 penthouse'ów w całym projekcie gwarantują autentyczne poczucie przestrzeni i spokoju. To nie kolejny wysokościowiec rywalizujący o widok, lecz starannie zaprojektowany zbiór rezydencji, w których główną rolę odgrywa otaczający krajobraz.

Nieruchomości oferują 2 lub 3 sypialnie i zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać południową ekspozycję.

Mieszkania na parterze prowadzą do rozległych, prywatnych ogrodów, natomiast apartamenty i penthouse'y na wyższych kondygnacjach cieszą się przestronnymi tarasami, z których roztaczają się panoramiczne widoki na pola golfowe, Morze Śródziemne oraz góry górujące nad wsią Casares.

Wnętrza wyróżnia dopracowany standard wykończenia: w pełni umeblowane kuchnie otwarte na strefę dzienną, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, zabudowane szafy we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja (zimno/ciepło), łącze światłowodowe oraz podwójne przeszklenia jako standard.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają część wspólna z basenem, siłownią, solarium, strefą grillową oraz parkingiem podziemnym wyposażonym w punkty ładowania pojazdów elektrycznych.

Casares Costa leży pomiędzy Estepona a Sotogrande, w niemal równej odległości od Marbelli i lotniska w Gibraltarze. W najbliższej okolicy znajdują się beach cluby, restauracje oraz liczne pola golfowe, do których dotrzeć można w kilka minut, natomiast białe wzgórza z widoczną z daleka wsią Casares oferują kontakt z autentycznym andaluzyjskim życiem, który rzadko spotyka się tak blisko wybrzeża.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 91 homes: 74 apartments and 17 penthouses, frontline on Casares Costa golf course
02
Two and three bedrooms from 81 m² built, priced €446,000 to €853,000
03
Under construction, delivery expected May 2027
04
Finca Cortesin, host of the 2023 Solheim Cup, within 1 km
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included in the price
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Casares Costa Golf.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Rodzaje nieruchomości

Rodzaje lokali & ceny

Typ Sypialnie Powierzchnia Cena od
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Casares Costa Golf znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€446k
Ceny inwestycji Off-plan
Opinia analityka Roccabox

The scheme is already under construction with delivery expected in May 2027, which removes much of the licensing risk that sits over earlier-stage projects while still allowing time to choose position, floor and orientation. Payment is staged: a €10,000 reservation deposit, 30 per cent on the private purchase contract, a further 10 per cent six months later and the remaining 60 per cent at notary on handover. With only 91 homes across the site and the frontline golf plots finite, the better-oriented units go first. Broad Costa del Sol resale data shows a median near €3,424 per m² and an average 172 days on market, though that sample is regional rather than street-level, so treat it as context, not a direct comparison.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 91 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Casares Costa Golf nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,506 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen apartamenty w Casares (€/m²)
€3,422
Casares Costa Golf (€/m² pow. zabudowanej)
€5,506
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
81–null m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Casares Costa

Życie w Casares

Life here starts at the golf club opposite, which carries a restaurant, a fully equipped fitness centre and a beauty parlour, so the first coffee of the day and the last drink after eighteen holes are both a short walk from the front door.

Within a kilometre lies Finca Cortesin, one of the most respected courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa, several restaurants, four pools, tennis and concierge service.

The wider setting is unhurried. Casares village sits white against the hills behind, Estepona and Marbella lie east, Sotogrande west and the position between the two keeps you clear of high-season congestion without giving up access to either. The climate does most of the persuading: average highs around 21.1°C and lows near 15.6°C across the year, which is terrace weather for the majority of the calendar. Gardens on the ground floor suit families and dogs; the penthouse terraces suit long lunches that drift into evening.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
36 min samochodem
32.7 km w linii prostej
Puerto Banús
28 min samochodem
25.7 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 18m samochodem
71.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 2m samochodem
56.5 km w linii prostej
La Cala de Mijas
57 min samochodem
52.0 km w linii prostej
Estepona
8 min samochodem
7.7 km w linii prostej
Gibraltar
32 min samochodem
29.6 km w linii prostej
Ronda
44 min samochodem
40.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Casares Costa Golf to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€45k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€89k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€312k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€446,000
Od €446,000€853,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€44,600
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,352
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,460
Opłaty prawne (~1%)
€4,460
Łącznie
€504,872
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,563/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€468,884
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€133,800
Kwota kredytu
€312,200
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€80,280wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,488
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,070
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Casares Costa Golf to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Casares Costa Golf pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Casares Costa Golf?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Casares Costa Golf uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Casares Costa Golf od lotniska Málaga?
Około 78 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Casares Costa Golf mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Casares Costa Golf przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Casares

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 610 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
W budowie 610 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
Z pozwoleniem 690 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.9M
W budowie 751 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
W budowie 915 m away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€490k
Z pozwoleniem 928 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Z pozwoleniem 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€472k
W budowie 1.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
W budowie 1.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
W budowie 1.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
Wkrótce 1.6 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Od€245k
Off-plan 1.6 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Od€245k
W budowie 1.6 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
W budowie 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
Off-plan 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.4M
W budowie 1.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
Z pozwoleniem 1.8 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Od€2.9M
Off-plan 1.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
W budowie 2.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
W budowie 2.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
W budowie 2.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
Off-plan 2.1 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Od€575k
Off-plan 2.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€576k
W budowie 2.2 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€489k
Off-plan 2.3 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Od€2.8M
Off-plan 2.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Od€3.98M
Off-plan 2.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Od€3.98M
W budowie 2.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€599k
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€2.69M
Off-plan 2.5 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Ukończone 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€5.2M
Ukończone 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
Ukończone 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5.2M
Ukończone 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Od€5.75M
Ukończone 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Od€6.75M
W budowie 2.8 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€428k
Ukończone 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Ukończone 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Off-plan 2.9 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Od€3.6M
W budowie 2.9 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 2.9 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.5M
Ukończone 3.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Od€725k
W budowie 3.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€465k
Ukończone 3.1 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Od€570k
Z pozwoleniem 3.1 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Od€601k
Off-plan 3.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Casares Costa GolfAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Casares Costa Golf. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.