W budowie · bieżąca oferta

Skye Casares Golf

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2391

Ceny od

€489,000

Dostępne

14 z 37

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Trimester 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

119 m²

Liczba mieszkań

37 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Skye Casares Golf, w kontekście.

Oferuje domy zaprojektowane tak, aby w pełni wykorzystać odległe widoki i pełnię życia.

Każdy apartament będzie wyposażony w przestronne wnętrze i charakterystyczne kaskadowe tarasy.

Materiały w naturalnych tonach, miękkie palety w kolorze kości słoniowej i zaokrąglone linie tworzą atmosferę ciepła i spokoju.

W pełni zagospodarowana osada mieszkaniowa z prywatnym wjazdem, bramą bezpieczeństwa i całodobowym nadzorem.

W obrębie samej społeczności klub golfowy posiada restaurację z widokami na morze, muzykę na żywo oraz imprezy dla mieszkańców, które sprzyjają przyjaznej i przyjaznej rodzinie atmosferze.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
37 three-bedroom homes across ten low-rise buildings, 119–262 m²
02
Directly beside the Finca Cortesín resort in the Casares Golf area
03
23 of 37 units already reserved; 14 remain available
04
Completion targeted for first trimester 2028
05
Underground parking, storage, gym, co-working space and pool solarium

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 14

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 14 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
27	—	—	3	2	179 m²	65 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
29	—	—	3	2	119 m²	18 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
28	—	—	3	2	164 m²	56 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
33	—	—	3	2	120 m²	18 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2	—	—	3	2	155 m²	50 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
26	—	—	3	2	262 m²	152 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
31	—	—	3	2	171 m²	65 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
3	—	—	3	2	167 m²	57 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
34	—	—	3	2	119 m²	18 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1	—	—	3	2	176 m²	66 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
18	—	—	3	2	119 m²	17 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
38	—	—	3	2	120 m²	18 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
5	—	—	3	2	254 m²	128 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
10	—	—	3	2	232 m²	110 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Skye Casares Golf.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 14 z 37 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 119–262 m²

€489,000

Dostępne: 14

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Skye Casares Golf znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€489k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€627k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

At its current stage — construction under way and completion due in early 2028 — buyers can still select from the 14 remaining homes before the project sells through, having already placed 23. Pricing from €489,000 across 119–262 m² positions Skye above the local resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build quality, the Finca Cortesín adjacency and dual sea-and-golf views rarely available in the established Casares Golf enclave.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 14 z 37 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Skye Casares Golf nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,109 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,381/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 23.07.2026

Mediana cen apartamenty w Casares (€/m²)

€3,381

Skye Casares Golf (€/m² pow. zabudowanej)

€4,109

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

119–262 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

119–262 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

1st Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares Golf

Życie w Casares

Golf

364 m

Plaża

2.2 km

Lotnisko

29.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.8 km

Venta Cozar

Kawiarnia

2.9 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.8 km

Bodegas Agustín

Supermarket

2.3 km

Supermarket

Apteka

2.9 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Szpital

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

18.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is elevated and quiet, with the nearest golf course roughly 360 metres away and the beach within four minutes' drive. Estepona's Hospital de Alta Resolución sits around 3 km away, with pharmacies, supermarkets including Lidl and Suma, and everyday amenities all within a six-minute radius.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is nine minutes away; Estepona's port around thirteen. Sotogrande, Gibraltar and Marbella are all reachable by car, and Gibraltar's airport is under an hour's drive, with Málaga around 145 minutes. 3°C across the year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

36 min samochodem

33.4 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.4 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 19m samochodem

72.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 2m samochodem

57.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

8.1 km w linii prostej

Gibraltar

33 min samochodem

30.5 km w linii prostej

Ronda

42 min samochodem

38.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Skye Casares Golf rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€49k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€98k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€342k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€489,000

Od €489,000€790,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€48,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€5,868

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,890

Opłaty prawne (~1%)

€4,890

Łącznie

€548,658

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,714/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€514,090

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€146,700

Kwota kredytu

€342,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€88,020wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,692

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,005

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Skye Casares Golf to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Skye Casares Golf pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Skye Casares Golf?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Skye Casares Golf uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Skye Casares Golf od lotniska Málaga?

Około 79 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Skye Casares Golf mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 14 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam