Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 1 z 1 wille
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 1
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 2
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 3
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 4
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 5
Ukończone · bieżąca oferta

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2148
Ceny od
€4,600,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
6łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
778
Liczba mieszkań
1 strona główna
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, w kontekście.

Ta spektakularna willa położona jest w prestiżowym kurorcie Finca Cortesin. Willa charakteryzuje się oszałamiającą architekturą, która oferuje nowoczesne podejście do willi przy polu golfowym.

Po przyjeździe prywatny podjazd prowadzi do zadaszonych zewnętrznych miejsc parkingowych dla dwóch samochodów. Rozciągając się na dwóch kondygnacjach, parter nieruchomości odsłania efektowny salon ozdobiony wysokimi sufitami, tworzącymi poczucie przestronności.

Skąpana w naturalnym świetle wpadającym przez rozległe szklane drzwi przesuwne i okna, strefa dzienna podzielona jest na dwie odrębne strefy wypoczynkowe, elegancko rozdzielone uroczym kominkiem.

Przylegająca do salonu wykwintna jadalnia płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią, wyposażoną w najnowocześniejsze urządzenia i przyjemną neutralną paletę kolorów.

Z dużą ilości�� przestrzeni blatu i przechowywania, ta kuchnia jest rajem dla aspirujących szefów kuchni. Zacierając granice między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną, cały parter zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu.

Poziom ogrodu rozciąga się z przestronnymi tarasami zaprojektowanymi do urzekających chwil kolacji i relaksu. Tutaj można docenić starannie utrzymany ogród, prywatny basen oraz zapierające dech w piersiach widoki na otaczający krajobraz i pole golfowe. Willa oferuje dwie sypialnie gościnne na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodu, podczas gdy pozostałe sypialnie ulokowane są na górnym poziomie.

Urzekające przejście łączy pokoje, służąc jako wewnętrzny balkon z widokiem na salon, a świetliki wypełniają przestrzeń naturalnym światłem. Każda sypialnia cieszy się dostępem do strefy ogrodowej na górnym poziomie otaczającej nieruchomość, wraz z prywatną łazienką.

Luksusowa sypialnia główna, hojnie zaprojektowana i skrupulatnie urządzona, oferuje nieskazitelne widoki, które dodają jej uroku. Dzięki wyjątkowemu położeniu, przemyślanemu układowi i nieprzesłoniętym widokom, ta willa uosabia szczyt luksusowego życia w golfowym raju.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Bieżąca oferta

Pozostałe willa w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa 12 6 6 778 m² 96 m² tarasu · 1837 m² działki
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Finca Cortesin Green 10 Villa 12.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 1 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Willa z 6 sypialniami 778 m²
Od
€4,600,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€4.6M
Ceny inwestycji Ukończone
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Finca Cortesin Green 10 Villa 12 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,913 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €5,782/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen wille w Casares (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² pow. zabudowanej)
€5,913
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
778 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
6 łazienka przy sypialni
Łazienki
6
Powierzchnia zabudowy
778 m²
Powierzchnia działki
1837 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Finca Cortesín

Życie w Casares

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
36 min samochodem
32.9 km w linii prostej
Puerto Banús
28 min samochodem
26.0 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 18m samochodem
71.6 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 2m samochodem
56.8 km w linii prostej
La Cala de Mijas
58 min samochodem
52.7 km w linii prostej
Estepona
8 min samochodem
7.7 km w linii prostej
Gibraltar
34 min samochodem
31.1 km w linii prostej
Ronda
42 min samochodem
38.2 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Finca Cortesin Green 10 Villa 12 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€460k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€920k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€3.22M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€4,600,000
Od €4,600,000€5,980,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€460,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€55,200
Notariusz + rejestr (~1%)
€46,000
Opłaty prawne (~1%)
€46,000
Łącznie
€5,161,200
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€16,120/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€4,836,024
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,380,000
Kwota kredytu
€3,220,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€828,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€128,800
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€207,000
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Finca Cortesin Green 10 Villa 12 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Finca Cortesin Green 10 Villa 12?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Finca Cortesin Green 10 Villa 12 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Finca Cortesin Green 10 Villa 12 od lotniska Málaga?
Około 78 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Finca Cortesin Green 10 Villa 12 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Casares

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
Ukończone 0 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Ukończone 247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Ukończone 247 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Od€5.75M
Ukończone 377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Ukończone 377 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Off-plan 451 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
W budowie 599 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€489k
Off-plan 673 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€576k
Off-plan 682 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Od€3.6M
W budowie 745 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
W budowie 901 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
Z pozwoleniem 923 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Od€2.9M
W budowie 963 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
Off-plan 1.0 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
Off-plan 1.1 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Od€601k
Off-plan 1.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Od€834k
W budowie 1.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
W budowie 1.4 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.55M
W budowie 1.5 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€428k
W budowie 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Od€390k
Ukończone 1.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Od€680k
Off-plan 1.6 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Od€1.19M
Off-plan 1.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€325k
Off-plan 1.6 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€320k
Z pozwoleniem 1.6 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Off-plan 1.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
W budowie 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
W budowie 1.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
W budowie 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
Off-plan 1.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.4M
W budowie 1.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
Z pozwoleniem 1.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.79M
W budowie 1.9 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
Z pozwoleniem 1.9 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€472k
Z pozwoleniem 1.9 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
W budowie 2.0 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
W budowie 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
W budowie 2.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
W budowie 2.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Od€629k
Off-plan 2.0 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Od€330k
W budowie 2.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€487k
W budowie 2.5 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€465k
W budowie 2.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 2.7 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Od€730k
W budowie 2.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Od€1.31M
Off-plan 2.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Od€423k
Ukończone 2.9 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Od€725k
Z pozwoleniem 2.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Od€429k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Finca Cortesin Green 10 Villa 12Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Finca Cortesin Green 10 Villa 12. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.