W budowie · bieżąca oferta

Bliss Homes

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095

Ceny od

€395,000

Dostępne

17 z 139

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

98 m²

Liczba mieszkań

139 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Bliss Homes, w kontekście.

Kompleks mieszkalny łącznie 134 mieszkania z 2, 3 i 4 sypialniami rozmieszczone w 9 blokach, których awangardowy i nowoczesny design wpisuje się w otaczające pole golfowe.

Jego orientacja zachodniej południowo-zachodniej zapewnia maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i widoki, które pozwalają kontemplować naturalny krajobraz, który go otacza, niektóre z nich z widokami na morze.

Ponadto światowej klasy pola golfowe, u podnóża dziewiczych plaż i zróżnicowaną ofertę kulinarną na wyciągnięcie ręki. Doskonała mieszanka spokoju i emocji, która czyni to pożądanym miejscem dla tych, którzy szukają naprawdę wyjątkowej jakości życia.

Jasne, przestronne i przytulne strefy wspólne, które pozwalają cieszyć się niezliczonymi godzinami słońca i stylem życia w bezpośrednim kontakcie z naturą. Aby to osiągnąć, zamknięte osiedle z kontrolą bezpieczeństwa ma również salę gimnastyczną, basen wspólnotowy i duże obszary zielone.

Przestronne i jasne salony i jadalne, które się łączą i uzupełniają spacjernymi tarasami. Otwarte kuchnie w pełni wyposażone w urządzenia o niskim zużyciu energii.

Dysponuje 166 miejscami parkingowymi i 134 magazynami w piwnicy osiedla.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- to four-bedroom apartments, 98–179 m², priced €395,000–€585,000
02
Nine low-rise blocks bordering Casares Costa Golf, some with sea views
03
Only 17 of 139 homes remaining; 122 already sold
04
Basement with 166 parking spaces and 134 storage rooms
05
Construction started February 2024, completion guided Q4 2026

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 17

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 17 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	9	0	2	2	98 m²	39 m² tarasu · 58 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	9	0	3	2	122 m²	62 m² tarasu · 39 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	2	2	2	2	101 m²	88 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	9	0	3	2	122 m²	41 m² tarasu · 71 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	1	2	2	2	101 m²	84 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	1	0	3	2	122 m²	41 m² tarasu · 80 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	9	0	3	2	148 m²	35 m² tarasu · 39 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	1	0	4	3	179 m²	43 m² tarasu · 50 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	1	0	3	2	148 m²	34 m² tarasu · 53 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	1	0	3	2	122 m²	42 m² tarasu · 81 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	5	2	2	2	101 m²	73 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	2	2	3	2	125 m²	149 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	1	2	3	2	125 m²	149 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	9	2	3	2	125 m²	149 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	9	0	4	3	179 m²	43 m² tarasu · 57 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	4	2	3	2	125 m²	133 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	2	0	4	3	179 m²	44 m² tarasu · 95 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Bliss Homes.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 17 z 139 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 98–101 m²

€395,000

Dostępne: 4

Apartamenty z 3 sypialniami 122–148 m²

€431,000

Dostępne: 10

Apartamenty z 4 sypialniami 179 m²

€516,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Bliss Homes znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€395k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€506k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction under way since February 2024 and completion guided for Q4 2026, Bliss Homes offers a shorter wait than most off-plan schemes, and the reassurance of visible progress. Only 17 of 139 homes remain, so buyers are choosing from a genuinely final release rather than early plans. Entry pricing of €395,000 sits above the area's resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build specification, energy efficiency and a golf-front position.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 17 z 139 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Bliss Homes nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,031 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,381/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 23.07.2026

Mediana cen apartamenty w Casares (€/m²)

€3,381

Bliss Homes (€/m² pow. zabudowanej)

€4,031

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

98–179 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

98–179 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Quarter 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares Golf

Życie w Casares

Golf

187 m

Plaża

1.9 km

Lotnisko

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.7 km

La Choza

Kawiarnia

2.6 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.6 km

Bodegas Agustín

Supermarket

2.3 km

Lidl

Apteka

2.7 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Szpital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

18.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is Casares Costa, a booming stretch of low-rise urbanisations between the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa. Golf sits at the doorstep, with courses within 200 metres, while the nearest beach is around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa marina is roughly eight minutes away, with Estepona's ports a little further.

Daily needs are close: a Lidl and other supermarkets within five minutes, pharmacies at similar range, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes off. Restaurants such as La Choza and La Casona sit within a few minutes' reach. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C. As with much of the area, a car is advisable for day-to-day mobility.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

36 min samochodem

33.5 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 19m samochodem

72.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 3m samochodem

57.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

Estepona

9 min samochodem

8.2 km w linii prostej

Gibraltar

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Ronda

43 min samochodem

39.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Bliss Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€40k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€79k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€277k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€395,000

Od €395,000€585,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,740

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,950

Opłaty prawne (~1%)

€3,950

Łącznie

€443,190

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,384/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€118,500

Kwota kredytu

€276,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€71,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,060

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,775

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Bliss Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Bliss Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Bliss Homes?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Bliss Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Bliss Homes od lotniska Málaga?

Około 79 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Bliss Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 17 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam