Rata mensile
€1,384/mese
In costruzione · fase attuale
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Prezzi da
€395,000
Disponibile
17 di 139
Camere da letto
2–4en-suite
Consegna
4th Quarter 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
98 m²
Totale abitazioni
139 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Bliss Homes, nel contesto.
Il complesso residenziale comprende un totale di 134 abitazioni con 2, 3 e 4 camere da letto distribuite in 9 blocchi, il cui design d'avanguardia e moderno si integra perfettamente nel campo da golf adiacente.
Il suo orientamento ovest-sudovest consente il massimo sfruttamento della luce naturale e di viste che permettono di contemplare il paesaggio naturale che lo circonda, alcuni con vista sul mare.
Inoltre, con campi da golf di classe mondiale, ai piedi di spiagge vergini e un'offerta culinaria variegata a portata di mano. Un perfetto mix di tranquillità e eccitazione, che lo rende una destinazione ambita per coloro che cercano una qualità della vita veramente eccezionale.
Aree comuni luminose, spaziose e accoglienti che permettono di godere delle innumerevoli ore di sole e uno stile di vita a contatto diretto con la natura. Per questo, questo sviluppo chiuso con controllo di sicurezza dispone anche di una palestra al coperto, piscina comunitaria e ampi giardini.
Soggiorni e sale da pranzo spaziosi e luminosi che si collegano e sono completati da ampie terrazze. Cucine a pianta aperta, completamente attrezzate con elettrodomestici a basso consumo.
Dispone di 166 posti auto e 134 ripostigli nel seminterrato dello sviluppo.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- to four-bedroom apartments, 98–179 m², priced €395,000–€585,000
02
Nine low-rise blocks bordering Casares Costa Golf, some with sea views
03
Only 17 of 139 homes remaining; 122 already sold
04
Basement with 166 parking spaces and 134 storage rooms
05
Construction started February 2024, completion guided Q4 2026
La fase attuale
Le 17 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² di terrazza · 58 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 62 m² di terrazza · 39 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² di terrazza · 71 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² di terrazza · 80 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² di terrazza · 39 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² di terrazza · 50 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² di terrazza · 53 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² di terrazza · 81 m² di giardino | 1 + ripostiglio | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 73 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² di terrazza · 57 m² di giardino | 2 + ripostiglio | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 133 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 44 m² di terrazza · 95 m² di giardino | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Bliss Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 17 di 139 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
98–101 m²
Da
€395,000
4 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
122–148 m²
Da
€431,000
10 disponibili
Appartamenti con 4 camere da letto
179 m²
Da
€516,000
3 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Bliss Homes si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€395k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€506k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way since February 2024 and completion guided for Q4 2026, Bliss Homes offers a shorter wait than most off-plan schemes, and the reassurance of visible progress. Only 17 of 139 homes remain, so buyers are choosing from a genuinely final release rather than early plans. Entry pricing of €395,000 sits above the area's resale median of roughly €2,509 per m², reflecting new-build specification, energy efficiency and a golf-front position.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 17 unità su 139. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Bliss Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,031 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,381/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026
Mediana Casares appartamenti (€/m²)
€3,381
Bliss Homes (€/m² costruito)
€4,031
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
98–179 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
98–179 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Casares Golf
Vivere a Casares
The setting is Casares Costa, a booming stretch of low-rise urbanisations between the coastal towns of Sabinillas and La Duquesa. Golf sits at the doorstep, with courses within 200 metres, while the nearest beach is around four minutes' drive. Puerto Deportivo de la Duquesa marina is roughly eight minutes away, with Estepona's ports a little further.
Daily needs are close: a Lidl and other supermarkets within five minutes, pharmacies at similar range, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes off. Restaurants such as La Choza and La Casona sit within a few minutes' reach. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C. As with much of the area, a car is advisable for day-to-day mobility.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Bliss Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€40k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€79k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€277k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€39,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,740
Notaio + registro (~1%)
€3,950
Spese legali (~1%)
€3,950
Tutto incluso
€443,190
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€415,267
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€118,500
Importo del prestito
€276,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€71,100rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€11,060
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€17,775
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Bliss Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Bliss Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Bliss Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Bliss Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Bliss Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 79 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Bliss Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 17 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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