Rata mensile
€16,821/mese
Completato · current release
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Prezzi da
€4,800,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
5en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
655 m²
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial
Finca Cortesin Green 10 Villa 4, in context.
Immersa nell'enclave del resort Finca Cortesin, questa villa emana il fascino delle residenze in stile ibizenc.
La struttura bianca, adornata con tradizionali pietre mediterranee, crea un'atmosfera affascinante per il massimo del piacere. Situata su un generoso appezzamento, la proprietà vanta giardini meticolosamente curati, adornati con palme ondeggianti e vivaci cespugli fioriti.
Una splendida piscina invita a un rinfrescante tuffo, mentre la terrazza coperta offre uno spazio delizioso per pranzare all'aperto e un'oasi rilassante. Distribuita su due piani, la villa offre accesso diretto al giardino dal piano terra.
L'accogliente piano terra comprende un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, adornati con soffitti alti e abbondanti finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di prima qualità.
Due camere per gli ospiti, con accesso diretto al giardino, sono saggiamente situate al piano terra.
Il livello superiore della villa è dedicato alle restanti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il corridoio che collega le stanze offre una pittoresca vista sul soggiorno, creando un'esperienza simile a un balcone interno. La proprietà vanta ampie vedute sul campo da golf e sulla catena montuosa circostante, fornendo uno sfondo idilliaco che irradia tranquillità e serenità.
La proprietà dispone anche di un vialetto privato per la comodità del parcheggio all'interno del lotto. Con la sua ambita posizione all'interno del resort Finca Cortesin, questa villa è un rifugio ideale per le famiglie o per coloro che desiderano abbracciare il lussuoso stile di vita mediterraneo in tutto il suo splendore.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
The current release
The 1 remaining villa
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 4 | — | — | 5 | 5 | 655 m² | 82 m² terrace · 1690 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 4.
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Disponibilità in tempo reale
1 of 1 villas remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
5-bedroom villa
655 m²
Da
€4,800,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 4 currently sits in the Completato band.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€4.8M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€5.71M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Esclusività e caratteristiche
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Finca Cortesin Green 10 Villa 4 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,328 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Casares villas median (€/m²)
€4,782
Finca Cortesin Green 10 Villa 4 (€/m² built)
€7,328
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
655 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
5 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
655 m²
Dimensione lotto
1690 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Finca Cortesín
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42 min in auto
38.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Alla prenotazione
€480k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€960k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€3.36M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€480,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€57,600
Notaio + registro (~1%)
€48,000
Spese legali (~1%)
€48,000
Tutto incluso
€5,385,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totale da rimborsare
€5,046,286
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,440,000
Importo del prestito
€3,360,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Mantenere e vendere al completamento
€864,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€134,400
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€216,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Finca Cortesin Green 10 Villa 4 a good investment compared to the local resale market?
Finca Cortesin Green 10 Villa 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 4?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 4 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 4 from Málaga airport?
Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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