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Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 5
Completato · current release

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares
Prezzi da
€4,600,000
Disponibile
1 di 1
Camere da letto
6en-suite
Consegna
Pronto ora
Tipologia
Villas
Superficie da
778
Totale abitazioni
1 abitazioni
Fase
Completato
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
In costruzione
Sei quiCompletato~16% risparmio
Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.

Questa spettacolare villa è situata nel prestigioso Resort Finca Cortesin. La villa si distingue per una straordinaria architettura che offre una visione moderna delle ville affacciate sul golf.

All'arrivo, un vialetto privato conduce a posti auto coperti all'aperto per due vetture. Sviluppandosi su due piani, il piano terra della proprietà svela un imponente soggiorno ornato da soffitti alti, che creano un senso di apertura.

Inondato dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie porte scorrevoli in vetro e le finestre, il soggiorno è suddiviso in due distinte aree salotto, elegantemente separate da un incantevole camino. Adiacente al soggiorno, una raffinata sala da pranzo si collega armoniosamente alla cucina completamente attrezzata, che vanta elettrodomestici all'avanguardia e una gradevole palette di colori neutri.

Con ampi spazi di lavoro e numerosi ripostigli, questa cucina è un paradiso per gli chef in erba. Sfumando i confini tra interno ed esterno, l'intero piano terra offre accesso diretto alla terrazza.

Il livello giardino si apre con ampie terrazze progettate per incantevoli momenti di relax e pasti all'aperto. Qui si può apprezzare il giardino meticolosamente curato, la piscina privata e le viste mozzafiato sul paesaggio circostante e sul campo da golf. La villa offre due camere da letto per gli ospiti al piano terra, con accesso diretto al giardino, mentre le restanti camere sono situate al piano superiore.

Un affascinante corridoio collega le stanze, fungendo da balcone interno che si affaccia sul soggiorno, con lucernari che infondono allo spazio luce naturale. Ogni camera da letto ha accesso all'area giardino del piano superiore che avvolge la proprietà, insieme a un bagno privato.

La sontuosa camera da letto principale, generosamente proporzionata e meticolosamente progettata, offre viste immacolate che ne accrescono il fascino. Con la sua posizione invidiabile, la pianta sapientemente studiata e le viste ininterrotte, questa villa rappresenta l'apice del lusso all'interno di un paradiso del golf.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Villa 12 6 6 778 m² 96 m² terrace · 1837 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

6-bedroom villa 778 m²
Da
€4,600,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the Completato band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
SEI QUI
~16% off
Ingresso attuale
€4.6M
Completed pricing
Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)
€4,782
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)
€5,913
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
778 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
6 en-suite
Bagni
6
Superficie costruita
778 m²
Dimensione lotto
1837 m²
Fase di costruzione
Completato
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Finca Cortesín

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€460k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€920k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€3.22M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€4,600,000
Da €4,600,000€5,980,000
IVA (10% nuovo edificio)
€460,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€55,200
Notaio + registro (~1%)
€46,000
Spese legali (~1%)
€46,000
Tutto incluso
€5,161,200
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€16,120/mese
Totale da rimborsare
€4,836,024
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€1,380,000
Importo del prestito
€3,220,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€828,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€128,800
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€207,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?
Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?
Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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