Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 1

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 2

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 3

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 4

Завершено · current release

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares

Цены от

€4,600,000

В наличии

1 из 1

Спальни

6с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

778 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.

Эта великолепная вилла расположена в престижном курортном комплексе Finca Cortesin. Вилла отличается потрясающей архитектурой, представляющей современную интерпретацию вилл у поля для гольфа.

При въезде частная подъездная дорожка ведёт к крытым парковочным местам для двух автомобилей. Дом занимает два этажа, и на первом уровне открывается эффектная гостиная с высокими потолками, создающими ощущение простора и открытости.

Залитая естественным светом, льющимся сквозь просторные стеклянные раздвижные двери и окна, жилая зона разделена на две отдельные зоны отдыха, изящно разграниченные уютным камином. Рядом с гостиной изысканная столовая плавно переходит в полностью оборудованную кухню, оснащённую современной техникой и выдержанную в приятной нейтральной цветовой гамме.

Просторные рабочие поверхности и обилие мест для хранения делают эту кухню настоящим раем для начинающих шеф-поваров. Стирая границы между внутренним и внешним пространством, весь первый этаж обеспечивает прямой выход на террасу.

На уровне сада расположены просторные террасы, созданные для волшебных моментов трапезы и отдыха. Здесь можно насладиться безупречно ухоженным садом, частным бассейном и захватывающими видами на окружающий пейзаж и поле для гольфа. Вилла предлагает две гостевые спальни на первом этаже с прямым выходом в сад, тогда как остальные спальни расположены на верхнем уровне.

Живописный переход соединяет комнаты, выполняя р��ль внутреннего балкона с видом на гостиную, а мансардные окна наполняют пространство естественным светом. Из каждой спальни есть выход в садовую зону верхнего уровня, окружающую всю территорию, а также имеется отдельная ванная комната.

Роскошная главная спальня, щедро пропорциональная и безупречно спроектированная, открывает безмятежные виды, лишь усиливающие её привлекательность. Благодаря завидному расположению, продуманной планировке и беспрепятственным видам эта вилла олицетворяет вершину роскошной жизни в настоящем раю для игры в гольф.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa 12	—	—	6	6	778 m²	96 m² terrace · 1837 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

6-bedroom villa 778 m²

От

€4,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€4.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)

€5,913

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

778 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

6 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

778 m²

Площадь участка

1837 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Finca Cortesín

Living in Casares

От вашей двери

Marbella Old Town

36 min на автомобиле

32.9 км напрямую

Puerto Banús

28 min на автомобиле

26.0 км напрямую

Málaga Airport

1h 18m на автомобиле

71.6 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 2m на автомобиле

56.8 км напрямую

La Cala de Mijas

58 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Estepona

8 min на автомобиле

7.7 км напрямую

Gibraltar

34 min на автомобиле

31.1 км напрямую

Ronda

42 min на автомобиле

38.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€460k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€920k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.22M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€4,600,000

От €4,600,000€5,980,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€460,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€55,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€46,000

Юридические расходы (~1%)

€46,000

Итого

€5,161,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€16,120/мес

Общая сумма выплат

€4,836,024

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,380,000

Сумма кредита

€3,220,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€828,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€128,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€207,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности