Перейти к содержимому
Current release · 9 of 10 apartments available
Unika Collection — photo 1
Unika Collection — photo 2
Unika Collection — photo 3
Unika Collection — photo 4
Unika Collection — photo 5
Офф-план · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona
Цены от
€634,000
В наличии
9 из 10
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
113
Всего резиденций
10 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

```html

Эксклюзивный проект, сочетающий лучшее из обоих миров: спокойствие гор и близость к морю.

Мы знаем, что дом, который вы ищете, такой же, как и вы: он имеет вашу личность, ваш уникальный взгляд на жизнь и черту неповторимости, которая делает его пространством только для вас. Вот почему мы предлагаем вам эксклюзивный комплекс из домов с 2 и 3 спальнями размером от 126 м² до 141 м², обе с впечатляющими террасами 63 м² в одном из лучших муниципалитетов Малаги.

Расположенные в привилегированном месте, эти дома окружены садами и просторными общими зонами, разработанными для обеспечения максимального комфорта и благополучия.

Здесь вы будете наслаждаться потрясающими видами и солнечным климатом Коста-дель-Сол в идеальной среде для отдыха и восстановления связи с природой. Кроме того, комплекс спроектирован с учетом вашего благополучия, с такими удобствами, как спортзал, крытые и открытые бассейны и пространства, разработанные для отключения и жизни в гармонии с несравненной окружающей средой.

Дома выделяются просторными и светлыми интерьерами, спроектированными для максимизации комфорта и функциональности в идеальной гармонии с окружающей средой. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обеспечить ощущение простора с высококачественной отделкой, которая сочетает в себе элегантность и современный стиль.

В Эстепоне вы будете дышать миром и наслаждаться спокойствием жизни в районе со всеми необходимыми удобствами рядом.

Очень близко к комплексу вы найдете самые эксклюзивные пляжи Эстепоны, где вы можете расслабиться и восхищаться красотой ландшафта. Наслаждайтесь стратегическим расположением рядом с автомагистралью A-7, которое позволяет быстро и легко добраться до других интересующих вас мест.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release
The current release

The 9 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
D 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 2 + storage
D 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 1 + storage
A 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 1 + storage
B 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 2 + storage
C 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
B 01 3 2 140 m² 45 m² terrace 2 + storage
B 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
A 0 3 2 140 m² 57 m² terrace 2 + storage
A 02 3 3 231 m² 224 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

9 of 10 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 113 m²
От
€634,000
4 available
3-bedroom apartments 140–231 m²
От
€829,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€634k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Unika Collection (€/m² built)
€5,611
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Unika Collection
Unika Collection
Unika Collection
113–231 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
113–231 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Buenas Noches

Living in Estepona

Гольф
418 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
915 m
Аэропорт
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
451 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
621 m
Supermarket
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Больница
2.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
20.5 km
Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

От вашей двери
Marbella Old Town
35 min на автомобиле
31.8 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.9 км напрямую
Málaga Airport
1h 17m на автомобиле
70.6 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 1m на автомобиле
55.7 км напрямую
La Cala de Mijas
56 min на автомобиле
51.5 км напрямую
Estepona
7 min на автомобиле
6.7 км напрямую
Gibraltar
34 min на автомобиле
31.1 км напрямую
Ronda
42 min на автомобиле
38.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€63k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€127k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€444k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€634,000
От €634,000€1,951,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€63,400
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€7,608
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,340
Юридические расходы (~1%)
€6,340
Итого
€711,348
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€2,222/мес
Общая сумма выплат
€666,530
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€190,200
Сумма кредита
€443,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€114,120валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€17,752
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€28,530
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?
Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Unika Collection from Málaga airport?
Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится 88 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 266 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 283 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 288 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
Строится 361 m away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Строится 372 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 539 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Строится 543 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Строится 758 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 875 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Строится 915 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 915 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
С разрешением 1.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€290k
Офф-план 1.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 1.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Строится 1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Строится 1.5 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Строится 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€330k
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Офф-план 1.7 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 1.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 1.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Офф-план 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€389k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Завершено 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€375k
С разрешением 1.9 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 1.9 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€526k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Строится 2.1 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Строится 2.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€525k
Строится 2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.25M
Строится 2.1 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Офф-план 2.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€359k
Строится 2.4 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Строится 2.4 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
Строится 2.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 2.6 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 2.6 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Офф-план 2.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Строится 2.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€427k
Завершено 2.9 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Unika CollectionИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Unika Collection. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.