Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 9 из 10
Unika Collection — photo 1
Unika Collection — photo 2
Unika Collection — photo 3
Unika Collection — photo 4
Unika Collection — photo 5
Офф-план · текущая очередь

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2484
Цены от
€634,000
В наличии
9 из 10
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
113
Всего резиденций
10 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Unika Collection, в контексте.

Эксклюзивный проект, который сочетает лучшее из обоих миров: спокойствие гор и близость к морю.

Мы знаем, что дом, который вы ищете, такой же, как и вы: он имеет вашу личность, ваш уникальный взгляд на жизнь и штрих оригинальности, который делает его пространством только для вас. Именно поэтому мы предлагаем вам эксклюзивный комплекс домов с 2 и 3 спальнями площадью от 126 м² до 141 м², оба с впечатляющими террасами от 63 м² в одном из лучших муниципалитетов Малаги.

Расположенные в привилегированном месте, эти дома окружены садами и просторными общими зонами, спроектированными для обеспечения максимального комфорта и благополучия.

Здесь вы будете наслаждаться спектакулярными видами и солнечным климатом Коста-дель-Сол в идеальной среде для отдыха и восстановления связи с природой. Кроме того, комплекс спроектирован с учетом вашего благополучия и включает такие удобства, как спортзал, крытые и открытые бассейны, а также пространства, предназначенные для отдыха и жизни в гармонии с несравнимым окружением.

Дома отличаются просторными и светлыми интерьерами, спроектированными для максимального комфорта и функциональности в идеальной гармонии с окружающей средой. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать ощущение просторности, с высококачественной отделкой, которая сочетает элегантность и современный стиль.

В Эстепоне вы будете дышать миром и наслаждаться спокойствием жизни в районе, где рядом находятся все необходимые удобства.

Очень близко к комплексу вы найдете самые эксклюзивные пляжи Эстепоны, где можно отдохнуть и восхищаться красотой пейзажа. Наслаждайтесь стратегическим расположением рядом с автомагистралью A-7, которое позволяет быстро и легко добраться до других интересующих вас мест.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two- and three-bedroom homes, 113–231 m², with terraces averaging over 40 m²
02
Second phase of a €100m+ project totalling close to 150 homes
03
Ground floors, first floors and penthouses with private solariums
04
Communal building with coworking, gastroteca, gym, spa and heated pool
05
500 metres from Playa de La Galera; two airports within an hour
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 9

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 9 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
D 0 2 2 113 m² 42 м² терраса 2 + кладовая
D 01 2 2 113 m² 31 м² терраса 1 + кладовая
A 0 2 2 113 m² 42 м² терраса 1 + кладовая
B 01 2 2 113 m² 31 м² терраса 2 + кладовая
C 0 3 2 140 m² 65 м² терраса 2 + кладовая
B 01 3 2 140 m² 45 м² терраса 2 + кладовая
B 0 3 2 140 m² 65 м² терраса 2 + кладовая
A 0 3 2 140 m² 57 м² терраса 2 + кладовая
A 02 3 3 231 m² 224 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Unika Collection.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 9 из 10

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 113 m²
От
€634,000
Доступно 4
Апартаменты с 3 спальнями 140–231 m²
От
€829,000
Доступно 5
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Unika Collection находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€634k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

This is the second phase of the Unika project, released to market while the first phase is already under construction. Buying at this stage allows selection of orientation, floor level and penthouse solarium options before availability narrows. Pricing from €634,000 sits well above the Buenas Noches resale median of roughly €3,029/m², reflecting new-build specification, dual-orientation layouts and the communal wellness building. With one of ten local units already sold, early commitment secures preferred positioning.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 9 из 10 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Unika Collection определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,611 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,382
Unika Collection (€/м² застроенной площади)
€5,611
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Unika Collection
Unika Collection
Unika Collection
113–231 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
113–231 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Buenas Noches

Жизнь в Estepona

Гольф
418 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
915 m
Аэропорт
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
451 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
621 m
Supermarket
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Больница
2.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
20.5 km
Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits on Estepona's quieter western flank, an area defined by ordered, low-density development in direct contact with the sea and mountains. The nearest beach is under a kilometre away, roughly two minutes by car, and Golf Academy Albayt Resort is just over 400 metres from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa and Estepona's marinas are reachable in around ten minutes, with Finca Cortesin nearby.

Daily needs are close at hand: a supermarket within 600 metres, Mercadona and Aldi within a short drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away. Restaurante La Casona is a minute from home. The climate is temperate, with average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year.

От вашей двери
Marbella Old Town
35 min на автомобиле
31.8 км напрямую
Puerto Banús
27 min на автомобиле
24.9 км напрямую
Málaga Airport
1h 17m на автомобиле
70.6 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 1m на автомобиле
55.7 км напрямую
La Cala de Mijas
56 min на автомобиле
51.5 км напрямую
Estepona
7 min на автомобиле
6.7 км напрямую
Gibraltar
34 min на автомобиле
31.1 км напрямую
Ronda
42 min на автомобиле
38.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Unika Collection резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€63k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€127k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€444k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€634,000
От €634,000€1,951,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€63,400
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€7,608
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,340
Юридические расходы (~1%)
€6,340
Итого
€711,348
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,222/мес
Общая сумма выплат
€666,530
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€190,200
Сумма кредита
€443,800
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€114,120валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€17,752
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€28,530
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Unika Collection по сравнению с местным вторичным рынком?
Unika Collection позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Unika Collection?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Unika Collection право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Unika Collection находится от аэропорта Málaga?
Примерно 77 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Unika Collection), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 9 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 88 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 266 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 283 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 288 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 361 m away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Строится 372 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Строится 539 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Строится 543 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
С разрешением 699 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Строится 758 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 915 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 915 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Офф-план 965 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
Строится 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
С разрешением 1.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 1.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
Офф-план 1.3 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Строится 1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Строится 1.5 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Строится 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 1.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Офф-план 1.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Строится 1.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
С разрешением 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Строится 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
С разрешением 1.9 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 1.9 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 2.0 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Строится 2.1 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Строится 2.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
С разрешением 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€290k
Строится 2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Строится 2.1 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Офф-план 2.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Офф-план 2.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€467k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Unika CollectionИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Unika Collection. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.