Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 91 резиденций
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
До запуска · Частное размещение

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Цены от
€446,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площадь от
81
Всего резиденций
91 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Casares Costa Golf, в контексте.

Casares Costa Golf — жилой комплекс малой плотности застройки, расположенный непосредственно на территории гольф-поля Casares Costa Golf, на западном побережье Коста-дель-Соль. Весь проект насчитывает всего 74 апартамента и 17 пентхаусов, поэтому ощущение простора и спокойствия здесь не декларация, а реальность: перед вами не высотный комплекс, конкурирующий за виды, а продуманная коллекция резиденций, в которой главную роль играет окружающий ландшафт.

Резиденции предлагаются с 2 или 3 спальнями и спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать южную экспозицию.

Апартаменты на первом этаже открываются в просторные приватные сады, а резиденции верхних этажей и пентхаусы располагают широкими террасами, с которых открываются панорамные виды на фервеи гольф-поля, Средиземное море и горы за деревней Касарес.

Внутренняя отделка выполнена с особой тщательностью: полностью оборудованные кухни, открытые в сторону гостиной, теплый пол в ванных комнатах, встроенные шкафы во всех спальнях, кондиционирование воздуха (охлаждение и обогрев), оптоволоконное подключение и двойное остекление в качестве стандартной комплектации. Среди мест общего пользования — бассейн, тренажерный зал, солярий, зона для барбекю и подземный паркинг с точками зарядки электромобилей — всё необходимое для того, чтобы использовать резиденцию как основное жилье или как первоклассную базу для отдыха.

Сам район Casares Costa расположен между Эстепоной и Сотогранде, примерно на равном удалении от Марбельи и аэропорта Гибралтара. В непосредственной близости — пляжные клубы, рестораны и несколько полей для гольфа в нескольких минутах езды, а белоснежная деревня Касарес, расположенная в горах над побережьем, дарит связь с подлинной андалузской жизнью, которую редко удается найти так близко к морю.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only 91 homes: 74 apartments and 17 penthouses, frontline on Casares Costa golf course
02
Two and three bedrooms from 81 m² built, priced €446,000 to €853,000
03
Under construction, delivery expected May 2027
04
Finca Cortesin, host of the 2023 Solheim Cup, within 1 km
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included in the price
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Casares Costa Golf.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Типы недвижимости

Типы объектов & цены

Тип Спальни Площадь Цена от
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Casares Costa Golf находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€446k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

The scheme is already under construction with delivery expected in May 2027, which removes much of the licensing risk that sits over earlier-stage projects while still allowing time to choose position, floor and orientation. Payment is staged: a €10,000 reservation deposit, 30 per cent on the private purchase contract, a further 10 per cent six months later and the remaining 60 per cent at notary on handover. With only 91 homes across the site and the frontline golf plots finite, the better-oriented units go first. Broad Costa del Sol resale data shows a median near €3,424 per m² and an average 172 days on market, though that sample is regional rather than street-level, so treat it as context, not a direct comparison.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 91 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Casares Costa Golf определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Casares. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,506 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 19.09.2026

Медиана: Casares, апартаменты (€/m²)
€3,422
Casares Costa Golf (€/м² застроенной площади)
€5,506
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
81–null m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Casares Costa

Жизнь в Casares

Life here starts at the golf club opposite, which carries a restaurant, a fully equipped fitness centre and a beauty parlour, so the first coffee of the day and the last drink after eighteen holes are both a short walk from the front door.

Within a kilometre lies Finca Cortesin, one of the most respected courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa, several restaurants, four pools, tennis and concierge service.

The wider setting is unhurried. Casares village sits white against the hills behind, Estepona and Marbella lie east, Sotogrande west and the position between the two keeps you clear of high-season congestion without giving up access to either. The climate does most of the persuading: average highs around 21.1°C and lows near 15.6°C across the year, which is terrace weather for the majority of the calendar. Gardens on the ground floor suit families and dogs; the penthouse terraces suit long lunches that drift into evening.

От вашей двери
Marbella Old Town
36 min на автомобиле
32.7 км напрямую
Puerto Banús
28 min на автомобиле
25.7 км напрямую
Málaga Airport
1h 18m на автомобиле
71.5 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 2m на автомобиле
56.5 км напрямую
La Cala de Mijas
57 min на автомобиле
52.0 км напрямую
Estepona
8 min на автомобиле
7.7 км напрямую
Gibraltar
32 min на автомобиле
29.6 км напрямую
Ronda
44 min на автомобиле
40.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Casares Costa Golf, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€45k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€89k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€312k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€446,000
От €446,000€853,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€44,600
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Юридические расходы (~1%)
€4,460
Итого
€504,872
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,563/мес
Общая сумма выплат
€468,884
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€133,800
Сумма кредита
€312,200
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€80,280валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,488
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,070
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Casares Costa Golf по сравнению с местным вторичным рынком?
Casares Costa Golf позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Casares цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Casares Costa Golf?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Casares Costa Golf право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Casares Costa Golf находится от аэропорта Málaga?
Примерно 78 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Casares Costa Golf), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Casares Costa Golf до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Casares в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Casares

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 610 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 610 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
С разрешением 690 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.9M
Строится 751 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 915 m away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€490k
С разрешением 928 m away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешением 1.3 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 1.3 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
Строится 1.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 1.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Строится 1.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Офф-план 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Скоро 1.6 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 1.6 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Строится 1.6 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 1.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 1.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
С разрешением 1.8 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Офф-план 1.8 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 2.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 2.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Строится 2.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Офф-план 2.1 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Офф-план 2.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
Строится 2.2 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 2.3 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
Офф-план 2.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 2.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Строится 2.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Офф-план 2.5 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€2.69M
Офф-план 2.5 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завершено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завершено 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завершено 2.6 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.75M
Строится 2.8 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Завершено 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завершено 2.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Офф-план 2.9 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
Строится 2.9 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 2.9 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Завершено 3.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
Строится 3.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Завершено 3.1 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
С разрешением 3.1 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Офф-план 3.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Casares Costa GolfИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Casares Costa Golf. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.