Строится · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva

Цены от

€398,000

В наличии

7 из 109

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

1st Trimester 2027

Тип

Apartments

Площадь от

86 m²

Всего резиденций

109 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Новый жилой комплекс со 100 апартаментами в великолепном жилом районе и в исключительном месте расположения.

Двух- и трёхкомнатные апартаменты распределены по различным блокам, образуя гармоничный ансамбль. Проект сочетает в себе современную дизайнерскую архитектуру, окружённую тщательно продуманным ландшафтным дизайном, который обрамляет здание большими садами и общими зонами отдыха, позволяя клиентам наслаждаться концепцией курорта.

Очень просторные апартаменты, пентхаусы и квартиры на первом этаже с планировками, качеством и отделкой, разработанными так, чтобы недвижимость была именно тем, что вы ищете. Каждый апартамент имеет большую террасу — ключевую часть всего жилья, просторное продолжение с великолепными видами.

Расположение и окружающая среда являются другими важными преимуществами этого жилого комплекса, который обладает непревзойдёнными видами на Средиземное море. Манильва — уникальный город благодаря своему расположению, культуре и гастрономии, место, где можно наслаждаться солнцем, морем и приятным дружелюбным образом жизни.

Комплекс располагает просторными общими зонами, разработанными для предоставления широкого спектра удобств, услуг и развлечений для всех.

Курорт в вашем собственном доме с большими са��ами, бассейном с переливом и солевой хлоринацией, солярием, зоной релаксации и йоги, спа с турецкой баней, джакузи и сауной, крытой фитнес-зоной, комнатой отдыха с коворкингом, мультимедийной и игровой зонами, всё окружено садами с ландшафтным оформлением...

Перечень элементов этих зон составлен таким образом, чтобы вы могли наслаждаться жизнью в этом жилом комплексе независимо от вашего предпочтительного образа жизни.

Апартаменты спроектированы с идеальной планировкой, просторными помещениями и террасами, которые являются продолжением жилого пространства. Ориентация комплекса и его стратегическое расположение делают виды и солнце главными особенностями террас.

Архитектурная команда провела исследование окружающей среды и местоположения, которое в сочетании с идеальным соотношением между общей и полезной площадью делает эти апартаменты превосходными.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000

The current release

The 7 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
5	—	0BJ	3	2	105 m²	28 m² terrace	1 + storage
23	—	0BJ	3	2	105 m²	14 m² terrace	1 + storage
15	—	BJ	3	2	105 m²	15 m² terrace	1 + storage
10	—	2AT	2	2	86 m²	37 m² terrace	2 + storage
69	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
39	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
80	—	2AT	2	2	86 m²	13 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

7 of 109 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 86 m²

От

€522,000

4 available

3-bedroom apartments 105 m²

От

€398,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)

€4,628

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

86–105 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

86–105 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

1st Trimester 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

2.9 km

Пляж

1.4 km

Пляжный клуб

11.1 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

26.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.0 km

La Mecedora

Кафе

953 m

Tahona de Chana

Бар

927 m

Indalo

Супермаркет

701 m

El Jamón

Аптека

807 m

Farmacia Sabinillas

Больница

6.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

1.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

18.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

От вашей двери

Marbella Old Town

39 min на автомобиле

35.5 км напрямую

Puerto Banús

31 min на автомобиле

28.6 км напрямую

Málaga Airport

1h 21m на автомобиле

74.4 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 5m на автомобиле

59.4 км напрямую

La Cala de Mijas

1h на автомобиле

54.8 км напрямую

Estepona

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Gibraltar

30 min на автомобиле

27.2 км напрямую

Ronda

46 min на автомобиле

42.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€40k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€279k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€398,000

От €398,000€571,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€39,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,776

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,980

Юридические расходы (~1%)

€3,980

Итого

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,395/мес

Общая сумма выплат

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€119,400

Сумма кредита

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€71,640валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€11,144

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€17,910

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности