Gå til indhold
Aktuelt udbud · 6 af 109 lejligheder tilgængelige
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 1
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 2
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 3
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 4
Pure Sun Residences Fase 2 — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2112
Priser fra
€398,000
Tilgængelig
6 af 109
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
86
Boliger i alt
109 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Pure Sun Residences Fase 2, i kontekst.

Ny udvikling med 100 lejligheder i et fremragende boligområde og med en enestående beliggenhed.

To- og treværelseslejlighederne er fordelt i forskellige blokke, der tilsammen danner et harmonisk helhedsbillede. Projektet forener en moderne arkitektur med en nøje gennemtænkt landskabsbehandling, der omgiver bygningen med store haver og fælles opholdsarealer, som giver beboerne en egentlig resort-oplevelse.

Meget rummelige lejligheder, penthouselejligheder og stueetageboliger med planløsninger, kvaliteter og finish, der er udformet med henblik på at imødekomme præcis det, De søger. Hver lejlighed råder over en stor terrasse, der udgør en central del af boligen og byder på en generøs udvidelse af det samlede areal med pragtfulde udsigter.

Beliggenheden og omgivelserne er ligeledes fremtrædende kvaliteter ved denne urbanisering, der nyder godt af en uovertruffen udsigt over Middelhavet. Manilva er en enestående by i kraft af sin beliggenhed, sin kultur og sin gastronomi, et sted, hvor man kan nyde solen, havet og en afslappet og imødekommende livsstil.

Udviklingen råder over rummelige fællesarealer, der er planlagt med henblik på at tilbyde et bredt udvalg af faciliteter, services og fritidsmuligheder for alle beboere.

En resort i Deres eget hjem med store haver og en infinity-pool med salinbaseret klorfri desinfektion, solarium, afslapnings- og yogaområde, spa med tyrkisk bad, jacuzzi og sauna, indendørs fitnessrum, opholdsrum med coworking-facilitet, multimediarum og legeområde, alt omgivet af haver med professionel landskabsbehandling...

Udvalget af faciliteter i disse områder er sammensat således, at De kan nyde dette boligmiljø uanset Deres foretrukne livsstil.

Boligerne er projekteret med en ideel planløsning med store rum og terrasser, der er tænkt som en naturlig forlængelse af lejligheden. Projektets orientering og strategiske beliggenhed sikrer, at udsigten og sollyset fremstår som terrassernes fremmeste kvaliteter.

Det arkitektoniske team har gennemført en grundig analyse af omgivelserne og beliggenheden, som i kombination med et ideelt forhold mellem bruttoareal og nettoareal gør disse lejligheder til et fremragende valg.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m², from €398,000 to €557,000
02
Only 6 of 109 units remaining — 103 already sold
03
Completion guided for Q1 2027, construction under way
04
Low-density blocks with saline infinity pool and Mediterranean gardens
05
Beaches and Puerto de la Duquesa marina within 3 minutes' drive
Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
5 0BJ 3 2 105 m² 28 m² terrasse 1 + depotrum
15 BJ 3 2 105 m² 15 m² terrasse 1 + depotrum
23 0BJ 3 2 105 m² 14 m² terrasse 1 + depotrum
10 2AT 2 2 86 m² 37 m² terrasse 2 + depotrum
69 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrasse 2 + depotrum
39 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Pure Sun Residences Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

6 af 109 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 86 m²
Fra
€522,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 105 m²
Fra
€398,000
3 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Pure Sun Residences Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€398k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage rather than early-stage opportunity: with 103 of 109 apartments already sold and only six remaining, buyer choice is genuinely scarce. Completion is guided for the first quarter of 2027, so purchasers still benefit from new-build finishes and staged payments while facing less construction risk than at launch. With local resale values averaging roughly €2,430 per square metre, these homes sit at a clear premium — the case rests on new specification, resort amenities and a nearly exhausted supply.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 109 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,628 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,430/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 25.7.2026

Median for Manilva lejligheder (€/m²)
€2,430
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² bebygget)
€4,628
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
86–105 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Trimester 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Manilva

At bo i Manilva

Golf
2.9 km
Strand
1.4 km
Strandklub
11.1 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Mecedora
Café
953 m
Tahona de Chana
Bar
927 m
Indalo
Supermarked
701 m
El Jamón
Apotek
807 m
Farmacia Sabinillas
Hospital
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
18.7 km
Jimena de la Frontera

The setting favours everyday ease over spectacle. 5 km from the door. Daily needs are covered close by — supermarkets including Mercadona and Lidl within a kilometre or two, a pharmacy at 800 metres, and cafés and restaurants within a short walk.

Golfers have several courses within six to seven minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona lies about 12 minutes away. Gibraltar airport is around 50 minutes by road, with Málaga roughly two and a half hours.

Fra din dør
Marbella Old Town
39 min med bil
35.5 km direkte
Puerto Banús
31 min med bil
28.6 km direkte
Málaga Airport
1h 21m med bil
74.4 km direkte
Mijas Pueblo
1h 5m med bil
59.4 km direkte
La Cala de Mijas
1h med bil
54.8 km direkte
Estepona
12 min med bil
10.6 km direkte
Gibraltar
30 min med bil
27.2 km direkte
Ronda
46 min med bil
42.1 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Pure Sun Residences Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€40k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€80k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€279k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€398,000
Fra €398,000€557,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,800
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,776
Notar + tinglysning (~1%)
€3,980
Advokathonorar (~1%)
€3,980
Alt inkluderet
€446,556
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,395/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€418,421
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€119,400
Lånebeløb
€278,600
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€71,640bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,144
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,910
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Pure Sun Residences Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Pure Sun Residences Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Pure Sun Residences Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Pure Sun Residences Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Pure Sun Residences Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 81 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Pure Sun Residences Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Manilva

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 646 m away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Fra€316k
Under opførelse 646 m away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Fra€288k
Off-plan 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Fra€1.06M
Under opførelse 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Under opførelse 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Med tilladelse 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€970k
Under opførelse 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Off-plan 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Under opførelse 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€487k
Under opførelse 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Med tilladelse 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€472k
Med tilladelse 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Under opførelse 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Med tilladelse 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€1.79M
Off-plan 2.9 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Med tilladelse 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Under opførelse 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Under opførelse 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Under opførelse 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Under opførelse 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Off-plan 3.5 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Færdigstillet 3.5 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€349k
Under opførelse 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Under opførelse 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€320k
Off-plan 3.7 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Færdigstillet 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Færdigstillet 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Med tilladelse 3.9 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.6M
Under opførelse 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 4.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Off-plan 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Under opførelse 4.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Under opførelse 4.2 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Off-plan 4.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Off-plan 4.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 4.3 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Under opførelse 4.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 4.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 4.9 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€420k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Pure Sun Residences Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Pure Sun Residences Fase 2. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.