Gå til indhold
Aktuelt udbud · 5 af 109 lejligheder tilgængelige
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Pure Sun Residences Fase 2, Manilva
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2112
Priser fra
€425,000
Tilgængelig
5 af 109
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
1st Trimester 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
86 m²
Boliger i alt
109 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Pure Sun Residences Fase 2, i kontekst.

Nyt boligprojekt med 100 lejligheder i et enestående boligområde med en usædvanlig beliggenhed.

Lejlighederne med to og tre soveværelser er fordelt på forskellige blokke, hvilket giver en harmonisk og velafbalanceret helhed. Projektet forener moderne arkitektur med en gennemarbejdet landskabsplan, der omslutter bebyggelsen med store haver og fælles opholdsarealer, så beboerne kan nyde en følelse af at bo på et resort.

Meget rummelige lejligheder, penthouselejligheder og stueetager med planløsninger, kvaliteter og finish, der er udformet, så boligen svarer præcis til det, De leder efter. Hver lejlighed har en stor terrasse, som er en vigtig del af boligen, en rummelig forlængelse af stuen med enestående udsigt.

Beliggenheden og omgivelserne er yderligere store kvaliteter ved området, som har en uovertruffen udsigt over Middelhavet. Manilva er en helt særlig by med sin placering, kultur og gastronomi, et sted, hvor man kan nyde solen, havet og en behagelig, imødekommende livsstil.

Anlægget råder over rummelige fællesarealer, der er udformet til at tilbyde et bredt udvalg af faciliteter, services og aktiviteter for alle.

Et resort i Deres eget hjem med store haver og en infinitypool med saltvandsklorering, solarium, område til afslapning og yoga, spa med tyrkisk bad, jacuzzi og sauna, indendørs fitnessområde samt et opholdsrum med coworking, multimedie- og spilleområde, alt omgivet af landskabeligt anlagte haver.

Fællesarealernes indretning er tænkt, så De kan nyde dette boligområde, uanset hvilken livsstil De foretrækker.

Boligerne er tegnet med en ideel planløsning med store rum og terrasser, der er tænkt som en forlængelse af lejligheden. Anlæggets orientering og strategiske beliggenhed gør, at udsigten og solen er terrassernes fremmeste kvaliteter.

Arkitektteamet har udført en grundig analyse af omgivelserne og beliggenheden, som sammen med et ideelt forhold mellem bebygget og anvendeligt areal gør disse lejligheder ideelle.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments of 86 to 105 m² built, from €425,000
02
Five of 109 units remain, with 104 already sold
03
Infinity pool with saline chlorination set in landscaped gardens
04
Penthouses with private solarium, ground floors with private gardens
05
Under construction, completion due in the first trimester of 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
15 — BJ 3 2 105 m² 15 m² terrasse 1 + depotrum
23 — 0BJ 3 2 105 m² 14 m² terrasse 1 + depotrum
10 — 2AT 2 2 86 m² 37 m² terrasse 2 + depotrum
69 — 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrasse 2 + depotrum
39 — 2AT 2 2 86 m² 15 m² terrasse 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Pure Sun Residences Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

5 af 109 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 86 m²
Fra
€522,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 105 m²
Fra
€425,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Pure Sun Residences Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€425k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage opportunity, not an early-launch one. Construction has started, completion is set for the first trimester of 2027 and 104 of 109 units are already sold. The five that remain are the last chance to buy new in this phase. On price, the asking level of €425,000 to €557,000 for 86 to 105 m² sits well above the Manilva resale median of €2,488 per m², a figure that reflects largely older stock. What buyers pay for is new-build specification, sea-facing terraces and resort-style grounds that local resale rarely offers. Area values have edged up over the past year, from €2,443 to €2,501 per m², which makes for a steady backdrop rather than a speculative one.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 109 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Pure Sun Residences Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,942 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,480/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Manilva lejligheder (€/m²)
€2,480
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² bebygget)
€4,942
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
Pure Sun Residences Fase 2
86–105 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
86–105 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
1st Trimester 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Manilva

At bo i Manilva

Golf
2.9 km
Strand
1.4 km
Strandklub
11.1 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
26.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Mecedora
Café
953 m
Tahona de Chana
Bar
927 m
Indalo
Supermarked
701 m
El Jamón
Apotek
807 m
Farmacia Sabinillas
Hospital
6.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
1.5 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
18.7 km
Jimena de la Frontera

Daily life here runs on short distances. The nearest beach is about 1.4 km away and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa sits 1.5 km from the development, close enough for a morning coffee by the moorings or an unhurried evening walk along the quay. Golfers have three courses between 2.9 and 3.7 km away, the nearest about six minutes by car and local sources point to La Duquesa Golf among them.

The practical side is just as close. Mercadona is 819 m away, with Lidl and El Jamón nearby. Tahona de Chana handles the morning bread and La Mecedora is about a kilometre off for dinner. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 12 minutes by car.

Puerto Estepona is 18 minutes away and Trocadero Beach Club 22 minutes, for days that call for something livelier.

The climate is the quiet constant. Ten-year averages put daytime highs at 21.6°C and lows at 15.1°C, mild enough that the terrace earns its keep in every month.

Fra din dør
Marbella Old Town
39 min med bil
35.5 km direkte
Puerto Banús
31 min med bil
28.6 km direkte
Málaga Airport
1h 21m med bil
74.4 km direkte
Mijas Pueblo
1h 5m med bil
59.4 km direkte
La Cala de Mijas
1h med bil
54.8 km direkte
Estepona
12 min med bil
10.6 km direkte
Gibraltar
30 min med bil
27.2 km direkte
Ronda
46 min med bil
42.1 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Pure Sun Residences Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€43k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€85k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€298k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€425,000
Fra €425,000€557,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€42,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,100
Notar + tinglysning (~1%)
€4,250
Advokathonorar (~1%)
€4,250
Alt inkluderet
€481,100
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,489/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€446,807
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€127,500
Lånebeløb
€297,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€76,500bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,900
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,125
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Pure Sun Residences Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Pure Sun Residences Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Pure Sun Residences Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Pure Sun Residences Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Pure Sun Residences Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 81 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Pure Sun Residences Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Manilva

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 646 m away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Fra€316k
Under opførelse 646 m away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Fra€288k
Off-plan 1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Fra€1.06M
Under opførelse 1.5 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Under opførelse 1.6 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Off-plan 1.7 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Fra€235k
Med tilladelse 2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€1.17M
Off-plan 2.0 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Under opførelse 2.0 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Under opførelse 2.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€490k
Under opførelse 2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Med tilladelse 2.2 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€526k
Med tilladelse 2.2 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Under opførelse 2.4 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Med tilladelse 2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€2M
Off-plan 2.9 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Fra€446k
Off-plan 2.9 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Med tilladelse 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Under opførelse 2.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Under opførelse 3.0 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Fra€2.85M
Under opførelse 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 3.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 3.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Under opførelse 3.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 3.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Under opførelse 3.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Off-plan 3.5 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Fra€575k
Off-plan 3.5 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Færdigstillet 3.5 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€369k
Under opførelse 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€340k
Under opførelse 3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Off-plan 3.7 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Færdigstillet 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.75M
Færdigstillet 3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Med tilladelse 3.9 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Off-plan 3.9 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Snart 3.9 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Under opførelse 3.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2.45M
Under opførelse 3.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€301k
Under opførelse 4.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.88M
Færdigstillet 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Off-plan 4.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Off-plan 4.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Pure Sun Residences Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Pure Sun Residences Fase 2. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.