Im Bau · current release

Pure Sun Residences Fase 2

Manilva · Manilva

Preise ab

€398,000

Verfügbar

7 von 109

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

1st Trimester 2027

Typ

Apartments

Größe ab

86 m²

Wohneinheiten gesamt

109 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Pure Sun Residences Fase 2, in context.

Neubau mit 100 Wohnungen in einer herrlichen Wohngegend und in außergewöhnlicher Lage.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sind auf verschiedene Blöcke verteilt, was ein ausgewogenes Ensemble ergibt. Das Projekt verbindet eine moderne Designarchitektur mit einer perfekt durchdachten Landschaftsgestaltung, die das Gebäude mit seinen großen Gärten und gemeinsamen Freizeitbereichen umgibt und es dem Kunden ermöglicht, ein Resort-Konzept zu genießen.

Sehr geräumige Wohnungen, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Grundrissen, Qualitäten und Ausstattungen, die so gestaltet sind, dass die Immobilie genau das ist, wonach Sie suchen. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, ein wesentlicher Bestandteil der gesamten Wohnung, eine geräumige Erweiterung mit herrlichem Ausblick.

Die Lage und das Umfeld sind weitere herausragende Merkmale der Urbanisation, die über unschlagbare Aussichten auf das Mittelmeer verfügt. Manilva ist eine einzigartige Stadt aufgrund ihrer Lage, Kultur und Gastronomie, ein Ort, um die Sonne, das Meer und einen angenehmen und freundlichen Lebensstil zu genießen.

Die Anlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die so gestaltet wurden, dass sie ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Spaß für alle bieten.

Ein Resort im eigenen Zuhause mit großen Gärten, einem Infinity-Pool mit Salzwasserchlorierung, Solarium, Entspannungs- und Yogabereich, Spa mit türkischem Bad, Jacuzzi und Sauna, Indoor-Fitnessbereich, Freizeitraum mit Coworking, Multimedia- und Spielebereich, alles umgeben von Gärten mit landschaftlicher Gestaltung...

Die Liste der Elemente dieser Bereiche ist so gestaltet, dass Sie dieses Wohngebiet unabhängig von Ihrem bevorzugten Lebensstil genießen können.

Die Einheiten wurden mit einem idealen Grundriss mit großen Räumen und Terrassen gestaltet, die als Erweiterung der Wohnung konzipiert sind. Die Ausrichtung der Anlage und ihre strategische Lage machen die Aussicht und die Sonne zu den Hauptmerkmalen der Terrassen.

Das Architektenteam hat eine Studie der Umgebung und der Lage durchgeführt, die zusammen mit einem idealen Verhältnis zwischen Brutto- und Nutzfläche diese Wohnungen ideal machen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000

The current release

The 7 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
5	—	0BJ	3	2	105 m²	28 m² terrace	1 + storage
23	—	0BJ	3	2	105 m²	14 m² terrace	1 + storage
15	—	BJ	3	2	105 m²	15 m² terrace	1 + storage
10	—	2AT	2	2	86 m²	37 m² terrace	2 + storage
69	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
39	—	2AT	2	2	86 m²	15 m² terrace	2 + storage
80	—	2AT	2	2	86 m²	13 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

7 of 109 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 86 m²

€522,000

4 available

3-bedroom apartments 105 m²

€398,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€398k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€510k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)

€4,628

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

86–105 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

86–105 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

1st Trimester 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Living in Manilva

Golf

2.9 km

Strand

1.4 km

Beach Club

11.1 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

26.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.0 km

La Mecedora

Café

953 m

Tahona de Chana

Bar

927 m

Indalo

Supermarkt

701 m

El Jamón

Apotheke

807 m

Farmacia Sabinillas

Krankenhaus

6.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

1.5 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Bahnhof

18.7 km

Jimena de la Frontera

Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

39 min mit dem Auto

35.5 km direkt

Puerto Banús

31 min mit dem Auto

28.6 km direkt

Málaga Airport

1h 21m mit dem Auto

74.4 km direkt

Mijas Pueblo

1h 5m mit dem Auto

59.4 km direkt

La Cala de Mijas

1h mit dem Auto

54.8 km direkt

Estepona

12 min mit dem Auto

10.6 km direkt

Gibraltar

30 min mit dem Auto

27.2 km direkt

Ronda

46 min mit dem Auto

42.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€40k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€80k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€279k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€398,000

Ab €398,000€571,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€39,800

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,776

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,980

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,980

Gesamtkosten

€446,556

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,395/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€418,421

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€119,400

Darlehensbetrag

€278,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€71,640Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€11,144

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,910

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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