




Pure Sun Residences Fase 2
Projektphasen
Pure Sun Residences Fase 2, im Kontext.
Neubauprojekt mit 100 Apartments in einer herausragenden Wohnanlage und an einem außergewöhnlichen Standort.
Die Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern verteilen sich auf mehrere Baukörper und fügen sich zu einem harmonischen Ensemble zusammen. Das Projekt verbindet eine moderne Architektursprache mit einer sorgfältig durchdachten Landschaftsgestaltung, die das Gebäude mit weitläufigen Gärten und gemeinschaftlichen Freizeitbereichen umgibt und das Lebensgefühl eines Resorts schafft.
Großzügig geschnittene Apartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Grundrissen, Qualitäten und Ausstattungen, die keine Wünsche offenlassen. Jedes Apartment verfügt über eine große Terrasse, einen zentralen Bestandteil der Wohnung und eine weitläufige Erweiterung des Wohnbereichs mit herrlichem Ausblick.
Lage und Umgebung zählen zu den besonderen Vorzügen der Urbanisation, die einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer bietet. Manilva ist ein einzigartiger Ort, geprägt von seiner Lage, seiner Kultur und seiner Gastronomie, ein Platz, um Sonne und Meer zu genießen und einen angenehmen, entspannten Lebensstil zu pflegen.
Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche der Anlage wurden so konzipiert, dass sie eine breite Auswahl an Annehmlichkeiten, Serviceleistungen und Freizeitangeboten für jeden Geschmack bieten.
Ein Resort im eigenen Zuhause: weitläufige Gärten mit Infinity-Pool und Salzwasser-Chlorierung, Solarium, Entspannungs- und Yogabereich, Spa mit Hamam, Whirlpool und Sauna, Fitnessbereich im Innenraum, Freizeitraum mit Coworking-, Multimedia- und Spielbereich, alles umgeben von landschaftlich gestalteten Gärten.
Das Angebot dieser Bereiche ist so gestaltet, dass Sie die Wohnanlage unabhängig von Ihrem bevorzugten Lebensstil in vollen Zügen genießen können.
Die Einheiten verfügen über ideale Grundrisse mit großzügigen Räumen und Terrassen, die als Erweiterung der Wohnung gedacht sind. Die Ausrichtung der Anlage und ihre strategische Lage sorgen dafür, dass Ausblick und Sonne die prägenden Merkmale der Terrassen sind.
Das Architektenteam hat Umgebung und Lage eingehend analysiert. Zusammen mit einem idealen Verhältnis von bebauter Fläche zu Wohnfläche machen diese Apartments zu einer rundum überzeugenden Wahl.
Eckdaten
Die 5 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 15 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 23 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 14 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 10 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 37 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 69 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 39 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
5 von 109 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Pure Sun Residences Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
This is a late-stage opportunity, not an early-launch one. Construction has started, completion is set for the first trimester of 2027 and 104 of 109 units are already sold. The five that remain are the last chance to buy new in this phase. On price, the asking level of €425,000 to €557,000 for 86 to 105 m² sits well above the Manilva resale median of €2,488 per m², a figure that reflects largely older stock. What buyers pay for is new-build specification, sea-facing terraces and resort-style grounds that local resale rarely offers. Area values have edged up over the past year, from €2,443 to €2,501 per m², which makes for a steady backdrop rather than a speculative one.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
5 von 109 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Pure Sun Residences Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Manilva-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,942 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,480/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 4.11.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Manilva
Daily life here runs on short distances. The nearest beach is about 1.4 km away and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa sits 1.5 km from the development, close enough for a morning coffee by the moorings or an unhurried evening walk along the quay. Golfers have three courses between 2.9 and 3.7 km away, the nearest about six minutes by car and local sources point to La Duquesa Golf among them.
The practical side is just as close. Mercadona is 819 m away, with Lidl and El Jamón nearby. Tahona de Chana handles the morning bread and La Mecedora is about a kilometre off for dinner. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 12 minutes by car.
Puerto Estepona is 18 minutes away and Trocadero Beach Club 22 minutes, for days that call for something livelier.
The climate is the quiet constant. Ten-year averages put daytime highs at 21.6°C and lows at 15.1°C, mild enough that the terrace earns its keep in every month.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Pure Sun Residences Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Pure Sun Residences Fase 2 erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Pure Sun Residences Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Pure Sun Residences Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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