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Current release · 6 of 20 townhouses available
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Off-plan · current release

Kristina Views

Manilva · Manilva
Preise ab
€545,000
Verfügbar
6 von 20
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q2 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
128
Wohneinheiten gesamt
20 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Kristina Views, in context.

Eine exklusive Anlage mit 20 Designer-Reihenhäusern, die für einen luxuriösen Lebensstil geschaffen wurden und helle, geräumige und offene Innenräume bieten.

In den begehrten Hügeln von Manilva gelegen, nur 3 Minuten vom Puerto de la Duquesa entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP-7, in einer Gegend, die für ihre Freizeiteinrichtungen und Golfplätze bekannt ist.

Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit Zugangstor, verkörpert jedes Haus das Wesen eines zeitgemäßen, hochwertigen Familiendomizils. Die renommierte Anlage zeichnet sich durch ihr anspruchsvolles Design aus, das:

Die Aussichten und die Verbindung mit den Außenbereichen maximiert. Ein Gefühl von Raum und Luxus durch doppelhohe Wohnzimmer schafft. Die Innenräume durch Oberlichter mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Elegante Abendatmosphären durch indirektes Licht erzeugt.

Diese Häuser spiegeln einen exklusiven und verfeinerten Lebensstil wider, bei dem jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um höchsten Komfort und Raffinesse zu bieten.

Jeder Aspekt der Anlage repräsentiert das Beste des Gemeinschaftslebens für eine privilegierte Wenige.

Jede prachtvolle Residenz liegt auf einem Grundstück von ca. 150 m², während Eckgrundstücke bis zu ca. 300 m² erreichen. Die Häuser bieten Wohnflächen von 130 bis 175 m², gestaltet mit luxuriösen Ausstattungen und eleganten Wohnbereichen.

Für die anspruchsvollsten Kunden geschaffen, lädt die Anlage die Bewohner ein, sich den Glanz eines majestätischen und exklusiven Urlaubslebensstils vorzustellen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
20-unit gated development — 14 sold, only 6 homes remaining
02
Three-bedroom townhouses from 128 m², corner units with 4 beds and rooftop solarium
03
Optional private plunge pool; communal infinity pool, gym and landscaped gardens
04
3 minutes to La Chullera beach, 4 minutes to Puerto de la Duquesa marina
05
Completion scheduled Q1 2028; prices from €545,000 to €625,000
The current release

The 6 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
15 3 3 128 m² 40 m² terrace
14 3 3 128 m² 40 m² terrace
16 3 3 131 m² 41 m² terrace
9 3 3 128 m² 32 m² terrace · 16 m² garden
10 3 3 128 m² 32 m² terrace · 15 m² garden
11 3 3 128 m² 32 m² terrace · 15 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Kristina Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 20 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom townhouses 128–131 m²
Ab
€545,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kristina Views currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€545k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Kristina Views is at an advanced pre-completion stage, with a confirmed Q1 2028 delivery and clear evidence of market validation — 14 of 20 units sold before construction completes. The entry price of €545,000 for a new-build 128 m² townhouse compares favourably against the average of €2,241 per m² for existing Manilva stock, where comparable three-bedroom resales are transacting between €310,000 and €399,000 at materially lower specification. Buyers securing one of the six remaining homes are acquiring a finished-quality asset at a price point that reflects the development premium while the area's pricing trajectory continues upward.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Kristina Views is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,258 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Kristina Views (€/m² built)
€4,258
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Kristina Views
Kristina Views
Kristina Views
128–131 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
128–131 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q2 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Manilva

Living in Manilva

Golf
5.2 km
Strand
1.9 km
Playa de la Chullera
Beach Club
8.7 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
23.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.6 km
Meson del Castillo
Café
2.1 km
Dolphin
Bar
1.6 km
Bar Tapas El Velero
Supermarkt
1.4 km
Eroski
Apotheke
2.0 km
Farmacia la Duquesa
Krankenhaus
6.2 km
Fitnessstudio
5.7 km
Gimnasio Municipal de El Secadero
Marina
2.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
18.4 km
Jimena de la Frontera

Manilva occupies one of the quieter stretches of the Costa del Sol, wedged between the resort infrastructure of Estepona to the north-east and the understated affluence of Sotogrande to the south-west. The immediate neighbourhood draws on both: golf at Finca Cortesin and Real Club Valderrama is within easy reach, while the working marina at Puerto de la Duquesa provides a less manicured alternative to the larger ports along the coast. La Chullera beach, barely three minutes by car, offers a broad sandy shore without the footfall of Marbella's more publicised stretches. Supermarkets, restaurants and international schools are available locally, and Gibraltar Airport — useful for European connectivity — is accessible via the AP-7.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
41 min mit dem Auto
37.6 km direkt
Puerto Banús
33 min mit dem Auto
30.7 km direkt
Málaga Airport
1h 23m mit dem Auto
76.4 km direkt
Mijas Pueblo
1h 7m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
1h 2m mit dem Auto
56.5 km direkt
Estepona
14 min mit dem Auto
12.9 km direkt
Gibraltar
27 min mit dem Auto
24.8 km direkt
Ronda
48 min mit dem Auto
44.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kristina Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€55k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€109k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€382k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€545,000
Ab €545,000€708,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€54,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,540
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,450
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,450
Gesamtkosten
€611,490
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,910/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€572,964
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€163,500
Darlehensbetrag
€381,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€98,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,260
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€24,525
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Kristina Views a good investment compared to the local resale market?
Kristina Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kristina Views?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kristina Views qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kristina Views from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kristina Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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