Mensualité
€1,910/mois
Sur plan · current release
Kristina Views
Manilva · Manilva
Prix à partir de
€545,000
Disponible
6 sur 20
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
128 m²
Nombre total de logements
20 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
Kristina Views, in context.
Un développement exclusif de 20 maisons de ville design, créées pour un style de vie luxueux, avec des intérieurs lumineux, spacieux et ouverts.
Situé dans les collines très prisées de Manilva, à seulement 3 minutes de Puerto de la Duquesa, avec un accès rapide à l'autoroute AP-7, dans une zone réputée pour ses équipements de loisirs et ses terrains de golf.
Installé au sein d'une résidence fermée exclusive, chaque maison évoque l'essence d'une résidence familiale contemporaine haut de gamme. Ce prestigieux ensemble se distingue par son design sophistiqué qui :
Maximise les vues et la connexion avec les espaces ext��rieurs. Crée une sensation d'espace et de luxe avec des salons à double hauteur. Inonde les intérieurs de lumière naturelle grâce à des verrières. Crée de élégantes atmosphères en soirée grâce à un éclairage indirect.
Ces maisons reflètent un style de vie exclusif et raffiné, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir les plus hauts niveaux de confort et de sophistication.
Chaque aspect du développement représente le meilleur de la vie en communauté pour quelques privilégiés.
Chaque magnifique résidence est située sur des parcelles d'environ 150 m², tandis que les parcelles d'angle atteignent jusqu'à environ 300 m². Les maisons offrent des surfaces construites allant de 130 à 175 m², conçues avec des finitions luxueuses et des espaces de vie élégants.
Créé pour les clients les plus exigeants, le développement invite les résidents à imaginer la splendeur d'un style de vie vacancier majestueux et exclusif.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
20-unit gated development — 14 sold, only 6 homes remaining
02
Three-bedroom townhouses from 128 m², corner units with 4 beds and rooftop solarium
03
Optional private plunge pool; communal infinity pool, gym and landscaped gardens
04
3 minutes to La Chullera beach, 4 minutes to Puerto de la Duquesa marina
05
Completion scheduled Q1 2028; prices from €545,000 to €625,000
The current release
The 6 remaining townhouses
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | — | 3 | 3 | 128 m² | 40 m² terrace | — | |
| 14 | — | — | 3 | 3 | 128 m² | 40 m² terrace | — | |
| 16 | — | — | 3 | 3 | 131 m² | 41 m² terrace | — | |
| 9 | — | — | 3 | 3 | 128 m² | 32 m² terrace · 16 m² garden | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 128 m² | 32 m² terrace · 15 m² garden | — | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 128 m² | 32 m² terrace · 15 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Kristina Views.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
6 of 20 townhouses remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom townhouses
128–131 m²
À partir de
€545,000
6 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kristina Views currently sits in the Sur plan band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€545k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€801k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Kristina Views is at an advanced pre-completion stage, with a confirmed Q1 2028 delivery and clear evidence of market validation — 14 of 20 units sold before construction completes. The entry price of €545,000 for a new-build 128 m² townhouse compares favourably against the average of €2,241 per m² for existing Manilva stock, where comparable three-bedroom resales are transacting between €310,000 and €399,000 at materially lower specification. Buyers securing one of the six remaining homes are acquiring a finished-quality asset at a price point that reflects the development premium while the area's pricing trajectory continues upward.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
6 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Kristina Views is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,258 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Kristina Views (€/m² built)
€4,258
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
128–131 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
128–131 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Manilva
Living in Manilva
Manilva occupies one of the quieter stretches of the Costa del Sol, wedged between the resort infrastructure of Estepona to the north-east and the understated affluence of Sotogrande to the south-west. The immediate neighbourhood draws on both: golf at Finca Cortesin and Real Club Valderrama is within easy reach, while the working marina at Puerto de la Duquesa provides a less manicured alternative to the larger ports along the coast. La Chullera beach, barely three minutes by car, offers a broad sandy shore without the footfall of Marbella's more publicised stretches. Supermarkets, restaurants and international schools are available locally, and Gibraltar Airport — useful for European connectivity — is accessible via the AP-7.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
41 min en voiture
37.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
33 min en voiture
30.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 23m en voiture
76.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 7m en voiture
61.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h 2m en voiture
56.5 km à vol d'oiseau
Estepona
14 min en voiture
12.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
27 min en voiture
24.8 km à vol d'oiseau
Ronda
48 min en voiture
44.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kristina Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€55k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€109k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€382k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€54,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,540
Notaire + registre (~1 %)
€5,450
Frais juridiques (~1 %)
€5,450
Tout compris
€611,490
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€572,964
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€163,500
Montant du prêt
€381,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€98,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,260
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€24,525
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Kristina Views a good investment compared to the local resale market?
Kristina Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kristina Views?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kristina Views qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kristina Views from Málaga airport?
Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kristina Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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