Sur plan · lancement actuel

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Prix à partir de

€381,800

Disponible

48 sur 64

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q4 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

66 m²

Nombre total de logements

64 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Moon 64 Residencial, en contexte.

Un complexe résidentiel exclusif au design contemporain, composé de deux élégants volumes architecturaux en forme de croissant, chacun comprenant trente-deux résidences distribuées sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et penthouse.

Le programme offre un total de soixante-quatre résidences exceptionnelles de 2 et 3 chambres, entièrement équipées avec une cuisine aménagée, des appareils électroménagers, un chauffe-eau aérothermique pour l'eau chaude sanitaire, un système de climatisation aérothermique, la climatisation, le chauffage et des systèmes de double vitrage pour une efficacité énergétique renforcée.

Tous les logements disposent de terrasses panoramiques avec des vues imprenables sur les montagnes et la mer.

Les unités au rez-de-chaussée incluent des jardins privés et des piscines, tandis que les penthouses disposent de solariums privés.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Le lancement actuel

Les 48 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 48 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² de terrasse	1 + rangement
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 19 m² de jardin	1 + rangement
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 13 m² de jardin	1 + rangement
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 21 m² de jardin	1 + rangement
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 13 m² de jardin	1 + rangement
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 13 m² de jardin	1 + rangement
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 23 m² de jardin	1 + rangement
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² de terrasse · 13 m² de jardin	1 + rangement
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² de terrasse · 60 m² de jardin	1 + rangement
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 16 m² de jardin	1 + rangement
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 16 m² de jardin	1 + rangement
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 14 m² de jardin	1 + rangement
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 17 m² de jardin	1 + rangement
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² de terrasse	1 + rangement
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² de terrasse	1 + rangement
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² de terrasse	1 + rangement
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 18 m² de jardin	1 + rangement
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² de terrasse · 23 m² de jardin	1 + rangement
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² de terrasse	1 + rangement
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² de terrasse	1 + rangement
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² de terrasse · 36 m² de jardin	1 + rangement
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² de terrasse · 25 m² de jardin	2 + rangement
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² de terrasse	2 + rangement
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² de terrasse	2 + rangement
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² de terrasse · 86 m² de jardin	2 + rangement
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² de terrasse	2 + rangement
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + rangement
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + rangement
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + rangement
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + rangement
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Moon 64 Residencial.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 48 appartements sur 64

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 66–76 m²

À partir de

€381,800

41 disponibles

Appartements de 3 chambres 88–104 m²

À partir de

€480,300

7 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Moon 64 Residencial se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€382k

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€561k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 48 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Moon 64 Residencial n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Manilva. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,785 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,430/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 25/07/2026

Médiane Manilva appartements (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² construit)

€5,785

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

66–104 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

66–104 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Q4 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Manilva

Vivre à Manilva

Golf

4.8 km

Plage

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

325 m

Meson del Castillo

Café

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarché

79 m

Eroski

Pharmacie

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Hôpital

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

40 min en voiture

36.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

32 min en voiture

29.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 22m en voiture

75.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 6m en voiture

60.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h en voiture

55.2 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

11.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

28 min en voiture

25.4 km à vol d'oiseau

Ronda

48 min en voiture

44.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Moon 64 Residencial résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€38k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€76k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€267k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€381,800

À partir de €381,800€592,600

TVA / IVA (10 % neuf)

€38,180

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,582

Notaire + registre (~1 %)

€3,818

Frais juridiques (~1 %)

€3,818

Tout compris

€428,380

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,338/mois

Total à rembourser

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€114,540

Montant du prêt

€267,260

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€68,724plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€10,690

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€17,181

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Moon 64 Residencial est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Moon 64 Residencial se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Manilva au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Moon 64 Residencial ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Moon 64 Residencial ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Moon 64 Residencial de l'aéroport de Málaga ?

Environ 82 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Moon 64 Residencial acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 48 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Demander le dossier complet

Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Manilva, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.

Nom complet

E-mail

Téléphone (avec indicatif pays)

Une question particulière ? (facultatif)

J'accepte la politique de confidentialité

Recevoir les actualités par WhatsApp / SMS (facultatif)

Je recherche un