Sur plan · current release

Los Hidalgos de la Duquesa

La Duquesa · Manilva

Prix à partir de

€960,000

Disponible

1 sur 9

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

~14 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

265 m²

Nombre total de logements

9 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Los Hidalgos de la Duquesa, in context.

Imaginez une enclave exclusive alliant design moderne, confort et luxe.

Ces 9 magnifiques villas individuelles sont situées sur de spacieuses parcelles d'environ 600 m², offrant un espace privé et privilégié.

Chaque maison dispose de quatre élégantes chambres, toutes avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort à ses résidents. Un WC supplémentaire complète les espaces communs, qui comprennent un lumineux espace de vie ouvert salon-salle à manger-cuisine, conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer une ambiance accueillante et sophistiquée.

Le joyau de chaque villa est sa piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, entourée d'un luxuriant jardin naturel. De plus, les propriétés disposent d'un parking privé pour deux véhicules, assurant praticité et sécurité. Construites selon les plus hauts standards de qualité, ces villas se distinguent par leur certification A+ en efficacité énergétique, garantissant un mode de vie durable et respectueux de l'environnement.

L'emplacement est tout simplement imbattable : à seulement 150 mètres de la plage, offrant la possibilité de profiter de la mer et de la brise méditerranéenne à tout moment. Les environs offrent également une excellente connectivité et une large gamme de services. Supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, centres de santé, transports en commun, commerces locaux, salles de sport et courts de tennis sont tous facilement accessibles, facilitant une vie confortable et dynamique.

Ces villas ne sont pas seulement des maisons, elles sont une oasis où l'élégance moderne se mêle à la tranquillité de l'environnement côtier, créant un endroit idéal pour vivre ou profiter de vacances de rêve.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One villa remaining from a sold-out nine-home collection — priced at €960,000
02
265 m² built on a 628 m² private plot, 150 metres from the beach at La Duquesa
03
Four en-suite bedrooms, private pool, natural garden and parking for two vehicles
04
A+ energy efficiency certification — highest rating under Spanish building regulations
05
Completion 14 months from plot purchase; construction start date not yet confirmed

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
6A	—	—	4	3	265 m²	50 m² terrace · 628 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Los Hidalgos de la Duquesa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 9 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 265 m²

À partir de

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Hidalgos de la Duquesa currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€960k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.41M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eight of nine villas sold, scarcity is no longer a marketing construct here — it is a fact. The sole remaining unit is priced at €960,000, which represents approximately €3,623 per m² of built area. Comparable four-bedroom resale villas in Manilva are currently trading between €450,000 and €599,000, though built-area data for those listings is unavailable, making a clean per-metre comparison impossible. The new-build premium reflects the A+ specification and beach proximity. Buyers should note that the 14-month build clock starts from plot purchase, so clarifying the land-transaction timeline is the immediate priority.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Los Hidalgos de la Duquesa is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,623 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Los Hidalgos de la Duquesa (€/m² built)

€3,623

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

265 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

265 m²

Surface de parcelle

628 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

~14 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Duquesa

Living in Manilva

Golf

4.8 km

Plage

684 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

309 m

Meson del Castillo

Café

1.0 km

Dolphin

Bar

316 m

Bar Tapas El Velero

Supermarché

64 m

Eroski

Pharmacie

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Hôpital

7.1 km

Marina

942 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

19.6 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa sits at the western edge of the Costa del Sol, where Manilva's coastline remains markedly less developed than Estepona or Marbella to the east. The immediate neighbourhood provides day-to-day convenience — supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, health centres and local stores — all within walking distance, confirmed across multiple sources. The nearby marina at Puerto de la Duquesa gives the area a particular character: a working small-boat harbour fringed with waterfront dining rather than the high-volume tourism of larger ports. Gibraltar is accessible to the west; Marbella lies roughly 40 minutes east along the AP-7. The combination of genuine beach proximity and a functioning local infrastructure makes this a practical base as much as a seasonal retreat.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

40 min en voiture

36.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

32 min en voiture

29.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 22m en voiture

75.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 6m en voiture

60.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h en voiture

55.2 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

11.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

28 min en voiture

25.4 km à vol d'oiseau

Ronda

48 min en voiture

44.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Hidalgos de la Duquesa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€96k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€672k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€960,000

À partir de €960,000€1,248,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€96,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€11,520

Notaire + registre (~1 %)

€9,600

Frais juridiques (~1 %)

€9,600

Tout compris

€1,077,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,364/mois

Total à rembourser

€1,009,257

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€288,000

Montant du prêt

€672,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€172,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€26,880

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€43,200

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Los Hidalgos de la Duquesa a good investment compared to the local resale market?

Los Hidalgos de la Duquesa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Hidalgos de la Duquesa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Los Hidalgos de la Duquesa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Los Hidalgos de la Duquesa from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Los Hidalgos de la Duquesa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant