Mensualité
€1,524/mois
En construction · lancement actuel
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Prix à partir de
€435,000
Disponible
43 sur 47
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
72 m²
Nombre total de logements
47 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Vesta Mare, en contexte.
Nouveau projet résidentiel en bord de mer à Manilva.
Situé à côté du Château de Duquesa et à quelques minutes de la Marina de Duquesa, il jouit d'un cadre privilégié où le patrimoine historique côtoie une offre vibrante de loisirs, sports, gastronomie et divertissement.
Cet emplacement combine la tranquillité d'une ville côtière avec la vitalité de la Costa del Sol, une zone en expansion avec très peu d'opportunités de construction neuve directement en bord de plage.
Le projet comprendra trois bâtiments et 145 résidences uniques, avec une sélection soigneusement élaborée de logements modernes adaptés à tous les styles de vie : résidences de 1, 2, 3 et 4 chambres.
Chaque logement combine une architecture durable, des finitions premium et des équipements de première classe, créant le parfait équilibre entre confort, style et exclusivité.
Les équipements communs incluent une piscine commune, des jardins paysagers, une place centrale et un parking privé, créant un environnement sûr, élégant et fonctionnel pour toute la famille.
Chaque résidence a été conçue pour offrir la combinaison parfaite d'élégance, de confort, de style de vie et de design.
Les logements disposent de spacieux espaces de vie et salle à manger en open-plan qui maximisent la lumière naturelle et se connectent harmonieusement aux terrasses. Les cuisines design associent style et fonctionnalité, tandis que les salles de bains minimalistes et élégantes complètent l'esthétique avant-gardiste.
Les espaces communs ont été soigneusement conçus pour améliorer le bien-être, favoriser la communauté et célébrer la beauté naturelle de la Costa del Sol.
Les résidents jouiront d'une piscine à débordement avec vue sur la Méditerranée, d'une piscine pour enfants dans un espace séparé et sécurisé, et d'une salle de sport intérieure complètement équipée.
Une salle polyvalente offre un espace pour le co-working, les réunions ou les événements, tandis qu'un parking souterrain avec places assignées et des salles de stockage privées incluses dans chaque unité assurent le confort et la commodité.
Le Musée d'interprétation sur place, ouvert aux résidents et au public, ajoute une dimension culturelle unique à la vie quotidienne.
Ce n'est pas seulement une résidence—c'est un style de vie, une expérience culturelle et une place au premier rang dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Frontline-beach apartments, sea under 200 m, beside Duquesa Castle
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000–€1,360,000
03
Three buildings, 145 residences, infinity pool, gym and co-working room
04
Underground parking and storage included; on-site interpretive museum
05
Construction started; completion guided for Q4 2028
Le lancement actuel
Les 43 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 2 | 1 | 1 | 74 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Vesta Mare.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 43 appartements sur 47
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
72–91 m²
À partir de
€435,000
7 disponibles
Appartements de 2 chambres
96–112 m²
À partir de
€480,000
17 disponibles
Appartements de 3 chambres
115–168 m²
À partir de
€760,000
13 disponibles
Appartements de 4 chambres
154–187 m²
À partir de
€860,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vesta Mare se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€435k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€558k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has begun, with completion guided for Q4 2028, so buyers entering now secure a genuine frontline-beach position — a rare commodity in Manilva — ahead of delivery and with time to stage payments. Only 47 units are currently released and four are reserved. Local resale stock averages roughly €2,429/m², and Vesta Mare's beachfront positioning and new-build specification sit above that median, reflecting scarcity rather than the wider market.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 43 lots sur 47. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Vesta Mare n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Manilva. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,042 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,430/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 25/07/2026
Médiane Manilva appartements (€/m²)
€2,430
Vesta Mare (€/m² construit)
€6,042
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
72–187 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
72–187 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Duquesa
Vivre à Manilva
La Duquesa is a lived-in coastal town rather than a seasonal shell. The marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, is a minute away, ringed by restaurants such as Chiringuito Las Gaviotas and KuKu, alongside bars including KINSALE Bar-Bistro and cafés like Dolphin — all within 400 metres.
Everyday needs are close: supermarkets Burgos and Dia and Farmacia la Duquesa are all a short walk.
Estepona's hospital is 14 minutes away; Gibraltar airport is about 50 minutes, Málaga around two and a half hours. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15.5°C, supporting the terrace-led, open-plan living the homes are designed around.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
39 min en voiture
35.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
32 min en voiture
28.9 km à vol d'oiseau
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74.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 5m en voiture
59.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
1h en voiture
54.8 km à vol d'oiseau
Estepona
12 min en voiture
11.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
28 min en voiture
26.0 km à vol d'oiseau
Ronda
47 min en voiture
43.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Vesta Mare résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€44k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€87k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€305k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€43,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,220
Notaire + registre (~1 %)
€4,350
Frais juridiques (~1 %)
€4,350
Tout compris
€488,070
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€457,320
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€130,500
Montant du prêt
€304,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€78,300plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,180
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,575
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Vesta Mare est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Vesta Mare se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Manilva au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vesta Mare ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Vesta Mare ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Vesta Mare de l'aéroport de Málaga ?
Environ 81 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Vesta Mare acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 43 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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À partir de€369k
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À partir de€1.06M
En construction
773 m away
Villas Mora Sun and Beach
À partir de€780k
En construction
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À partir de€288k
En construction
928 m away
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En construction
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En construction
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À partir de€545k
Terminé
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