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Lanzamiento actual · 43 de 47 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Desde
435.000 €
Disponibles
43 de 47
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
Q4 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
72
Total viviendas
47 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Vesta Mare, en su contexto.

Vesta Mare ocupa una posición en primera línea de playa en La Duquesa, en el extremo occidental de Manilva. Es una promoción pensada para quien busca estar literalmente al borde del Mediterráneo dentro de un pueblo costero con vida propia, no en un enclave turístico cerrado. Esa ubicación es el verdadero argumento: el conjunto se levanta junto al Castillo de la Duquesa, a unos 370 metros del Puerto Deportivo de la Duquesa y con la playa a menos de 200 metros.

La promoción se articula en tres edificios que reúnen viviendas de uno a cuatro dormitorios. Las superficies construidas van de los 72 m² a los 187 m², con precios que arrancan en 435.000 euros y llegan hasta 1.360.000 euros. Los baños oscilan entre uno y dos según la tipología, de modo que hay opciones tanto para un comprador que busca un apartamento compacto frente al mar como para familias que necesitan más espacio.

El equipo promotor acumula más de 25 años de trayectoria y más de 3.500 viviendas entregadas por toda España, un historial que aporta tranquilidad en un producto que aún está en construcción. Las obras ya han comenzado y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028, lo que deja margen suficiente para planificar la compra con calma.

De las 47 unidades actualmente a la venta, 4 ya están reservadas y quedan 43 disponibles. En un tramo de costa donde la obra nueva en primera línea escasea, ese ritmo inicial de ventas dice bastante sobre el interés que despierta la posición. No abundan los proyectos frente al mar en Manilva, y menos con calidades de nueva construcción.

Para el comprador internacional, el atractivo está en combinar una localización de primerísima línea con un entorno urbano que funciona los doce meses del año. No se trata de un resort que se vacía en invierno, sino de un pueblo con servicios, puerto deportivo y una comunidad estable. Comprar aquí significa asegurarse una ubicación difícil de replicar, con la revalorización que suele acompañar a la escasez de suelo frente al mar en la Costa del Sol occidental.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Frontline-beach apartments, sea under 200 m, beside Duquesa Castle
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000–€1,360,000
03
Three buildings, 145 residences, infinity pool, gym and co-working room
04
Underground parking and storage included; on-site interpretive museum
05
Construction started; completion guided for Q4 2028
Lanzamiento actual

Las 43 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 43 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
A 3 1 1 82 m² 16 m² terraza 1 + trastero
A 4 1 1 72 m² 11 m² terraza 1 + trastero
A 3 1 1 72 m² 11 m² terraza 1 + trastero
A 3 1 1 72 m² 11 m² terraza 1 + trastero
B 2 1 1 74 m² 11 m² terraza 1 + trastero
A 2 2 2 97 m² 17 m² terraza 1 + trastero
C 1 1 1 72 m² 12 m² terraza 1 + trastero
C 1 1 1 91 m² 14 m² terraza 1 + trastero
A 4 2 2 97 m² 17 m² terraza 1 + trastero
A 4 2 2 96 m² 17 m² terraza 1 + trastero
A 3 2 2 97 m² 17 m² terraza 1 + trastero
A 4 2 2 97 m² 17 m² terraza 1 + trastero
C 2 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 2 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 2 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 2 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 3 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 3 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 3 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 4 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 4 2 2 104 m² 16 m² terraza 1 + trastero
C 4 2 2 104 m² 18 m² terraza 1 + trastero
C 2 3 2 150 m² 50 m² terraza 1 + trastero
C 5 2 2 99 m² 38 m² terraza 1 + trastero
C 3 3 2 150 m² 50 m² terraza 1 + trastero
B 0 2 2 112 m² 23 m² terraza 1 + trastero
C 4 3 2 150 m² 50 m² terraza 1 + trastero
B 0 4 2 186 m² 63 m² terraza 1 + trastero
C 2 3 2 137 m² 24 m² terraza 1 + trastero
C 2 3 2 148 m² 51 m² terraza 1 + trastero
B 1 4 2 186 m² 63 m² terraza 1 + trastero
C 3 3 2 148 m² 51 m² terraza 1 + trastero
C 2 3 2 156 m² 41 m² terraza 1 + trastero
A 5 3 2 133 m² 56 m² terraza 1 + trastero
C 2 3 2 168 m² 39 m² terraza 1 + trastero
C 5 3 2 136 m² 52 m² terraza 1 + trastero
C 2 4 2 187 m² 52 m² terraza 1 + trastero
C 3 4 2 187 m² 52 m² terraza 1 + trastero
C 5 3 2 131 m² 86 m² terraza 1 + trastero
B 4 3 2 124 m² 58 m² terraza 1 + trastero
B 4 4 2 158 m² 59 m² terraza 1 + trastero
C 5 4 2 154 m² 79 m² terraza 1 + trastero
B 4 3 2 115 m² 88 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Vesta Mare.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 43 de 47 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 72–91 m²
Desde
435.000 €
7 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios 96–112 m²
Desde
480.000 €
17 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 115–168 m²
Desde
760.000 €
13 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios 154–187 m²
Desde
860.000 €
6 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Vesta Mare se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
435k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 43 de 47 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Vesta Mare no se compara contra el stock medio de reventa de Manilva. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6042 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2430 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 25/7/2026

Mediana apartamentos en Manilva (€/m²)
2430 €
Vesta Mare (€/m² construido)
6042 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Vesta Mare
Vesta Mare
Vesta Mare
72–187 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–2
Superficie construida
72–187 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
La Duquesa

Vivir en Manilva

Golf
4.2 km
Playa
197 m
La Duquesa
Chiringuito
9.9 km
Trocadero Beach Club
Aeropuerto
24.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
220 m
Chiringuito Las Gaviotas
Cafetería
417 m
Dolphin
Bar
352 m
Bar Tapas El Velero
Supermercado
356 m
Burgos
Farmacia
431 m
Farmacia la Duquesa
Hospital
7.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Puerto deportivo
369 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Estación de tren
19.7 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa es un pueblo costero habitado todo el año, no una fachada de temporada. El Puerto Deportivo de la Duquesa queda a un minuto y concentra buena parte de la vida social: chiringuitos como Las Gaviotas y KuKu, bares como KINSALE Bar-Bistro o cafeterías como Dolphin, todos a menos de 400 metros. Para el día a día no hace falta coche: los supermercados Burgos y Dia y la Farmacia la Duquesa están a un paseo corto desde casa.

El golf también queda cerca. La Duquesa Golf está a unos ocho minutos en coche y el puerto de Sotogrande a unos 17 minutos hacia el oeste, lo que amplía las opciones de ocio sin salir del entorno. En cuanto a servicios y conexiones, el hospital de Estepona se alcanza en 14 minutos, el aeropuerto de Gibraltar en torno a 50 minutos y el de Málaga a unas dos horas y media.

El clima acompaña esta forma de vivir. Con máximas medias cercanas a los 21°C y mínimas alrededor de 15,5°C, las viviendas se diseñan alrededor de la terraza y los espacios diáfanos, aprovechando la luz y el aire libre buena parte del año. La sensación es la de vivir con el mar delante y todo lo necesario a pie de calle.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
39 min en coche
35,9 km línea recta
Puerto Banús
32 min en coche
28,9 km línea recta
Málaga Airport
1 h 21m en coche
74,7 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 5m en coche
59,7 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h en coche
54,8 km línea recta
Estepona
12 min en coche
11,3 km línea recta
Gibraltar
28 min en coche
26,0 km línea recta
Ronda
47 min en coche
43,5 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Vesta Mare encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
44k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
87k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
305k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

435.000 €
Desde 435.000 €1.360.000 €
IVA (10% obra nueva)
43.500 €
AJD (1,2%)
5220 €
Notaría + registro (~1%)
4350 €
Honorarios legales (~1%)
4350 €
Todo incluido
488.070 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1524 €/mes
Total a devolver
457.320 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
130.500 €
Importe del préstamo
304.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
78.300 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.180 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
19.575 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Vesta Mare una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Vesta Mare se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Manilva en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Vesta Mare?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Vesta Mare da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Vesta Mare del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 81 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Vesta Mare suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 43 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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