Vesta Mare

Vesta Mare se define por algo que en la Costa del Sol se ha vuelto escaso: estar de verdad frente al mar, y además junto a un puerto deportivo en activo. El conjunto se levanta en La Duquesa, en el término municipal de Manilva, en ese tramo de litoral que va del Castillo de la Duquesa a la bocana del puerto. No es una dirección del cinturón del golf con vistas lejanas al azul, sino una promoción donde el agua es el punto de partida del proyecto y no un argumento de folleto.

La fase que hoy está en el mercado reúne 48 viviendas distribuidas en tres edificios, de las cuales 12 ya están vendidas y 36 siguen disponibles. Las tipologías van de uno a cuatro dormitorios, con uno o dos baños, y superficies construidas que arrancan en 72 m² y llegan hasta 187 m². Los precios publicados se mueven entre 435.000 € y 1.360.000 €, un rango amplio que permite entrar tanto con un apartamento compacto de un dormitorio como con una vivienda amplia de cara al mar.

Hay un detalle que no se repite en ninguna otra promoción de esta zona. Durante los trabajos previos aparecieron restos romanos en la parcela, identificados como una antigua factoría de garum, la salsa de pescado que se exportaba desde estas costas a todo el Mediterráneo.

Esos restos no se retiran: se conservan e integran en un museo interpretativo dentro del propio conjunto residencial.

El equipamiento común es más completo de lo habitual en este tramo del litoral. Piscina de borde infinito orientada al mar, spa cubierto y gimnasio, piscina infantil, sala multiusos para residentes, jardines paisajísticos, una plaza central que ordena el conjunto, y aparcamiento subterráneo con trasteros. Es una dotación pensada para uso durante todo el año, no solo para los tres meses de temporada alta, y eso cambia por completo el tipo de comunidad que acaba formándose en un edificio.

Las obras ya han arrancado y la entrega está guiada para el cuarto trimestre de 2028, con los pagos escalonados a lo largo del proceso constructivo conforme al calendario de la promoción. En España, las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción deben quedar cubiertas mediante aval o seguro en cuenta especial, un mecanismo que conviene revisar con asesoramiento jurídico propio antes de firmar cualquier contrato de reserva.

El posicionamiento en precio merece una lectura honesta. 468 € por m², con una media cercana a los 197 días hasta la venta, pero se trata de un producto más antiguo y, en su mayor parte, retirado de la arena.

Vesta Mare cotiza claramente por encima de esa mediana municipal, y ese diferencial se paga por dos cosas concretas: la posición en primera línea, donde los solares entre el castillo y el puerto están prácticamente agotados, y un nivel de calidades y zonas comunes que la oferta existente no ofrece.