Grand Bay

Grand Bay se levanta en Bahía de las Rocas, uno de los tramos de costa menos saturados del extremo occidental de la Costa del Sol, entre Punta Paloma y el puerto deportivo de Sotogrande. El conjunto reúne 44 apartamentos en un terreno escalonado sobre la ladera, con obras ya iniciadas y entrega prevista para noviembre de 2027. La inversión declarada del programa asciende a 63 millones de euros, una cifra que da idea del nivel de acabados y zonas comunes que se está ejecutando.

Las viviendas oscilan entre los 82 y los 104 metros cuadrados construidos, repartidas en distribuciones de dos y tres dormitorios con dos baños. Cada apartamento incorpora acristalamiento de suelo a techo, barandillas de vidrio y terraza privada. Las plantas bajas suman jardín, mientras que los áticos disponen de solárium. La orientación sureste y suroeste de la mayoría de las unidades garantiza vistas al mar sobre la Bahía de Gibraltar, gracias precisamente al diseño aterrazado que evita interferencias entre bloques.

Toda la promoción ostenta calificación energética A, un estándar todavía minoritario en la oferta costera del entorno. Cada vivienda incluye plaza de garaje subterránea, trastero y preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico. Son detalles que diferencian este producto de la mayor parte del stock disponible en Manilva, mayoritariamente construido hace dos o tres décadas.

Los precios arrancan en 390.000 euros y llegan hasta 650.000 euros según superficie, planta y orientación. De las 44 unidades, ya se han reservado 14, quedando 30 disponibles. La absorción de un tercio del proyecto con obra en curso indica un ritmo comercial saludable y reduce el margen para elegir las mejores orientaciones con vistas despejadas a Gibraltar y, en días claros, a la costa norteafricana.

Para el comprador internacional, Grand Bay ofrece una combinación poco habitual: ubicación frente al mar en un enclave que conserva carácter andaluz, calidades contemporáneas con etiqueta energética A y un precio de entrada que sigue por debajo de los puntos calientes de Marbella o Estepona. La proximidad a Sotogrande añade acceso rápido a un ecosistema de servicios de gama alta sin asumir las cifras del triángulo dorado. Quienes busquen una segunda residencia con potencial de uso vacacional y rentabilidad a medio plazo encontrarán aquí una ecuación coherente.