Villa Retiro - The Collection

Villa Retiro ocupa una de las cotas más altas de Sotogrande, el enclave residencial cerrado de San Roque que sigue siendo la dirección más discretamente prestigiosa del sur de España. Se trata de una única villa de obra nueva con cuatro dormitorios, distribuida en tres plantas que siguen la pendiente natural de una parcela de 2.882 m². Los 783 m² construidos se han organizado de modo que prácticamente todas las estancias principales se orienten al sur, sin obstáculos visuales.

Las vistas son uno de los argumentos centrales del proyecto. En primer plano aparece La Reserva, al oeste se recorta el Peñón de Gibraltar y, al fondo, se distingue la costa norteafricana. Esta combinación, en una posición tan elevada dentro de la urbanización, no es habitual en el inventario actual de Sotogrande.

El programa coloca el dormitorio principal y los otros tres dormitorios en suite en la planta superior, cada uno con terraza privada. La planta inferior alberga gimnasio privado, lavandería y garaje. Completan la ficha técnica una piscina privada con exposición panorámica, jardines paisajísticos, zona de barbacoa y ascensor interno que conecta los tres niveles.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para junio de 2026. Conviene insistir en un punto: se trata de una única residencia. No hay más unidades dentro de esta colección, ni se prevén réplicas en parcelas contiguas. Quien compra Villa Retiro compra el activo entero.

Para el comprador internacional, la propuesta combina tres factores que rara vez coinciden en el mismo producto: parcela amplia en una de las urbanizaciones más codiciadas de Andalucía, cota alta con vistas a tres referencias geográficas reconocibles, y la seguridad de una obra ya iniciada con calendario cerrado. El precio, fijado en 6.300.000 euros, se sitúa por encima de la mediana del mercado de San Roque, algo coherente con la altitud frontline a La Reserva y con la ausencia de comparables a esta cota dentro de Sotogrande.