Atria La Alcaidesa Fase II

Atria La Alcaidesa Fase II es la segunda fase de un conjunto residencial de 54 viviendas en La Alcaidesa, el tramo de costa de San Roque donde la Costa del Sol se va acabando camino de Gibraltar. Lo que la define es una combinación poco habitual en esta zona: vivir a unos 2,6 km de Sotogrande con un precio de entrada que sigue siendo razonable. Son pisos de dos y tres dormitorios, todos con dos baños, plaza de garaje y trastero, con precios entre 423.000 y 813.000 euros.

El proyecto está pensado para quien busca una casa que funcione igual de bien en febrero que en agosto, y eso se nota en el protagonismo de las terrazas. Son amplias, con espacio de sobra para desayunar al aire libre y para cenas que se alargan sin prisa. Un jardín paisajístico extiende la vida exterior más allá de cada vivienda. Las zonas comunes, además, se han plantado con generosidad alrededor de la piscina, de modo que el conjunto se percibe más como un jardín habitado que como un bloque con césped.

Los servicios comunitarios van bastante más allá de lo básico. Hay spa y gimnasio para quien madruga, una zona de meditación al aire libre para los ratos tranquilos y una pista de vóley playa que encaja con la cercanía del mar. La sala comunitaria se ha planteado también como espacio de coworking.

Es un detalle práctico para propietarios que reparten el año entre la costa y una oficina en otro país, o que simplemente teletrabajan desde aquí unas semanas al año.

La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para marzo de 2028. De las 54 viviendas se han vendido 26, así que quedan 28 a la venta, y con cada mes que pasa se reduce el margen para elegir planta y orientación. Las superficies construidas todavía no se han publicado.

Por eso conviene pedir los planos de cada unidad antes de comparar el precio por metro cuadrado con otras promociones o con la reventa de la zona.

Para el comprador internacional, la propuesta admite varias lecturas. Es una segunda residencia con servicios propios de un resort, sin el mantenimiento que exige una villa, en una zona con golf y playa a mano y con dos aeropuertos como puerta de entrada. Es también una forma de estar en el radio de Sotogrande sin pagar lo que cuesta vivir dentro de él.

Y al tratarse de una obra ya iniciada, con casi la mitad del proyecto vendido, la compra tiene un perfil distinto al de una promoción que aún no ha pasado del papel.