Atria La Alcaidesa Fase II

Atria La Alcaidesa Fase II es la segunda etapa de un conjunto de cincuenta viviendas levantado en la plataforma costera que se extiende entre Sotogrande y Gibraltar, dentro del enclave de baja densidad de La Alcaidesa.

La propuesta se dirige a quien busca golf, puerto deportivo y playa en este rincón de Cádiz sin asumir los precios que se manejan más al este del litoral.

Buena parte del atractivo está fuera de la puerta. Los jardines se han plantado con una densidad suficiente para que funcionen como prolongación natural de las terrazas y envuelven una piscina que actúa como centro social del conjunto.

A ello se suman gimnasio, spa, una zona exterior de meditación, una sala de residentes con espacio de coworking, pista de voley playa y área de juegos infantil. El acceso rodado al aparcamiento discurre bajo rasante, de modo que los coches desaparecen de la vista y las zonas comunes mantienen la calma.

De las cincuenta viviendas, doce ya están vendidas y treinta y ocho siguen disponibles, con entrega prevista para marzo de 2028. La obra está en marcha, aunque los registros públicos españoles todavía reflejan la parcela en fase de obras de urbanización, sin edificaciones terminadas inscritas, algo habitual en este punto del calendario. Las superficies construidas aún no se han publicado, así que conviene valorar cada unidad por planta, orientación y profundidad de terraza antes que por precios por metro cuadrado de titular.

La ubicación explica el planteamiento. La Alcaidesa pertenece al término municipal de San Roque, un municipio que ha crecido de forma pausada y que conserva parcelas amplias, alturas contenidas y mucho verde entre edificios. Aquí no hay frente marítimo continuo de bloques ni presión de construcción como en otros tramos de la Costa del Sol. Lo que hay es campo de golf, mar abierto hacia el Estrecho y una comunidad estable de residentes internacionales que combinan temporada larga y visitas cortas a lo largo del año.

Para el comprador extranjero, el interés está en la relación entre lo que se recibe y lo que se paga.

Un apartamento de obra nueva con spa, coworking, seguridad y aparcamiento subterráneo dentro del mismo recinto, a poca distancia de la playa y de varios campos de golf de primer nivel, se sitúa en un tramo de precio que en Marbella o Estepona resulta difícil de encontrar con la misma dotación comunitaria.

El horizonte de entrega en 2028 permite planificar los pagos con holgura y elegir con calma, mientras aún queda margen real de selección.