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Lanzamiento actual · 5 de 7 apartments disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Horizon Views

Manilva · Manilva
Desde
369.200 €
Disponibles
5 de 7
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
4th Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
93
Total viviendas
7 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Horizon Views, en su contexto.

Horizon Views es un edificio residencial de cuatro plantas situado en Los Hidalgos, un enclave elevado del término municipal de Manilva, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta zona atrae a compradores que buscan vistas reales al Mediterráneo sin pagar la prima de las ubicaciones céntricas de Marbella. Las obras arrancaron en marzo de 2025 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027, un horizonte temporal definido que da margen para planificar la compra con claridad.

De las viviendas del proyecto, Roccabox comercializa siete unidades en exclusiva. Dos ya están vendidas y quedan cinco disponibles, con superficies construidas que van de 93 a 154 m² y configuraciones de dos y tres dormitorios. El rango de precios arranca en 369.200 euros y llega hasta 529.000 euros, posicionando el conjunto en el tramo medio-alto del mercado de obra nueva en esta franja costera.

El edificio se ha proyectado alrededor del paisaje. Los ventanales de gran formato y la distribución abierta entre cocina y salón maximizan la entrada de luz y el aprovechamiento de las vistas. Las viviendas de planta baja incorporan jardines privados, mientras que los áticos suman solárium individual con piscina propia. Todas las unidades incluyen plaza de garaje subterránea con preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico y un trastero independiente.

Las zonas comunes se han diseñado con jardines plantados exclusivamente con especies autóctonas, una decisión coherente con el clima andaluz que reduce el consumo de agua y encaja con la estética mediterránea del entorno. La piscina comunitaria queda enmarcada en estos jardines, ofreciendo un espacio compartido sin exceso de equipamientos superfluos.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene una lectura clara. Se entra en una promoción ya iniciada, con avance constructivo verificable y una fecha de entrega acotada a finales de 2027, evitando la incertidumbre de las fases más tempranas. La escala reducida del edificio y la disponibilidad limitada en la cuota gestionada por Roccabox refuerzan el carácter selectivo del proyecto, en una zona donde el suelo edificable con estas vistas escasea cada año.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
38 apartments and penthouses in Los Hidalgos, Manilva — construction under way since March 2025
02
Two- and three-bedroom homes from 93 to 154 m², priced from €369,200 to €529,000
03
Penthouses with private solarium and individual pool; ground-floor units with private garden
04
All homes include underground EV-ready parking and a separate storage room
05
Only 5 of 7 Roccabox-listed units remain — 2 already sold at launch stage
Lanzamiento actual

Las 5 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
P1-7 1 2 2 97 m² 25 m² terraza 1 + trastero
P2-5 2 2 2 93 m² 22 m² terraza 1 + trastero
P1-10 1 3 2 143 m² 55 m² terraza 1 + trastero
P0-10 0 3 2 131 m² 57 m² terraza · 210 m² jardín 1 + trastero
P3-5 3 2 2 154 m² 21 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Horizon Views.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 7 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 93–154 m²
Desde
369.200 €
3 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 131–143 m²
Desde
443.850 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Horizon Views se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
369k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 5 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Horizon Views no se compara contra el stock medio de reventa de Manilva. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 3970 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2426 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Manilva (€/m²)
2426 €
Horizon Views (€/m² construido)
3970 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Horizon Views
Horizon Views
Horizon Views
93–154 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
93–154 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Manilva

Vivir en Manilva

Golf
4.8 km
Playa
700 m
La Duquesa
Chiringuito
9.3 km
Trocadero Beach Club
Aeropuerto
24.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
325 m
Meson del Castillo
Cafetería
1.0 km
Dolphin
Bar
333 m
Bar Tapas El Velero
Supermercado
79 m
Eroski
Farmacia
1.0 km
Farmacia la Duquesa
Hospital
7.1 km
Puerto deportivo
958 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Estación de tren
19.6 km
Jimena de la Frontera

Los Hidalgos se asienta en la cota alta del oeste de Manilva, justo donde la costa empieza a curvarse hacia Gibraltar. En días despejados, la vista cruza el Estrecho y deja ver la silueta del Atlas marroquí al fondo. El entorno inmediato es residencial y pausado, un contraste deliberado con los tramos más comerciales que se extienden hacia el este de la Costa del Sol.

El casco urbano de Manilva y el puerto deportivo de la Duquesa quedan a pocos minutos en coche y resuelven el día a día: supermercados, restauración a pie de mar, amarres y servicios náuticos. Algo más al oeste se encuentra Sotogrande, una de las urbanizaciones privadas más consolidadas de Europa, con su polo, golf de alto nivel y oferta gastronómica. Esta proximidad amplía las opciones de ocio sin obligar a vivir dentro del propio Sotogrande.

En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se alcanza en algo menos de una hora por la AP-7, lo que facilita los vuelos directos con la mayoría de capitales europeas. El aeropuerto de Gibraltar funciona como alternativa práctica para conexiones con Reino Unido y norte de Europa. Para residentes permanentes o de temporada, esta dualidad aérea es uno de los argumentos prácticos de comprar en el extremo occidental de la provincia.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
40 min en coche
36,4 km línea recta
Puerto Banús
32 min en coche
29,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h 22m en coche
75,2 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 6m en coche
60,2 km línea recta
La Cala de Mijas
1 h en coche
55,2 km línea recta
Estepona
13 min en coche
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Gibraltar
28 min en coche
25,4 km línea recta
Ronda
48 min en coche
44,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Horizon Views encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
37k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
74k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
258k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

369.200 €
Desde 369.200 €529.000 €
IVA (10% obra nueva)
36.920 €
AJD (1,2%)
4430 €
Notaría + registro (~1%)
3692 €
Honorarios legales (~1%)
3692 €
Todo incluido
414.242 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1294 €/mes
Total a devolver
388.143 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
110.760 €
Importe del préstamo
258.440 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
66.456 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.338 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
16.614 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Horizon Views una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Horizon Views se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Manilva en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Horizon Views?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Horizon Views da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Horizon Views del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 82 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Horizon Views suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
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