Amenabar Cortesin

Amenabar Cortesin son 84 apartamentos construidos dentro del recinto de Finca Cortesin, la finca de golf y hotel de 215 hectáreas que ocupa el tramo tranquilo de costa entre Marbella y Sotogrande. Las viviendas, de dos y tres dormitorios, se reparten en bloques de baja altura entre jardines mediterráneos, con plantas bajas, plantas intermedias y áticos. El perfil de comprador está claro: quien quiere la dirección y el servicio de un resort sin cargar con el mantenimiento de una villa.

El programa es más generoso que el de la mayoría de promociones de apartamentos de esta costa. Las viviendas rondan los 160 m² interiores y buena parte cuenta con doble o triple orientación al sur, de modo que la luz recorre el salón desde primera hora hasta que el sol cae detrás de las lomas.

Los grandes paños de cristal corredero abren el interior a terrazas y jardines: las parcelas de planta baja llegan a los 157 m², mientras que los solariums de los áticos alcanzan los 245 m², algunos con opción de piscina privada. Las cocinas se entregan con electrodomésticos de gama alta integrados, encimeras de piedra y frentes sin tiradores.

Las zonas comunes incluyen piscinas, spa, gimnasio, centro de bienestar y jardines paisajistas, con aparcamiento subterráneo y accesos controlados en todo el conjunto. Puertas afuera está el propio resort: campo de campeonato de 18 hoyos, beach club, hotel de cinco estrellas y su oferta de restauración. Ese es el punto que distingue esta operación de una promoción convencional, porque la infraestructura ya existe y funciona, no se promete sobre plano.

Los precios arrancan en 575.000 euros y llegan hasta 1.523.000 euros, con entrega prevista en 2026. El rango es amplio porque cubre desde plantas intermedias de dos dormitorios hasta áticos de tres con solarium y piscina, y permite entrar en un recinto cerrado de este nivel por cifras que en Marbella se pagan por producto sin campo de golf ni servicio hotelero detrás.

Dentro de estas verjas sale poquísimo al mercado. Finca Cortesin se ha ido desarrollando con cuentagotas durante dos décadas, así que ver 84 unidades disponibles a la vez es una excepción, no la norma. Para el comprador internacional eso se traduce en algo muy concreto: la posibilidad de elegir orientación, planta y tipología dentro de un enclave donde normalmente hay que esperar a que un propietario decida vender.

El otro argumento es de uso. Un apartamento de estas características funciona igual de bien como residencia principal de quien se instala todo el año que como segunda vivienda de cerrar y marcharse, con seguridad y personal permanentes.

En un mercado donde el suelo bien situado entre Estepona y Sotogrande se agota, la escasez juega a favor del propietario a medio plazo.