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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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Sobre plano · lanzamiento actual

Villa Eco Colombia

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2492
Desde
1.150.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Por confirmar
Tipo
Villas
Tamaño desde
200
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Sobre plano
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Estás aquíSobre plano~32% dto.
Con licencia
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial

Villa Eco Colombia, en su contexto.

Villa Eco Colombia es una villa única de cuatro dormitorios concebida bajo criterios de eficiencia energética, ubicada en Casares Golf, en el extremo occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y el entorno de Sotogrande.

Forma parte de una gama de modelos de villa con enfoque ecológico -Colombia, Zero, White y Kube- disponible en Casares, Benahavís y Marbella.

La vivienda ofrece 200 m² construidos sobre una parcela de 1.000 m², distribuidos entre las plantas de vida y un sótano que alberga sauna, jacuzzi y lavandería. El argumento energético es el eje del proyecto. La climatización se resuelve mediante aerotermia, se instalan paneles solares para autoconsumo, hay una piscina de tipo ecológico y domótica integrada. El conjunto de estos sistemas reduce el consumo anual de energía hasta un 80 por ciento, una diferencia que se nota tanto en las facturas como en el confort diario.

El nivel de acabado es completo desde el primer día. Cocina, baños, cerramientos y piscina se entregan totalmente equipados, con porcelánico de diseño en toda la casa. No hay flecos pendientes ni partidas abiertas a negociación posterior: lo que se ve es lo que se recibe.

El precio de entrega llave en mano es de 1.150.000 €, una cifra que posiciona la villa como alternativa de especificación cerrada frente a la reventa de mayor tamaño y precio habitual en la zona. Para el comprador que llega con un presupuesto definido, la propuesta es sencilla de leer: cuatro dormitorios, tres baños, parcela amplia y un paquete tecnológico ya instalado.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de sencillez y previsibilidad. Se adquiere una vivienda acabada, con sistemas de alta eficiencia definidos y materiales fijados, en un enclave tranquilo del suroeste de la provincia de Málaga. Quien busca una segunda residencia o un hogar de bajo mantenimiento en la Costa del Sol encuentra aquí una opción sin sorpresas, en la que el trabajo de diseño y equipamiento ya está resuelto antes de firmar.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Four-bedroom villa, 200 m² built on a 1,000 m² plot, delivered turnkey
02
Aerothermal system and solar self-consumption, up to 80% annual energy savings
03
Basement with sauna, jacuzzi and laundry; eco-pool fully fitted
04
Golf course 69 m away; beach within 4 minutes' drive
05
Priced at €1,150,000 against a Casares Golf median of €5,782/m²
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 4 3 200 m² 1000 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Villa Eco Colombia.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 200 m²
Desde
1.150.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Eco Colombia se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
ESTÁS AQUÍ
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,15 M €
Precio fase Sobre plano
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Las villas comparables en Casares han transaccionado con una mediana reciente de 5782 €/m² construido. Villa Eco Colombia, en su fase actual de Sobre plano, se ofrece a 5750 €/m² construido; la diferencia responde al precio de entrada, la especificación y la oferta limitada que queda.

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana villas en Casares (€/m²)
5782 €
Villa Eco Colombia (€/m² construido)
5750 €
Diferencia orientativa vs mediana del área
1%
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villa Eco Colombia
Villa Eco Colombia
Villa Eco Colombia
200 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
3
Superficie construida
200 m²
Parcela
1000 m²
Fase de obra
Sobre plano
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Casares Golf

Vivir en Casares

Golf
69 m
Playa
1.8 km
Aeropuerto
28.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.6 km
La Choza
Cafetería
2.6 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.5 km
Bodegas Agustín
Supermercado
2.1 km
Lidl
Farmacia
2.6 km
Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez
Hospital
3.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Puerto deportivo
4.0 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Estación de tren
18.9 km
Jimena de la Frontera

El entorno es tranquilo y marcadamente golfístico. El campo más cercano queda a apenas 69 metros de la parcela, con otros dos a un par de minutos en coche. El Mediterráneo también está a mano: la playa más próxima se encuentra a unos 1,8 km y el Puerto Deportivo de la Duquesa queda a cerca de ocho minutos en coche, con su oferta de amarres, terrazas y paseo marítimo.

Lo cotidiano se resuelve en cinco minutos. Hay Lidl y supermercados de menor tamaño, farmacias y restaurantes como La Choza y La Casona a poca distancia. El Hospital de Alta Resolución de Estepona está a siete minutos. El clima acompaña buena parte del año, con medias a diez años de 22,1 °C de máxima y 15,6 °C de mínima, lo que permite exprimir la vida al aire libre y la piscina durante muchos meses.

En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Gibraltar queda a menos de una hora por carretera, mientras que Málaga se sitúa a unas dos horas y media. Es, por tanto, una ubicación pensada para quien valora la calma por encima de la conectividad rápida, con la logística de los desplazamientos resuelta cuando hace falta, pero sin el ruido de los núcleos más concurridos del litoral.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
37 min en coche
33,5 km línea recta
Puerto Banús
29 min en coche
26,5 km línea recta
Málaga Airport
1 h 19m en coche
72,2 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 3m en coche
57,4 km línea recta
La Cala de Mijas
58 min en coche
53,1 km línea recta
Estepona
9 min en coche
8,3 km línea recta
Gibraltar
33 min en coche
30,1 km línea recta
Ronda
43 min en coche
39,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villa Eco Colombia encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
115k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
230k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
805k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.150.000 €
Desde 1.150.000 €1.495.000 €
IVA (10% obra nueva)
115.000 €
AJD (1,2%)
13.800 €
Notaría + registro (~1%)
11.500 €
Honorarios legales (~1%)
11.500 €
Todo incluido
1.290.300 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4030 €/mes
Total a devolver
1.209.006 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
345.000 €
Importe del préstamo
805.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
207.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
32.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
51.750 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Villa Eco Colombia una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villa Eco Colombia se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Eco Colombia?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villa Eco Colombia da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villa Eco Colombia del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 79 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Sobre plano, los compradores de Villa Eco Colombia suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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