Villa Molino

Villa Molino es una sola villa independiente, hoy en construcción, en Buenas Noches, el barrio residencial ya asentado del extremo occidental de Estepona. No es la primera fase de una urbanización ni un modelo que se repite en serie. Es una casa sobre una parcela de 570 m², pensada para quien busca una vivienda moderna y cerca del mar, ya sea como residencia principal o como segunda casa que de verdad se usa.

La distribución es sencilla: cuatro dormitorios y tres baños repartidos en 325 m² construidos, de los que 276 m² son superficie útil interior. Aun así, buena parte de la vida diaria está planteada de puertas afuera. La vivienda suma 125 m² de terrazas y, según la información comercial publicada por terceros, una piscina desbordante con zona chill-out junto a ella.

Esos mismos anuncios describen un solárium en la cubierta con jacuzzi y una chimenea de etanol para las noches más frescas. También mencionan vistas panorámicas al mar, que se disfrutan igualmente desde el gimnasio, y completan el conjunto con una sala de cine y una bodega. El detalle que más pesa en el día a día es el ascensor panorámico.

Sube desde el garaje subterráneo, con sitio para dos coches y una cochera exterior para otros dos, hasta el mismo solárium.

La obra ya ha arrancado, pero no hay fecha de entrega publicada y en los registros públicos la parcela sigue constando como suelo sin edificar. Para el comprador que entre ahora, esto tiene una lectura práctica: puede seguir el avance de los trabajos y cerrar acabados y calidades con margen antes de recibir las llaves. Conviene pedir un calendario por escrito y que un abogado independiente revise la documentación de la obra antes de firmar.

El precio de salida es de 1.875.000 €, unos 5.770 € por metro cuadrado construido. Es una cifra claramente por encima de la mediana de reventa en Buenas Noches, que ronda los 3.030 €/m². La diferencia corresponde a lo que la reventa de la zona casi nunca ofrece: obra nueva, una especificación de este nivel y una casa que se estrena. Al tratarse de una unidad única, además, no hay otra vivienda idéntica a la que recurrir si esta se vende.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación. Estepona occidental conserva un carácter más residencial y tranquilo que otros tramos de la costa, con playa a poca distancia a pie, golf al lado y dos aeropuertos internacionales a una distancia razonable por carretera. Una villa nueva de cuatro dormitorios con este equipamiento en esta franja es un producto escaso, y eso es lo que la sitúa en el mercado.