Villa Molino
Ciclul de viață al proiectului
Villa Molino, în context.
Această elegantă vilă se află în zona liniștită și bine consolidată Buenas Noches din Estepona, una dintre cele mai căutate destinații de pe Costa del Sol, datorită echilibrului dintre natură, calitatea vieții și apropierea de mare.
Proprietatea dispune de 4 dormitoare spațioase și 3 băi, distribuite pe o suprafață construită de 325 m² și o suprafață utilă de 276 m², cu o compartimentare gândită pentru a oferi confort, funcționalitate și lumină naturală în fiecare încăpere.
Situată pe o parcelă privată de 570 m², vila oferă cadrul ideal pentru liniște și pentru viața în aer liber. Se remarcă cele 125 m² de terase, un spațiu perfect pentru a amenaja zone distincte de relaxare, de servit masa în aer liber sau un colț chill-out, valorificând clima excepțională a regiunii, plăcută pe tot parcursul anului.
Vila îmbină interioare luminoase și generoase cu spații exterioare create pentru a fi savurate, fiind o alegere ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță. Poziționarea sa permite accesul facil la plajă, la terenurile de golf, la servicii și la principalele artere de legătură, pentru un stil de viață confortabil și exclusivist.
O proprietate care reunește spațiu, locație și calitate, ideală pentru cei care caută o vilă cu personalitate, într-un cadru mediteranean privilegiat.
Date esențiale
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 3 | 325 m² | 125 m² terasă · 570 m² teren | — |
Întrebați orice despre Villa Molino.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Molino se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
This is a build-stage purchase of a one-off house rather than a release from a phased scheme, so there is no second unit to fall back on. Construction is recorded as started, but no completion date has been published and the registry still lists the plot as unbuilt land. Buyers should ask for a written timetable and bank guarantees on stage payments. At €1,875,000 the asking price is roughly €5,770 per m² built, against a Buenas Noches resale median of about €3,030 per m². Nearby four-bedroom resales sit between €850,000 and €950,000. The premium pays for new construction and a specification that resale stock rarely offers. Earlier listings quoted €1,400,000, so confirm what the current figure includes.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Molino nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,769 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,282/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Estepona
Buenas Noches lies on the western edge of Estepona and daily life here happens within a short radius. The nearest beach is 646 metres from the plot, so it is a walk rather than a drive and two more beaches lie within about 1.7 km. Golfers have Golf Academy Albayt Resort 555 metres away, with further courses within four minutes by car. Restaurante La Casona is a stroll of around 250 metres and a supermarket sits roughly 500 metres off. Mercadona and Aldi are both within five minutes for a larger shop.
The water is close in other ways too. Puerto Deportivo de la Duquesa is nine minutes west and Puerto Estepona ten minutes east, so there is a choice of harbours for a long lunch or an evening walk along the quay. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is five minutes away, a practical reassurance for anyone living here year-round.
The climate rewards all that terrace space. Ten-year averages put daytime highs at 22.1°C and lows at 15.5°C, which makes eating outdoors a habit rather than an occasion. Gibraltar's airport is under an hour by car and Málaga's lies around 71 km up the coast.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Molino o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Molino?
Achiziția în Villa Molino dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Villa Molino de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.