Plată lunară
€1,121/lună
Off-plan · tranșa actuală
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604
Prețuri de la
€320,000
Disponibil
11 din 32
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
51 m²
Total locuințe
32 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Eagle Hills, în context.
Complexul rezidențial propune o varietate de tipologii de locuințe, gândite pentru a se adapta diferitelor stiluri de viață: de la apartamente la parter cu grădină privată, până la penthouse-uri spațioase cu vederi privilegiate.
Toate locuințele se disting prin funcționalitate, luminozitate și o distribuție care favorizează confortul și armonia cu mediul natural înconjurător.
Acest complex rezidențial exclusivist pune la dispoziție facilități de cea mai înaltă calitate: piscină exterioară, piscină pe acoperiș cu zone de relaxare, piscină climatizată și saună, precum și o sală de fitness complet echipată.
Complexul beneficiază de o locație privilegiată în Estepona Golf, înconjurat de vegetație autohtonă și dealuri line, ce dau caracter peisajului din zonă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
111 one, two and three-bedroom apartments inside Estepona Golf, fairway 180 m from the door
02
51 m² to 131 m² homes priced from €320,000 to €495,000, completion 2029
03
Outdoor pool, rooftop solarium pool and indoor heated pool with sauna, gym and social club
04
Garage space and storeroom included in the price, plus golf buggy storage on site
05
11 of the 32 homes in the current release still available, 21 already sold
Tranșa actuală
Cele 11 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15G | 1 | 5 | 1 | 1 | 51 m² | 12 m² terasă | 1 + boxă | |
| 23H | 2 | 0 | 2 | 2 | 66 m² | 31 m² grădină | 1 + boxă | |
| 13E | 1 | 0 | 2 | 2 | 72 m² | 23 m² grădină | 1 + boxă | |
| 24E | 2 | 1 | 2 | 2 | 72 m² | 36 m² terasă | 1 + boxă | |
| 22B | 2 | 2 | 2 | 2 | 79 m² | 24 m² terasă | — | |
| 21B | 2 | 1 | 2 | 2 | 79 m² | 24 m² terasă | — | |
| 14G | 1 | 4 | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + boxă | |
| 24B | 2 | 4 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + boxă | |
| 20D | 2 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 35 m² grădină | 1 + boxă | |
| 25B | 2 | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 30 m² terasă | 1 + boxă | |
| 13C | 1 | 3 | 2 | 2 | 79 m² | 55 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Eagle Hills.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 11 din 32 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
51 m²
De la
€320,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
66–99 m²
De la
€355,000
9 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
131 m²
De la
€460,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Eagle Hills se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€320k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€471k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now, four years before the 2029 handover, means choosing floor, orientation and terrace depth while 11 homes remain from the current release of 32. Those decisions are gone once the building tops out and the penthouses and garden-level units are always the first to go. Payments are staged through construction rather than committed in a single sum. The pricing case is straightforward: average asking values in Estepona Golf have moved from around €3,300 per m² a year ago to roughly €3,400 today, while resale stock sits on the market for an average of 232 days. New build at this level, with parking and storage included, is not being replaced quickly.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 11 din 32 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Eagle Hills nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,275 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Eagle Hills (€/m² construit)
€6,275
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
51–131 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
51–131 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona Golf
Viața în Estepona
Life here is organised around the green. Estepona Golf begins a short walk from the buildings, Azata Golf is three minutes by car and the Albayt academy sits about the same distance away, so a nine-hole round before the heat builds is entirely realistic. The nearest beach is 2.2 km down the hill, four minutes in the car and the wider coastline unrolls from there towards Costa Natura and the quieter sands west of town.
Practical life is close at hand. Mercadona and Aldi are within four minutes, as is the local pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 1.3 km away, which matters more to buyers than brochures usually admit. A cluster of restaurants, from sushi to a traditional venta, sits around two kilometres off. Puerto Estepona and its marina terraces are ten minutes by road, La Duquesa thirteen.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August. Marbella and Puerto Banús lie a short drive east, Sotogrande and Gibraltar to the west, with Gibraltar's runway around 31 km away and Málaga roughly 70 km along the coast.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
31.5 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.5 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.1 km direct
Mijas Pueblo
1h cu mașina
55.3 km direct
La Cala de Mijas
56 min cu mașina
51.4 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.3 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
40 min cu mașina
36.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Eagle Hills reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€32k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€64k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€224k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€32,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,840
Notar + registru (~1%)
€3,200
Onorarii juridice (~1%)
€3,200
Total inclus
€362,240
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€336,419
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€96,000
Suma împrumutului
€224,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€57,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,960
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€14,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Eagle Hills o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Eagle Hills este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Eagle Hills?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Eagle Hills dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Eagle Hills de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Eagle Hills cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 11 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
65 m away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
85 m away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€370k
Off-plan
133 m away
Birdie Hills
De la€325k
Completed
137 m away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
420 m away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
433 m away
Aurea Villas
De la€1.5M
Off-plan
497 m away
Aby Middle
De la€330k
With licence
520 m away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Off-plan
1.2 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Off-plan
1.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
1.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
De la€629k
Off-plan
1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Off-plan
1.3 km away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Under construction
1.4 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Off-plan
1.4 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Under construction
1.5 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Completed
1.6 km away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Under construction
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Under construction
1.6 km away
Absolute Estepona
De la€644k
With licence
1.6 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Under construction
1.7 km away
Amaris Villas
De la€1.59M
Off-plan
1.7 km away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
Under construction
1.7 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Completed
1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Completed
1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
1.7 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
1.7 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Coming soon
1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Off-plan
1.8 km away
Camarate Hills Fase III
De la€245k
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.75M
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
With licence
1.8 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Under construction
1.9 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
1.9 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
1.9 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
1.9 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
1.9 km away
Unika I
De la€539k
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
1.9 km away
Unika Collection
De la€634k
Completed
1.9 km away
Mala Kai
De la€725k
Off-plan
2.0 km away
Amenabar Cortesin
De la€575k
Under construction
2.0 km away
Natura Estepona
De la€550k
Under construction
2.0 km away
Celestia Homes
De la€390k
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco White
De la€1.1M