Plată lunară
€1,648/lună
Completed · tranșa actuală
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2337
Prețuri de la
€470,250
Disponibil
7 din 30
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Trimester 2025
Tip
Townhouses
Suprafață de la
246 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Altoasis Phase I, în context.
Dezvoltare exclusivistă de 87 de vile independente, gata de mutat, situată în partea de vest a orașei Estepona, lângă noul Spital de Înaltă Rezoluție și chiar pe terenul de golf.
Această enclavă, aflată într-o rapidă expansiune urbană, se impune drept una dintre cele mai prestigioase și mai promițătoare destinații rezidențiale de pe Costa del Sol.
Locuințele, dezvoltate pe două niveluri și un subsol, dispun de trei dormitoare și două băi, terase private spațioase și, în unele cazuri, un solarium cu vedere superbă spre mare și spre terenul de golf.
Concepute într-un stil modern, inspirat de arhitectura mediteraneană, oferă încăperi luminoase, pardoseli din marmură, ferestre cu geam dublu, jaluzele electrice și o cadă cu hidromasaj, creată pentru bunăstarea și confortul dumneavoastră.
Ansamblul rezidențial include spații comune exclusiviste, precum piscine interioare și exterioare, spa și sală de fitness, precum și grădini reamenajate, care favorizează armonia și starea de bine.
Dezvoltarea este supusă unei renovări complete, atât la interior, cât și la exterior, pentru a oferi un cadru de înaltă calitate, funcțional și elegant.
Datorită amplasării strategice, înconjurată de natură și perfect conectată la Estepona, Marbella, Sotogrande, precum și la aeroporturile din Málaga și Gibraltar, Altoasis reprezintă o oportunitate unică de investiție și de stil de viață pe Costa del Sol.
Predare imediată.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom townhouses of 246 to 263 m² built, over two floors plus basement
02
On Azata Golf, with the new Hospital de Alta Resolución 1.3 km away
03
Seven of 30 homes remaining, priced from €470,250 to €610,250
04
Indoor and outdoor pools, spa and gym, plus a hot tub in each home
05
Marble floors, electric blinds and solariums with sea and golf views in select homes
Tranșa actuală
Cele 7 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 2 | — | 3 | 2 | 246 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| 8 | 2 | — | 3 | 2 | 261 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| 23 | 4 | — | 3 | 2 | 253 m² | 15 m² terasă | 1 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 250 m² | 25 m² terasă | 1 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 246 m² | 26 m² terasă | 1 | |
| 13 | 2 | — | 3 | 2 | 263 m² | 25 m² terasă | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 260 m² | 16 m² terasă | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Altoasis Phase I.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 30 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
246–263 m²
De la
€470,250
7 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Altoasis Phase I se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€470k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€560k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Strictly speaking, Altoasis Phase I is no longer an off-plan purchase. The homes are listed as complete, with handover in the first quarter of 2025. Some listings still describe the phase as under construction, so we verify status and condition before any reservation. What remains is the pricing of an early phase. At €470,250 for 246 m² built, entry sits well below the €2,764 per square metre Costa del Sol median, a figure we treat with caution given its 40% confidence rating. Three-bedroom resales nearby are listed between €478,000 and €630,000. With 23 of 30 homes sold, seven remain. Phase II alongside is the closest alternative in the same setting.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 30 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
case înșiruite comparabile în Estepona au fost tranzacționate la o mediană recentă de €2,764 pe metru pătrat construit. Altoasis Phase I, în actuala sa fază Completed, este oferit la €1,912 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 29.10.2026
Mediană Estepona case înșiruite (€/m²)
€2,764
Altoasis Phase I (€/m² construit)
€1,912
Spread orientativ față de mediana zonei
31%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
246–263 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
246–263 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
1st Trimester 2025
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Azata Golf
Viața în Estepona
Mornings here begin on the course. Azata Golf lies a couple of hundred metres from the front door and Estepona Golf is three minutes further by car. Casa del Club is under a kilometre away, the obvious spot for breakfast after an early round. The climate rewards that rhythm, with a ten-year average high of 21.9°C and an average low of 15.4°C.
The nearest beaches are about 2 km away, four minutes by car. Puerto Estepona is eight minutes away for lunch by the water and an evening walk along the harbour. For something quieter, the marina at La Duquesa is sixteen minutes west. Padel players have the Club de Tenis y Pádel Estepona at a similar distance.
Daily practicalities are close. Aldi and Mercadona are both four minutes away, as is a pharmacy. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car, a reassurance few golf addresses can offer. Road links run east to Marbella and west to Sotogrande. Gibraltar's airport is about 33 km away and Málaga's around 69 km.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
29.9 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.0 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.5 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
53.8 km direct
La Cala de Mijas
55 min cu mașina
50.1 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.9 km direct
Gibraltar
37 min cu mașina
34.3 km direct
Ronda
39 min cu mașina
35.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Altoasis Phase I reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€94k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€329k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€47,025
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,643
Notar + registru (~1%)
€4,703
Onorarii juridice (~1%)
€4,703
Total inclus
€532,323
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€494,378
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€141,075
Suma împrumutului
€329,175
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€84,645creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,167
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€21,161
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Altoasis Phase I o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Altoasis Phase I este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Altoasis Phase I?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Altoasis Phase I dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Altoasis Phase I de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Altoasis Phase I cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Altoasis Phase II
De la€470k
Under construction
123 m away
Amaris Villas
De la€1.59M
With licence
415 m away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Off-plan
444 m away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
494 m away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Off-plan
498 m away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
503 m away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
532 m away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
581 m away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€566k
Under construction
738 m away
Etherna Homes
De la€332k
Off-plan
738 m away
Etherna Homes Phase II
De la€321k
Completed
851 m away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
1.0 km away
Kalifornia
De la€473k
Under construction
1.3 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
1.3 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
1.3 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
1.4 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
1.4 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
1.4 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Off-plan
1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Completed
1.6 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Completed
1.6 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
1.6 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
1.6 km away
Azure
De la€555k
Off-plan
1.7 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
1.8 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€660k
Under construction
1.8 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Under construction
1.9 km away
Zenity Blau II
De la€425k
Off-plan
1.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Off-plan
1.9 km away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
Under construction
1.9 km away
Natura Estepona
De la€550k
Under construction
1.9 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
1.9 km away
Celestia Homes
De la€390k
Completed
1.9 km away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
With licence
1.9 km away
The Palms at Estepona
De la€434k
Completed
2.0 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
2.0 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Under construction
2.1 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
De la€629k
Off-plan
2.2 km away
Apron Estepona
De la€834k
Completed
2.2 km away
Mala Kai
De la€725k
With licence
2.3 km away
Attire Estepona
De la€601k
Off-plan
2.5 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
2.6 km away
Biubay
De la€6.5M
Under construction
2.8 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€390k
Under construction
2.8 km away
Absolute Estepona
De la€599k
Under construction
2.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Under construction
2.9 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M