Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 1

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 2

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 3

Terrazas de Cortesin - Bon Air — photo 4

Under construction · current release

Terrazas de Cortesin - Bon Air

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2567

Prețuri de la

€584,500

Disponibil

5 din 53

Dormitoare

2en-suite

Predare

November 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

111 m²

Total locuințe

53 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Terrazas de Cortesin - Bon Air, in context.

Proiect Rezidențial Nou în Finca Cortesín

Acest proiect interesant oferă 44 de locuințe cu două și trei dormitoare, distribuite între apartamente, penthouse și case în rând, situate pe o colină cu vederi spectaculoase asupra mării și munților, adiacente cursului de golf Finca Cortesín.

Această dezvoltare garantează o calitate de viață excepțională, permițându-vă să vă bucurați de o bucată de paradis pe pământ și să locuiți într-una dintre cele mai căutate locații din sudul Spaniei și Europei.

Înconjurat de opțiuni de agrement și servicii, puteți plimba și vă puteți bucura de Puerto Banús la doar 30 de minute distanță, sau puteți explora Estepona renovată, care păstrează farmecul unui tipic sat de coastă cu marina sa. Veți fi de asemenea aproape de La Duquesa și portul exclusiv Sotogrande, cunoscut pentru restaurantele sale excelente și cultura maritimă, precum și pentru activități cum ar fi polo, călărie și golf. Plajele care se întind de la Estepona la Sotogrande oferă kilometri de nisip presemnat cu fermecători chiringuitos, oferind comori ascunse nesfârșite de descoperit.

Locația este ideală, favorând o arhitectură cu zone deschise spațioase care captează soarele andaluz la toate orele zilei, cu camere reci în vară și terase largi perfecte pentru a vă bucura de soare, peisaj și viață în aer liber.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Just 5 of 53 homes remain — 48 already sold, confirming strong demand
02
Completion scheduled November 2026, construction already started
03
Two-bedroom apartments from 111–116 m², priced from €584,500 to €689,000
04
Adjacent to Finca Cortesín, rated among Europe's top-ten golf courses
05
Hillside position with direct sea and Sierra Bermeja mountain views

The current release

The 5 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
101	1	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 104 m² garden	1 + storage
202	2	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 101 m² garden	1 + storage
402	4	Ground Floor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 135 m² garden	1 + storage
602	6	Ground Floor	2	2	116 m²	29 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage
502	5	Groundfloor	2	2	111 m²	25 m² terrace · 136 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Terrazas de Cortesin - Bon Air.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

5 of 53 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 111–116 m²

De la

€584,500

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Terrazas de Cortesin - Bon Air currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€585k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for November 2026, the execution risk here is materially lower than at pre-launch stage. More tellingly, the market has already validated the pricing: 48 of 53 units sold leaves only five homes, and those remaining sit within a scheme whose scarcity value is now structural. At €584,500–€689,000 for 111–116 m² in a resort-grade estate, the entry point reflects the Finca Cortesín address without demanding the premium of the hotel-branded product that surrounds it.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

5 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Terrazas de Cortesin - Bon Air is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,266 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Terrazas de Cortesin - Bon Air (€/m² built)

€5,266

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

111–116 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2 en-suite

Băi

Suprafață construită

111–116 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

November 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Finca Cortesín

Living in Casares

Golf

861 m

Plajă

1.7 km

Aeroport

30.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

Restaurante La Casona

Supermarket

1.4 km

Supermarket

Farmacie

2.4 km

Farmacia Estepona

Spital

2.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marină

5.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gară

19.8 km

Jimena de la Frontera

Finca Cortesín sits on a stretch of coastline that remains quieter than the Marbella corridor, yet is well connected to it. Puerto Banús is approximately 30 minutes by road; Estepona — with its renovated marina and preserved old town — is closer still. La Duquesa and Sotogrande, both known for their nautical culture, polo facilities, and independent restaurants, lie within easy reach to the south-west. The beaches between Estepona and Sotogrande offer kilometres of coastline served by informal chiringuitos. The local climate averages a daily high of 21.6°C year-round, with a low of 15°C, making outdoor living genuinely practical in every season.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

35 min cu mașina

32.2 km direct

Puerto Banús

27 min cu mașina

25.2 km direct

Málaga Airport

1h 17m cu mașina

70.9 km direct

Mijas Pueblo

1h 1m cu mașina

56.0 km direct

La Cala de Mijas

57 min cu mașina

51.9 km direct

Estepona

8 min cu mașina

6.9 km direct

Gibraltar

34 min cu mașina

31.4 km direct

Ronda

42 min cu mașina

38.2 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Terrazas de Cortesin - Bon Air residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€58k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€117k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€409k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€584,500

De la €584,500€759,850

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€58,450

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,014

Notar + registru (~1%)

€5,845

Onorarii juridice (~1%)

€5,845

Total inclus

€655,809

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,048/lună

Total de rambursat

€614,490

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€175,350

Suma împrumutului

€409,150

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€105,210creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€16,366

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€26,303

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Terrazas de Cortesin - Bon Air a good investment compared to the local resale market?

Terrazas de Cortesin - Bon Air is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Terrazas de Cortesin - Bon Air?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Terrazas de Cortesin - Bon Air qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Terrazas de Cortesin - Bon Air from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Terrazas de Cortesin - Bon Air buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul